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商铺拆迁赔偿多少

法律快车官方整理更新时间： 2022-04-14 09:29:21 0人浏览

导读：

不少人在会通过经营商铺来维持自己的生活，但拆迁补偿我们经常会了解到，在征收拆迁的过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照相关法律规定对被拆迁人给予的经济补偿，这保障被拆迁人的切身利益不受到损害。不过关于商铺的拆迁补偿大家了解吗？下面法律快车小编整理了商铺拆迁赔偿多少的相关内容，为大家答疑解惑。

1.商铺拆迁商户怎么赔偿
2.商铺产权多少年
3.商铺理财-如何买卖二手商铺

4.二手商铺可以贷款吗
5.商铺的产权是多少年
6.商铺有土地证吗

7.返租商铺是合法的吗
8.门面铺面租赁合同
9.商铺出租注意事项

1、
商铺拆迁商户怎么赔偿

你好，各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定，可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门了解详情。

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2、
商铺产权多少年

商铺一般使用的土地为商业用地，土地使用权最高年限为四十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十...

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3、
商铺理财-如何买卖二手商铺

商铺理财-如何买卖二手商铺二手商铺的投资功能已被一些市民看重，成为去年下半年二手房交易市场一个小亮点。随着营业税的实施，去年下半年，二手住宅项目已经不再是一些投资者眼中的最佳产品。一些资金雄厚的投资者，则看中了一些闹市区的商铺项目。由于商铺的抗跌性和抗波动性优于住宅，商铺的稳性投资趋势将逐步增强。业内人士认为，商铺投资不同于住宅，由于占用资金大，风险也很大。而且商铺受周边环境、经营项目的影响而租金、售价都会有很大差别，需要投资者多渠道考察赢利情况，不宜盲目出手。另外，商业地产投资热也对中介机构的服务提出了高要求，要求中介能提供较为专业的理财指导。为此，2006年4月18日，大中华商铺网“商铺理财课堂”栏目组特别邀请了行业内专家——北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙先生为众多投资者进行详细讲解，对此次聊天进行现场直播。 ▲ 以下为聊天现场图文实况：【主持人樊春梅】各位网友欢迎大家...

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4、
二手商铺可以贷款吗

　　开发商（或本家）直接出租出售的为一手商铺，而再经商家转手再出租的为二手商铺。在购买二手商铺的时候需要注意些什么事项？购买二手商铺是否可以贷款？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
　　一、二手商铺可以贷款吗
　　二手商铺可以办理贷款。办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。
　　1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。
　　2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。
　　3、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。
　　4、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，...

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5、
商铺的产权是多少年

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。一般情况下，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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6、
商铺有土地证吗

我国的商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须五证齐全，《国有土地使用证》属于五证中的一项。商铺办理土地使用证需要开发商提供平面图协助办理，从共用宗进行分割。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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7、
返租商铺是合法的吗

　　商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营管理，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。那么，返租商铺是合法的吗？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
　　一、返租商铺是合法的吗
　　返租商铺是不合法的
　　商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
　　商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
　　二、商铺返租是非法集资吗
　　一般不属于...

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8、
门面铺面租赁合同

甲方：xx
乙方：xx
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意
签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面
租赁给乙方，作xx使用。
二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务
发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其
装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守
甲方的水、电...

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9、
商铺出租注意事项

商铺出租注意事项包括：1、调查商铺的档案；2、注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质；3、注意免租装修期，出租不得收取承租人装修期间的租金；4、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用；5、税费的承担等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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