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租房房屋受损赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-04-22 08:50:04 0人浏览

导读：

租房出现纠纷、问题可以寻找住房和城乡建设委员会或房地产管理部门解决处理。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。下面由法律快车的小编在本文详解租房房屋受损赔偿的相关知识。

1.租房贴士
2.租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有
3.租房和出租房屋的注意事项

4.租房出现问题找谁解决
5.租房合同上没有写有赔偿实际损失怎么赔
6.租房合同纠纷需谨慎处理

7.房东租房违约怎么处理
8.租房合同违约如何赔偿
9.租房合同纠纷怎么样解决

1、
租房贴士

　　问：我有一门面房出租，承租方没经我同意就将承重墙敲了。找承租人交涉，他说合同中没有约定，而且他是为了经营的需要。我可以要求承租人赔偿吗?
　　答：承租人改建必须要经过房东的同意并报房管部门以及规划部门审批。承租人私自改建承租房屋，侵犯了房东对该房屋的所有权，房东可要求承租人恢复原状。因此，房东在出租房屋时，应和承租人在合同中约定相应的违约责任。
　　问：三年前，我将自己所有的一间店面房租给朱某，双方合同约定租期为三年。朱某对房屋精心装修后，经营足浴馆。一晃，租期还有两个多月就到期了，我先后两次书面通知朱某，要求合同期满后不再续约。但朱某一心想续租，拒绝退房，他认为合同期满后他有优先承租权。请问朱某的做法有道理吗?
　　答：根据“先物权后债权”的原则，租赁关系派生于房屋所有权，如果房东主张收回所租赁的房屋，是所有权人行使产权的行为，受到物权法的保护。合同法“...

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2、
租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有

在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成，那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房房东违约怎么赔偿损失以及相关问题的解答是怎样吧！一、租房房东违约怎么赔偿损失房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。二、租房房东违约不付违约金怎么办房屋租赁合同纠纷，承租人可以去法院起诉，要求法院依法判决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖...

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3、
租房和出租房屋的注意事项

　　本文介绍租房注意事项，分为租客注意事项和出租注意事项，租客和房东同样需要防范风险。
　　租客注意事项
　　第一，如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。
　　第二，避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。
　　第三，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
　　第四，房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
　　第五，任何口头协议都尽量落实在正式合同中。
　　第六，如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。
　　第七，切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
　　第八，要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。
　　出租注意事项
　　1房主在出租房屋时应对租房人的身份证等证件加以核...

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4、
租房出现问题找谁解决

租房出现纠纷、问题可以寻找住房和城乡建设委员会或房地产管理部门解决处理。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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5、
租房合同上没有写有赔偿实际损失怎么赔

租房合同上没有写有赔偿实际损失的赔偿标准是：1、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担；2、对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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6、
租房合同纠纷需谨慎处理

　　租房合同纠纷需谨慎处理
　　购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。
　　案情介绍
　　A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民币11000元，B公司应于每月20日前支付下个月的房租，否则按日支付应付款的千分之三的违约金，直到实际付款日为止。因为签订合同时，A先生对约定的租金数额很满意，便没有约定合同解除事由。
　　2000年12月，B公司以房间供暖不好、隔音效果差等理由每月都迟延付款，并且没有支付违约金。现在发展到不经A先生反复催促，B公司就不付租金。对此A先生非常苦恼。
　　案件分析
　...

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7、
房东租房违约怎么处理

　　在日常生活中，一旦双方订立了相关合同之后，就会按照合同的权利义务来履行了，但是在之后的履行期限中，就会有一方会产生解约的想法，而解约方式往往是违约来进行的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房东租房违约怎么处理以及相关问题的解答是怎样的吧！
　　一、房东租房违约怎么处理
　　1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
　　2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
　　二、租房违约怎么处理
　　租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
　　三、租房违约了房东不退房租怎么办
　　房东不退租金根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求...

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租房合同违约如何赔偿

大家好，我是法律快车特邀嘉宾，孙侠律师，以下为大家解答土地合同违约怎么赔偿这个问题，土地合同违约有两种，发包方违约和承包方违约。发包方的主要违约形式及责任有：（1）干涉承包方依法享有生产经营自主权，（2）发包方非法变更、解除合同，（3）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，（4）侵害妇女依法享有的土地承包经营权，对于以上四种违约行为，发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。（5）发包方未依合同约定交付承包标的的，对于该违约行为，发包方根据其过错，承担相应的责任”。承包方的主要违约形式及责任有：（1）承包方改变土地的农业用途，用于非农建设，是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，应承担相应的违约责任。（2）承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。（3）承包方没有依约定交纳承包费，应当承担违约责任。以上...

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9、
租房合同纠纷怎么样解决

租房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。可以先由当事人协商解决，或者由行政部门进行调解。调解无效或达成协议后，当事人可以直接到行政部投诉。也可以自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决，或者起诉。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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