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解聘物业业主赔偿

法律快车官方整理更新时间： 2022-01-28 15:40:07 0人浏览

导读：

业主个人其实并没有多大的权利，但是如果是业主所组成的业主委员会，那么权利就大了，可以共同决定解聘物业服务人，也就是物业公司。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于解聘物业业主赔偿及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

1.小区物业的赔偿
2.解聘赔偿
3.业主小区丢车物业适当赔偿

4.业主有权利更换物业吗
5.业主有权利更换物业吗
6.物业要跟业主签合同吗

7.业主被盗物业需赔偿吗
8.家里被盗物业需要赔偿吗
9.业主家被盗物业公司是否一定要赔偿

1、
小区物业的赔偿

　　如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。就小区物业的赔偿、物业纠纷找哪个部门、物业纠纷常见的八种类型与解决要点，以下由法律快车小编为您介绍，一起来了解一下吧！
　　一、小区物业的赔偿
　　现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。
　　物业管理公司的行为如果既应承担违约责任，同时又应承担侵权责任，便构成违约责任和侵权责任的竞合，依据合同法第一百二十二条的规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。

　　二、物业纠纷找哪个部门
　　对于物业公司乱收...

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2、
解聘赔偿

在试用期期间，公司如果无缘无故而辞退你，你也没有做错任何事情，其行为是需要进行赔偿的。那么，试用期内被辞退赔偿是怎么样的呢？试用期离职规定又是怎么样呢？我相信你一定会产生浓厚的兴趣。一、试用期内被辞退赔偿是怎么样的试用期内，如果劳动者不符合岗位的要求，用人单位提出解除双方劳动合同，不需要支付劳动者补偿或赔偿；试用期内，用人单位依据《劳动合同法》46条规定的情况与劳动者解除劳动合同，应该支付劳动者经济补偿金，标准为工作1年支付1个月工资，不满半年的支付半个月工资；试用期内，用人单位违法解除双方劳动合同的，应该支付劳动者赔偿金，标准为工作1年支付2个月工资。二、试用期离职规定《劳动合同法》规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。”第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百...

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3、
业主小区丢车物业适当赔偿

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业主停放在小区内的雅阁轿车丢失，在获得保险理赔后，近日又在大兴法院获得了物业赔偿的部分损失。
吴某系北京某小区业主，2007年7月17日，吴某发现停在小区内的24万余元购买的雅阁轿车丢失，遂向大兴分局报案，因案件尚未侦破，保险公司向吴某进行了部分理赔。其余损失10万余元，要求物业公司予以赔偿，但物业公司认为吴某不能证明车辆在小区内丢失。
法院审理认为，原被告签有停车服务协议，物业公司在小区内已经实行了机动车IC卡出入制度，但未严格履行，通过吴某持有的IC卡记录及录像可以看出，丢失的车辆出入均未经刷卡即被放行，认定物业公司未尽合同义务，应承担赔偿责任，吴某当天未将车停放在固定位置，也有过错，应适当减轻物业公司的责任，据此判决物业公司赔偿原告吴某丢车损失50...

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4、
业主有权利更换物业吗

业主有权依照法定程序更换物业服务企业。经业主人数和小区面积均过双半数投票通过，可以更换原物业服务企业，业主解聘物业服务企业应当提前六十日书面通知物业服务人，双方另有约定的除外。法律依据：《民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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5、
业主有权利更换物业吗

　　在一般情况下面，可能会涉及到业主是否有权利更换物业，在一般情况下面应该召开业主大会，并且通过物业管理进行投票表决，如果达到一定数量是可以更换物业公司的不同的小区他的业主是不一样的，接下来法律快车小编为大家整理关于业主有权利更换物业吗问题的解答，我们带着问题一起往下看。
　　一、业主有权利更换物业吗
　　1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；
　　2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；
　　3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
　　4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
　　5、评标，并选出中标的物业公司；
　　6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；
　　7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老...

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6、
物业要跟业主签合同吗

物业一般不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。法律依据：《物业管理条例》第十五条　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第二十一条　在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

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7、
业主被盗物业需赔偿吗

五一小长假结束后，山东济南的武先生一家出游回来，发现家里已经被翻得乱七八糟，自己办公用的笔记本电脑和一些首饰被盗。见此情况，武先生立刻拨打“110”报警。警方经现场勘察后发现，窃贼是用硬物撬弯武先生家窗口防盗门栅栏，从窗口爬进去行窃的。　　此后不久，武先生以家中被盗与物业公司的保安巡逻工作不到位有很大关系为由，将小区的物业公司告上法庭，请求法院判决物业公司赔偿自己家被盗物品总价值人民币15620元。　　对于此案，本人认为，小区业主家被盗案件不能一概而论，要对业主和物业公司签订的“物业管理服务合同”中的具体约定进行分析。一般情况下，业主与物业公司在“物业服务合同”中不会就业主家中财产失窃的赔偿责任作出明确约定。因此，只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，并不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主...

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8、
家里被盗物业需要赔偿吗

家里被盗物业需不需要赔偿要看具体的情况，如果是因为物业服务人员的玩忽职守，没有及时的履行安全防范义务而导致业主家中被盗，那么可以要求物业公司承担赔偿责任；如物业人员已经履行安全防范义务，那么则无需承担赔偿。法律依据：《物业服务条例》第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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9、
业主家被盗物业公司是否一定要赔偿

业主家被盗物业公司一般不需要赔偿，存在失职情形的除外。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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