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小产权房不具备普通商品房的法律性质,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。那么小产权房拆迁赔偿标准是怎样的呢?法律快车小编为您解答,希望对你有所帮助。
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
以上就是“小产权房拆迁赔...
对房屋进行拆迁的时候,需要确定拆迁补偿金额。有的人可能会疑惑,拆迁补偿金额怎么确定呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
拆迁补偿金额是否合理是拆迁工作能否顺利完成的关键。因此,拆迁补偿金额的确定至关重要。
(一)确定原则:一是以 房地产市场评估价确定补偿金额;二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依据确定补偿金额。
(二)方法和程序:
1、不评估法确定。适用条件为拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿金额协商一致,达成协议。
2、评估法确定。有两种方法:
(1) 当事人共同委托同一估价机构。这种方式由拆迁人支付评估费用。如果一方不同意评估结果,可重新委托评估,评估费用由委托方支付。如果两次评估结果不同,误 差在省定范围之内的,执行原评估结果。超过省规定误差范围的,按两种途径解决。一是当事人双方协商;二是协商不成时,经当事人申...
我们都知为了城市化,为了城市更美好,我们不得不将有些房子进行拆迁。拆迁自然会给居住者生活,学习,工作带来一定的影响。但是,房屋拆迁也会有一定的补偿标准。要是没有的话就太没人性了。下面法律快车小编就为大家介绍一下房屋拆迁赔偿的价格标准。
一、房屋拆迁赔偿的价格标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
...
很多地方都因为要修建公路而需要拆迁掉大家一些房屋,或者是征收一些人的土地,对于这种情况,国家都是会予以补偿的,那么高速公路拆迁赔偿标准是怎样规定的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。
一、高速公路拆迁赔偿标准1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩,由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。
2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩,退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。
3、青苗补偿费1200元/亩。
4、砍移树木补偿费:园地成片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。
5...
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