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房屋买卖违约方责任
签订房屋买卖合同并交付定金后，买方突然表示放弃购房，于是买卖双方对簿公堂。由于双方在合同中既约定了违约金又约定了定金，应按何条款承担责任问题成为重点。法院认为，《合同法》规定，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，所以根据卖方选择，判决买方按合同给付卖方违约金2.1万余元。
去年6月22日，赵某全权委托一家房地产中介公司代理销售其坐落于西青区李七庄的一套私产房屋，双方还为此签订了《全权委托代理销售合同》，约定合同期限为三个月，销售底价为36万元。合同签订后的第二天，中介公司就为该房找到了买主，该公司基于赵某的委托，当天便与卢某签订了《房屋买卖(置换)合同》，约定房价为42.5万元，赵某及卢某须各向中介支付信息服务费4250元。卢某在签订合同的同时，自愿交付房屋定金1000元。双方同时约定，合同的任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生合同约定的其他违约行为...
在我国相关的法律规定中，缔约过失的赔偿责任与违约责任都是相关法规进行规定了的，所以在履行了这些程序的，所以是需要注意好相关的顺序问题的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看缔约过失赔偿责任与违约责任有区别吗以及相关问题的解答吧！
一、缔约过失赔偿责任与违约责任有区别吗1、责任形成条件不同。从责任形成条件上来看，“违约责任是违反有效合同而产生的责任，它以合同关系的存大为前提条件。”而“缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下。”所以区分违约责任与缔约过失责任的一个重要标准就是要看合同关系是否有效成立。如果存在的是有效的合同关系，则应适用违约责任，而不必去考虑适用缔约过失责任。如果不存在有效的合同关系则可以考虑适用缔约过失责任。
2、责任性质不同。从所违反债务的性质和类型上来看，违约责任是违反合同债务，是一种约定...
违约方不可以解除合同。
《合同法》规定守约方有权解除合同，但没有规定违约方可以解除合同，如果违约方不愿再继续履行、也希望解除合同，只能与守约方协商，或者被动地等待守约方解除，如果守约方不同意解除，违约方将无法单方解除，只能继续履行，并承担相应违约责任。
当然，如果合同在事实上无法再继续履行，即使买家要求继续履行，法律也不会允许而只能解除合同，在此种情形下，违约方也可以要求解除合同，只是说是守约方还是违约方要求解除合同并没有区分的意义，反正结果都是必须解除。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第八条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
日常生活中，为了保障双方的权益经双方协商一致一般都会签订合同，那么在履行合同过程中，如果一方有违约行为，违约的一方能否主张解除合同呢？这个要求是否可以呢？下文将详细解答，欢迎大家阅读。
违约方可以解除合同吗
我国《合同法》第九十三条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：
（１）在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体；
（２）在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权；
（３）在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。
（４）因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形；只有守约方才享有合同解除权，也...
如果有过错的一方承担的是缔约过失责任且造成的损失的话，可以要求有过错的一方进行赔偿。
根据《合同法》的规定，缔约过失责任采取的是过错责任，有过错的才承担责任。缔约过失责任是一方违背诚实信用原则对另一方当事人产生的信赖利益损失，应当赔偿受损失一方因信赖所造成的损失，能够采取措施挽回的尽快采取有效措施，无法挽回的赔偿经济损失。
由此可见，缔约过失责任只能是在当事人存在有过错且因为此过错使得对方产生信赖利益的损失，才会依据损失来赔偿，没有过错或者是过错没有产生可以补偿的损失的，是不需要赔偿的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十二条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
侵权责任与违约责任是两种不同的民事责任 , 侵权责任是行为人因其不法行为或法律规定的不当行为，在其有过错或无过错的情况下致使他人人身或财产权益遭受损害的情况下应当承担的民事责任。违约责任即违反合同的民事责任，它是指因合同当事人不履行合同义务或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。对侵权责任与违约责任进行比较研究，包括探讨其共同点和不同点，以及寻求两种责任竞合的解决之道，不仅有助于从理论上更加清晰地界定两种责任，而且有助于司法实践中更好地适用相关法律，从而更好地保护民事主体的合法权益。 一、侵权责任与违约责任的共同点 侵权责任与违约责任尽管是两种不同的民事责任，但都属于民事责任，都具有民事责任的一般特征，具体如下： （一）责任主体具有平等性。二者主体都只能是平等的民事主体，承担责任体资格平等，主体之间不存在隶属关系、支配关系，都体现了民事责任的平等性属性。合同的相对性决...
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