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业主丢了东西，物业公司应否承担赔偿责任，取决于物业公司（小区停车场）在保管过程有无“重大过失”，如保管制度是否有重大漏洞、车辆放行是否有重大疏忽、管理人员是否有严重失职等。今天法律快车小编就来和大家说说业主丢了东西物业应该承担责任吗，一起来看看吧。
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
首先，对于业主的财产安全小区肯定是有安保责任的，这种责任是，他要采取合理的措施来保护您的财产安全，如果他没有采取合理的措施，那么说明他有过失。如监控录像坏了好长时间都不修理，说明物业有过失。
物业服务是建立在合同基础...
房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。
遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：为创新工作方式，集中反映社会各方面意见，中消协在今年3·15期间，联合新浪网计划推出“消费热点网上辩论”活动。从3月9日开始，我们将围绕十大消费维权热点话题，每天组织一场网上辩论活动。本场辩论话题：业主在小区内人身财产受到损害，物业是否要担责？ 主持人：各位网友大家好！这里是中国消费者协会和新浪网联合举办的315热点话题辩论。我先介绍一下今天到辩论会的嘉宾，清华大学房地产研究所副所长季如进教授、北京嘉润律师事务所安念念律师、北京华联律师事务所王惠娟律师、国家工商行政管理总局消费者吴珺；我是中国消费者协会消费指导部副主任张德志。今...
在双十一购物狂欢节期间，快递丢失的情况可能会增加。
1.对于快递丢失的赔偿问题，根据是否保价有所不同。如果快件已经保价，那么应当按照经营快递业务的企业与寄件人之间事先约定的保价规则来确定赔偿责任。
2.对于那些未保价的快件，一旦丢失，赔偿责任将依照民事法律的有关规定来确定。这通常意味着，未保价的快件在丢失时，其赔偿金额可能会受到一定的限制。
二、法律规定及责任在处理快递丢失问题时，我们需要参考《快递暂行条例》的相关规定。
1.根据该条例的第二十七条，快件在运输过程中如果发生延误、丢失、损毁或者内件短少的情况，对于保价的快件，赔偿责任将按照经营快递业务的企业与寄件人之间的保价规则来确定。
2.对于未保价的快件，赔偿责任将依据民事法律的相关规定来确定。
3.条例还鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任的险种，并鼓励经营快递业务的企业投保。
4.如果...
业主丢了东西，物业公司应否承担赔偿责任，取决于物业公司（小区停车场）在保管过程有无“重大过失”，如保管制度是否有重大漏洞、车辆放行是否有重大疏忽、管理人员是否有严重失职等。今天法律快车小编就来和大家说说业主丢了东西物业应该承担责任吗，一起来看看吧。
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
首先，对于业主的财产安全小区肯定是有安保责任的，这种责任是，他要采取合理的措施来保护您的财产安全，如果他没有采取合理的措施，那么说明他有过失。如监控录像坏了好长时间都不修理，说明物业有过失。
物业服务是建立在合同基础...
有时候我们实在事忙或者懒癌症发作，不想去拿快递，就让小区的门卫或者物业代收。一般情况下，都能够顺顺利利拿到自己快递，可就是那么不凑巧，某天快递丢了，这下怎么办？下面由法律快车的小编给大家讲讲。
一、专家观点
1、将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的，快递公司要担责。
2、收件人同意快递员将包裹放在小区物业管理处或单位门卫室，如物业管理人员与单位门卫没有签收包裹，则物业与业主、单位与职工之间没有形成保管合同关系。
3、根据合同法“保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”规定，如果包裹丢失了，由于通常情况下，小区物业与单位门卫都是无偿管理，则只要其能够证明自己没有重大过失，哪怕有疏忽大意，都无须承担损害赔偿责任。
4、快递包裹丢失不宜按照现在实践中普遍采用的邮政法的“三倍资费损失”进行赔偿，而应根据...
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