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2021年最新房屋租赁合同

2021年最新房屋租赁合同

发布时间 :2019-10-31 11:35浏览量 : 371
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。那么2021年最新房屋租赁合同是怎样的?下面为您详细介绍。
  •   房屋租赁在生活中很一件很常见的事情,一般不管是个人还是公司在选择房屋租赁的情况下,都会签订租赁合同,来保障双方的合法权益。因此,想必大家想知道,关于个人对公司房屋租赁合同范本?接下来详细为您介绍!

      个人对公司房屋租赁合同范本

      出租人(甲方):

      承租人(乙方)及单位:

      电话: 电话:

      身份证号: 身份证号:

      甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

      一、出租物业坐落地点及设施情况:

      1、甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。

      2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

      二、租赁期限

      1、该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。

      2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

      三、租金及支付方式

      1、该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

      2、该房屋租金按____支付,支付时间为____ ,以甲方实际收到为准。

      3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

      四、租赁条件

      1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

      2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

      3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

      4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。

      五、合同的终止

      1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

      2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

      3、若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,

      六、违约的处理

      1、乙方违约的处理

      (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。

      (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

      (3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

      (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。

      七、特别约定

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      代理人:

      代理人:

      xxxx年xx月xx日

      以上是法律快车小编为您整理的关于个人对公司房屋租赁合同范本的内容,由此可知,个人对公司房屋租赁合同内容包括出租物业坐落地点及设施情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件、违约责任等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   在工作中,经常会遇到公司为员工租房,作为员工的一项福利,在公司以自己的名义租赁个人房屋居住的话,更加需要签订合同了。因此,想必大家想知道,关于公司租个人房屋租赁合同模板?接下来详细为您介绍!

      公司租个人房屋租赁合同模板

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,楼房三两厅一卫,面积平方米,装修状况为精装修。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为住宅。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自2012年 月 日至2013年 月 日止。

      第四条 租金

      该房屋租金为(人民币) 元整,房屋租赁税由乙方承担。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日起一月内向甲方支付租金。

      第六条 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对产权的承诺

      甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

      租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

      第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

      乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

      第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.电话费;

      4.物业管理费;

      5.电视收视费;

      6.供暖费。

      在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

      十一条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第十二条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1.擅自将承租的房屋转租的;

      2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4.利用承租房屋进行违法活动的;

      5.故意损坏承租房屋的;

      第十三条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十四条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

      第十五条 不可抗力

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十六条 其它

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十七条 合同效力

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

      第十八条 争议的解决

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第十九条条 合同份数

      本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签字): 乙方经办人(签字):

      联系电话: 联系电话:

      身份证号码: 身份证号码:

      年 月 日 年 月 日

      以上是法律快车小编为您整理的关于公司租个人房屋租赁合同模板的内容,由此可知,房屋租赁合同中,最主要的是写明双方的承租信息,房屋概况,房屋用途、租赁期限、租金等等内容。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   租房是现在很多年轻人必须面临的一件事情,因为想要在一个城市拼搏总是要有地方休息。所以多于很多的人来说熟悉房屋租赁合同的范本似乎是一件很重要的事情。那么上海个人房屋租赁合同范文是怎样的呢?接下来就为大家来解答一下关于上海个人房屋租赁合同及其相关问题。

      上海个人房屋租赁合同范文

      出租方(甲方)承租方(乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

      一、租赁房屋情况和租赁用途

      1.甲方将坐落在上海市区路弄号室(部位)的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为平米(以产权证实际登记面积为准),房屋的用途为住宅。签订本合同前,甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明;

      2.房屋的设施配置情况:

      3.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

      二、租赁期限和交付日期

      租赁期限自年月日起至年月日止。甲乙双方约定,甲方于

      年月日前向乙方交付该房屋。

      三、租金和其他费用的支付

      1、双方约定,月租金为元,人民币大写万仟佰拾元整;

      2、租金每个月为一期支付一次,先付后用。乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金,逾期支付的,除应支付正常租金外,每逾期一日,乙方应按月租金的%另行支付违约金;

      3、双方约定,在签订本租赁合同后日内,乙方向甲方交付租赁保证金元,

      大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租赁关系终止时,除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方;

      4、租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担,乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用,因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。

      四、维修

      租赁期间,乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障,由甲方负责维修。

      五、转租、退租、续租、返还

      1、甲方确认,在租赁期内,乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人;

      2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,因提前三个月通知乙方,在同等条件下乙方享有优先购买权;

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方要求续租的,可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权;

      4、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

      六、有下列情形之一的,一方可书面通知对方解除本合同,并要求对方承担违约责任:

      1、甲方未按时交付房屋,经乙方书面催告后日内仍未交付的;

      2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的;

      3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用,甲方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的;

      4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

      5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

      6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

      7、乙方逾期不支付租金连续超过日的;

      8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过月的;

      9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。

      七、违约责任

      1.租赁期间,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋,包括发生第六条所述甲方违约责任的,甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还负责赔偿;

      2.租赁期间,乙方中途擅自退租的,包括发生第六条所述乙方违约责任的,乙方应当按月租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

      八、其他条款

      1.代理人代为签署本合同的,如事前未得到授权,事后未得到追认,代理人承担责任;

      2.甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力,签订本合同时甲方应按本合同约定租金的向居间方支付居间报酬,逾期支付的,每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。

      3.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分,本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力;

      4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地的人民法院起诉。

      5.甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址,一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知;

      6.甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同,双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。

      7.本合同一式三份,甲、乙双方及居间方各执一份。

      九、补充条款

      出租方(甲方):承租方(乙方):居间方:

      代理人:代理人:承办分行:

      身份证号:身份证号:经办人:

      联系地址:联系地址:地址:

      电话:电话:电话:

      日期:日期:日期:

      以上就是关于上海个人房屋租赁合同范文及其相关问题,上海个人房屋租赁的合同以欧版会涉及到居间房所以一定要谨慎的签订。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与个人房屋租赁相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   租过房屋的人都清楚,在入住之前是需要和屋主签订一份房屋租赁合同的。其目的是为了保护双方的合法权益。那么,房屋租赁合同授权委托书范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面请看详细介绍。

      一、房屋租赁合同授权委托书范本

      甲方(委托方):_______________

      乙方(受托方):_______________

      甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:

      一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

      二、房屋信息

      1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。

      2、房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:_____。

      三、委托权限

      1、该房屋的出租和日常管理;

      2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

      四、经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。

      委托方(甲方):__________ 受托方(乙方):__________

      身份证号:__________ 身份证号:__________

      房产证号:__________ 电话:__________

      ____年_____月_____日 _____年_____月_____日

      二、房屋租赁合同授权委托书注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      三、房屋租赁登记须知

      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

      (一)房屋租赁合同;

      (二)房屋租赁当事人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

      平时没事多浏览一些合同范本,对于提高自己生活常识的法律意识会很有帮助。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋租赁合同授权委托书范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   租房的时候会签订房屋租赁合同,那么如果提前解除合同的话也是要签订房屋租赁解除合同的,万一发生纠纷也是有处理的依据,房屋租赁解除合同要怎么签订呢,如果发生纠纷要怎么处理呢,下面为您详细介绍房屋租赁解除合同范本,希望对您有所帮助。

      一、房屋租赁解除合同范本

      合解字第____号

      甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____ 年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。

      本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。

      甲 方:(盖章)__

      乙 方:(盖章)__

      房屋登记管理机关:(盖章)__

      代表人:(盖章)__

      代表人:(盖章)__

      鉴证人:(盖章)____

      ____年__月__日

      二、房屋租赁合同解除纠纷怎么处理

      1、 关于解除合同的条件:通常出现以下几种情况之一的,出租人有权要求解除合同:

      (1)承租人欠租超过合同约定期限;

      (2)合同未约定期限的,欠租达三个月以上;

      (3)承租人未经出租人同意擅自转租的;

      (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。

      2、 承租人对房屋有装修时,对装修的处理。

      合同有约定按约定处理;合同未约定的,能拆除的拆除,拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走,对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修,如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请,法院应委托评估机构对装修予以评估,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿;

      3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

      4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

      三、如何解决门面租赁合同纠纷?

      1、协商解决

      房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

      2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决

      协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

      (1)申请仲裁解决

      仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

      反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

      (2)民事诉讼解决

      若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

      通过上文法律快车小编对房屋租赁解除合同范本的介绍,我们可以知道如果要解决合同,还是通过书面形式解除才能有法律效力,具体的内容一定要明确好,最好可以咨询一下专业的人。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   现在有很多的人会为了自己家人的生活过得更好一点而背井离乡,去一个自己完全陌生的城市打拼。所以就难以避免的会租赁房屋签订房屋租赁合同,所以我们一般在签订房屋租赁合同的时候就必须要注意合同的条款给自己带来不必要的损失。那么房屋租赁合同范本怎么写呢?接下来就为大家来解答一下关于房屋租赁合同范本怎么写及其相关问题。

      一、房屋租赁合同范本怎么写?

      房屋租赁合同简单范本

      出租人(以下简称甲方):

      承租人(以下简称乙方):

      甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:

      1、该房屋位于,房型,使用面积:平方米,房屋质量良好。

      2、租赁期共个月,从年月日起至年月日止。

      3、该房屋月租金为人民币,交纳期限为每个月交纳一次,每次交纳人民币。

      4、乙方向甲方交付保证金人民币,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

      5、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。(当日读数:电:煤气:水:)

      6、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

      (1)乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;

      (2)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;

      (3)乙方拖欠租金的。

      7、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

      8、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

      9、租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。

      10、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

      11、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

      甲方:(签字)乙方:(签字)

      年月日

      二、房屋租赁合同纠纷怎样处理?

      1、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决

      仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。通过参考房屋租赁合同范本,若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

      同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

      2、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决

      通过房屋租赁合同范本,若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼:

      (1)租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任;

      (2)租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;

      (3)造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

      三、最新房屋出租合同范本

      房屋出租合同

      出租方:______(以下简称甲方)

      身份证:_________________

      承租方:______(以下简称乙方)

      身份证:_________________

      根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

      (一)房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

      (二)租赁期限及约定

      1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。

      (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

      房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

      3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

      4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      (三)房屋修缮与使用

      1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

      2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

      3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

      (四)房屋的转让与转租

      1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

      2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

      (五)乙方违约的处理规定

      在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

      (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

      (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

      (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

      (4) 拖欠房租累计一个月以上的。

      (六)本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。

      (七)其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

      (入住时的水电数字:电________,水________,)

      甲方签字:

      乙方签字:

      联系方式:

      联系方式:

      以上就是关于房屋租赁合同范本怎么写及其相关问题,房屋租赁难免会存在相应的纠纷,重要的是要怎么去解决这些问题。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋租赁相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   现在房屋租赁行为还是比较多的,主要就是外出人员越来越多,因而这样的需求也就越来越旺盛,那么如果想要对房屋进行租赁,在签订租赁合同的时候,应该怎么规定以及相关的注意事项是什么呢?大家一定特别想要了解,接下来就一同来了解正规房屋租赁合同范本

      一、正规房屋租赁合同范本

      甲方(房 主)__________签名

      乙方(承租人)___________签名

      身份证号码:______________________________________________

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。

      一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。

      二、 租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

      三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)

      四、房屋出租保证金

      1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写:_____________元人民币)

      2、保证金支付方式是以现金支付。

      3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

      五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项:

      1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。

      2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

      3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

      附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。

      4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

      5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

      六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

      七、有关退租、转让的条款

      1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)

      2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并且要支付违约金给甲方。

      3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

      4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

      5、甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。

      6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认。

      7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

      8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)

      9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

      10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

      八、房屋出租合同有关续租的事项

      1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由甲乙双方协议商定。

      2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。

      九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

      十、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

      十一、补充协议__________________________________________________

      十二、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止,届时甲方将收回自用。

      甲方:_______________签名

      联系电话:__________________________

      乙方:___________________________签名

      联系电话:__________________________

      年 月 日

      二、房屋租赁合同违约金的确定

      1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

      2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

      三、合同纠纷的解决方式

      1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

      2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

      3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

      4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。

      通过对文章的阅读,相信大家对于正规房屋租赁合同范本以及相关知识一定有自己的见解,一些类型合同的范文主要是为了让大家了解大致的内容以及合同的格式是怎么样的,具体的内容可以由双方讨论决定,房屋租赁合同也是这样。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   现在大城市里的生活压力比较大,所以大部分的年轻人都会选择租房生活,在租房以前一定要仔细查看出租人是否是房屋所有人,承租人在合同的期限内想要搬走,如果获得了出租人的同意,那么就可以对房屋进行转租,转租也要签订租赁合同,那么房屋转租租赁合同范本是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、房屋转租租赁合同范本

      转租人 (以下简称甲方):

      承租人 (以下简称乙方):

      当事人就房屋转租事宜达成以下协议:

      第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于xxx,房屋xxx平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

      第二条 转租期限:自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止计xx年。

      第三条 租金:

      1. 每月租金人民币xx元,每月xx日以前缴纳。

      2. 保证金人民币xx元,于转租期满交还房屋时无息返还。

      第四条 使用转租房屋的限制:

      1.本转租房屋系供住家之用。

      2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

      3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

      4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。

      5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

      第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本

      第六条 违约责任:

      1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。

      2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。

      第七条 其他特约事项:

      1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。

      2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。

      3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

      第八条 本合同一式两份,当事人各执一份为凭。

      转租人(甲方):

      承租人(乙方):

      年 月 日

      二、房屋转租的注意事项

      1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

      2、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

      3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。

      三、不能转租的情形

      1、承租人拖欠租金的;

      2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

      3、预租的商品房。

      综上所述,只有在经过出租人同意以后才能对出租房屋进行转租,如果出租人对转租的事情并不知情,那么出租人自知道起的6个月可以履行自己的权利,在转租合同中应当约定合同的期限以及租金,还要约定其它的注意事项。以上就是“房屋转租租赁合同范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   与合同生效相对应的就是合同当中的合同终止,合同终止的目的也是为了将合同的效力进行终结,任何合同都是有其终止的一天的,在房屋租赁合同当中也是。下面就为大家带来房屋租赁合同终止协议书范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋租赁合同终止协议书范本

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

      一、原合同租赁期计至***年**月**日。

      二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

      三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

      四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

      五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

      六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

      七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

      八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      委托代理人: 代表人:

      联系电话: 联系电话:

      签订日期:

      二、合同终止终止原因

      《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

      (一)债务已经按照约定履行;

      (二)合同解除;

      (三)债务相互抵销;

      (四)债务人依法将标的物提存;

      (五)债权人免除债务;

      (六)债权债务同归于一人;

      (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

      另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。

      合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

      三、解除合同

      可以通过以下两种途径:

      双方当事人协商一致。

      具备法定解除合同的条件。

      具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:

      1、当事人约定的解除合同的条件成就;

      2、因不可抗力不能实现合同目的的;

      3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;

      4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;

      5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

      6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。

      当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

      法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。比如,根据中外合资经营企业法规定,合营如发生严重亏损,一方不履行合同和章程规定的义务,不可抗力等,经合营各方协商同意,报审查批准机关批准,并向国家工商行政管理部门登记,可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续,中外合资经营合同不能解除。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋租赁合同终止协议书范本的全部内容。房屋租赁合同的终止也就意味着房屋租赁的结束,双方的租赁关系进行了解除。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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