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现在的人买房一般都是选择通过按揭贷款的方式来进行，在办理贷款的时候，银行会要求贷款人提供房产证、契税证和国有土地使用证，除此之外，还需要我们提供房屋他项权证，对于这一证件大家都听的比较少，不知道是指的什么证书，那么房屋他项权证是什么？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋他项权证是什么他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日...
现在大部分人购买房屋都需要到银行办理贷款，在办理贷款的时候，会发现银行除了要求三证之外，还会要求贷款人提供他项权证，很多人对于这个他项权证都不是很了解，不知道他项权证有什么用处，也感到很好奇，那么房产他项权证有什么作用？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产他项权证有什么作用他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人（或购房者）向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行方可办理。
房产他项权证有的用途：保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。
二、办理房屋他项权证要注意什么1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在...
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房地产他项权证办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当...
在现实生活中，针对当事人而言，很多时候对于房产往往会涉及到抵押问题，针对房产抵押需要当事人办理抵押登记，那么注销他项权证在哪里？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、注销他项权证在哪里要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门会注销抵押登记，重新换发一张新的房产证。当事人领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。
根据《抵押登记管理办法》变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理。
二、他项权证注销登记需要的材料（一）他项权利注销申请表;
（二）申请...
樊斌杰
一、案情介绍
1、设定抵押前房屋被法院"查封"
黄甲与黄乙因债务纠纷诉诸修水县人民法院。1999年8月27日，修水县人民法院作出（1999）修民初字第482号民事判决，由被告黄乙给付黄甲债务款44728元，其中40000元自1997年11月15日起按月利率2%计息。限在本判决生效后一个月内连本带息一次付清。判决生效后，修水县人民法院于2000年12月18日作出（2000）修执字第482-1号民事裁定，裁定查封黄乙购买座落在县城百汇街南三巷13号六楼二单元房屋一套。2000年12月18日，黄乙在一份送达文件栏填有"民事裁定书"的送达回证受送达人签名或盖章栏签了自己的名字。黄乙同认送达回证上的字是他签字签的，但这个裁定是否是查封房子的不清楚。被查封的房屋所有权人为徐某，证号为36515，徐某与黄乙属夫妻。该送达回证无案号，受送达人栏为黄乙。法院查封时，未通知财产所在地的基层组织或...
在我国房产证是一种文书凭证，房产证能够让别人得知，该房产的所有权人是谁，谁对这套房产具有处分权，因此房产证在办理的时候，相关的程序也是较为严格的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房地产他项权证怎么换房产证以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房地产他项权证怎么换房产证贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。
1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围...
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