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真地公开一般是政府信息公开的重要措施,他的公开有利于他人进行了解,提前做好准备,那么征地拆迁的手续是怎样的呢?接下来法律快车小编为大家整理关于征地拆迁手续是怎样问题的解答带至问题,我们一起往下看。
一、征地拆迁手续是怎样(一)征迁前期准备
1、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
3、根据市规划局确定的项目规划红线,区市容局、街道办事处对项目所涉地块,逐户摄像,制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图,核查违法建设户及其面积。规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。
(二)摸底丈量...
现在很多地方都面临着拆迁,政府需要征收这些地方用来建设一些新型设施,带动当地的经济,而对于被征收房屋或者土地的人,政府也会予以合理的补偿,大家只要配合拆迁即可,那么征地拆迁流程是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、征地拆迁的补偿方式有哪几种 1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
(1)市场评估价。
(2)商品房交易均价。
(2)重置价。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两...
在我国,征地是一项惠民的重大土地再次改造工程,不管是国企的建设公共设施,还是私企的房地产建设,其最终都是惠民回报社会的一种有利于社会的手段,那么在实际生活中,征地拆迁工作程序是怎样的,如果强制征地的法律程序又是怎么样,申请强制征地法律依据又是哪些?
一、征地拆迁工作程序是怎样的征迁前期准备
1.区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
2.国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
3.根据市规划局确定的项目规划红线,区市容局、街道办事处对项目所涉地块,逐户摄像,制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图和办法,核查违法建设户及其面积。规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;...
经常在生活中能够遇到一些征地拆迁的问题,很多的朋友们对此经常会出现一些问题,比如征迁补偿等方面的问题,对于这种情况建议要及时的与拆迁组进行协商和探讨,那么如何解决征地拆迁问题?下面法律快车小编为大家具体的介绍一下。
一、如何解决征地拆迁问题一是应及时向被拆迁人宣传相关法律法规及政策,告知他们享有的权利及如何维护自己的合法权益不受损害。同时,告知他们应尽的义务,引导农民依法办事,重德为人,服从国家建设需要,配合拆迁,是拆迁工作顺利进行。如复印些宣传册,写明征地的用处,过程,以及补偿的具体标准,政府的具体政策等等,使村民真实具体的掌握征地拆迁工程。
二是要建立透明的拆迁工作制度。怎样拆迁、如何安置补偿和依据的相关法律法规政策都应该向被拆迁户公示,主动接受公众监督,给被拆迁人一个平等的权利。
三是完善拆迁程序,规范拆迁具体操作行为。在拆迁安置具体操作中要坚持公开、公正、公平原则,以...
尽管土地征收是基于合法的目的,为了公共利益和国家利益所做出的决定。但是在征地拆迁的过程中还是会导致老百姓的合法权益受到损害,一般国家会对征地拆迁产生的损失进行补偿,那么征地拆迁补偿方式有哪些呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、征地拆迁补偿方式有哪些1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建...
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