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现代经济快速发展,城市到处都在建设,有时候一些公益基础设施建设等都需要征收居民的房屋和土地,但征收是需要依法对权利所有人进行补偿的,那么商铺拆迁补偿都有哪些规定?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
一、商铺拆迁补偿都有哪些规定一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
二、过渡期怎么补偿呢其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人...
核心内容:拆迁安置补偿合同的内容主要有拆迁当事人的基本信息,比如拆迁当事人的姓名、名称、通讯地址;拆迁房屋的情况包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等;补偿的方式、金额和时间;房屋的估价等内容。下面由法律快车小编在本文详细介绍。
1、个人基本情况。拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。
2、拆除房屋的有关情况。包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。
3、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若是产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。
值得注意的是,在大多数情况下,被拆迁人可以选择补偿方式,但是在以下两种情况下,不得选择补偿方式:
(1)拆迁非公益事业房屋的...
在日常生活中,因为城市改造等需要,会进行部分房屋拆迁,这时就涉及到房屋拆迁补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿多元化补偿方式有哪些呢?下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍。
房屋拆迁补偿的方式具体有以下三种:
一、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交...
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