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融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购，因此，融资租赁相当于分期付款购买。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。
融资租赁和传统租赁在本质上的区别就是：传统租赁是以承租人租赁使用设备的时间计算租金，而融资租赁是承租人以占用出租人资金的时间来计算租金。因此租金计算是该业务的核心要素，它直接关系承租人和出租人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的基本条件，同时又是租赁合同履约过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处理的重要依据。
1.租金计算方法
(1)年金法。年金法又叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，以复利计算利息。在每个租金还款期，先结...
核心内容：融资租赁租金怎么计算？融资租赁租金的计算方法有哪些？融资租赁租金的计算关系到当事人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的重要条件。计算融资租赁租金的方法主要有年金法、固定利率计算方法、浮动利率计算方法等。法律快车编辑为您详细解关于计算融资租赁租金的方法。
计算融资租赁租金的方法：
1、年金法。
年金法又叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，以复利计算利息。在每个租金还款期，先结利息后结本金。掌握这个原则，不管是以何种方式计算租金，不管计算方式多么复杂和多变，在法律上都不会引起争论。
2、固定利率计算方法。
融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法根据租金变动趋势，有递增和递减方式之分，按变量形式又分等比和等差...
中小企业融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。 在中小企业融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购，因此，中小企业融资租赁相当于分期付款购买。
在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格，通
过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。
融资租赁合同的租金
融资租赁合同具有很强的融通资金的性质，融资租赁合同因此既不同于一般的租赁合同，也不同于买卖合同。融资租赁合同的租金也因此区别于一般租赁合同的租金及买卖合同中标的物的价金。 根据《合同法》的规定，融资租赁合同租金的确定，通常应当考虑以下两方面的因素： (1)购买租赁物的大部分或者全部成本。在实务中，究竟应当确定为购买租赁物的大部分成本还是全部成本，通常应当考虑融资租赁合同的租赁期限以及当事人对于租赁期间届满后租赁物归属的约定等因素。如果当事人约定租赁期间届满时，租赁物归承租人所有，那么出租人所收取的租金应当包括购买租赁物的全部成本；如果当事人约定，在租赁期间届满时，出租人收回租赁物或者承租人在租赁期间届满时再支付一部分价金即可取得租赁物的所有权时，则出租人应当收取的租金的构成只应当包括购买租赁物的部分价金。 (2)出租人的合理利润。一方面，出租人向承租人提供资金融...
甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：（一）由丙公司付给乙公司货款500万元；（二）乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；（三）甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金为80万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专用章。后，为筹借资金欲向丁银行借款300万元，丁银行要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签订了如下合同：（1）丁银行借给丙公司300万元，预扣1年的利息30万元，实际交付丙公司270万元；（2）戊公司承担保证责任，但丙公司应付给戊公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。乙公司签订合同后与庚公司又签订了一份运输合同。甲公司签订合同后，为顺利安装和操作该设备，又与辛公司签订了一份技术咨询合同，但合同未约定根据咨询...
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