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房产纠纷案例
案例:某化工器材公司的王小姐与房主安先生签了一年的租房协议,并一次付清房租共计2万元。两个月后,一位自称是房主的张先生找到王小姐,并出示了房产证和电表卡。原来他才是真正的房主,安先生只是半年前租了他的房子。现在张先生让王小姐选择搬走或另外交房租给他。对此,王小姐一时不知如何是好。
对策:依照相关法律法规的规定,房屋租赁关系中,承租人在租赁期限内经出租人同意可将房屋转租给第三人,承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人有权解除合同。
上例中,如果安先生转租房屋没有经过房主张先生的同意,那么王小姐与安先生之间的房屋租赁合同是无效的,王小姐有权要求安先生返还已付的租金,并对由此造成的损失索赔。房主张先生有权要求解除与安先生的房屋租赁合同,并要求王小姐搬走或与他另签合同。
为此,提醒想要租房的朋友,在签订租赁合同并交纳承租费用之前,一定要对“出租人”验明身份,属于产权所有人出租房屋的,需要其...
房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。
遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益?本文为您做了如下介绍:家庭房产纠纷案例二手房产纠纷案例_ 2009年09月04日一位车主在网上自编自选车牌号码。记者顾展旭摄本报记者王鹤通讯员交宣昨日上午9时,广州网上自编自选车牌号系统正式开通,第一个网上选号车牌在5分12秒后新鲜出炉--"粤A888ZZ";在半个小时内,450个三连号吉祥号牌被抢注一空,这个数字已相当于广州平时一天的上牌量;截至下午5时,共有1955个车牌被车主们瓜分,这个数量是广州平时一天上牌量的四倍多。开通5分12秒首个车牌出炉昨日上午9时,网上自编自选车牌号系统开通仅5分12秒,一位车主就填写了所有资料,并成功选...房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。
遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益?本文为您做了如下介绍:1、关于离婚财产,属于双方可以协议的内容,法院认可协议的效力,如果男方愿意把房子给女方,可没有什么好争议的。2、至于儿子的抚养权,在民法中,儿子17岁已经是限制民事行为能力的人,可以选择资源跟随母亲生活或者是父亲生活。如果跟随母亲生活,父亲需要支付一定的抚养费,但法院会根绝家庭的具体情况认定,在你所描述的情况下,男方没有工作、且有需要赡养的老人,女方生活条件较好的,男方可以不支付儿子的抚养费。如果儿子已经工作,并将工作收入作为自己生活的主要来源,则已经属于完全民事行为能力的人。则男方不需要支付抚养费。在经济飞速发展的今天,房地产行业成为...在进行房产纠纷诉讼时要注意一些细节问题,这样可以避免不必要的麻烦,那房产纠纷官司注意事项有哪些?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
最后,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外...
发生房产纠纷之后,为了解决纠纷而提起起诉,需要缴纳诉讼费。有的人可能会疑惑,房产纠纷打官司多少钱呢?下面法律快车小编为你解答房产纠纷打官司多少钱,希望能对你有所帮助。
房产买卖纠纷打官司要交纳诉讼费,如果要查封保全,还要交纳保全费,最高5000元。这些费用是按涉案财产数额收取,一般由原告先行支付,最终由败诉方承担。
根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳诉讼费:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的...
房屋买卖纠纷案例怎么解决,房屋买卖一般通过房地产经纪公司居间交易。在合同签订时,一般使用经纪公司的制式文本或范本签订主合同及补充协议。买卖双方需要仔细审阅合同条款,约定双方的权利义务,明确双方的义务履行的时间点、违约条款及争议解决方式等。
如果实际出现纠纷,首先最好与对方友好协商,争取双方通过协商的方式解决争议,这样双方不伤和气,调解方案也能得到比较好的履行。如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼,通过诉讼的方式解决争议,维护自身的合法权益。
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