您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同法 > 合同法定解除的条件
合同法定解除的条件

合同法定解除的条件

发布时间 :2019-08-20 15:58浏览量 : 478
合同法规定双方在签订合同后,若是没有特殊情况的话双方就应当在合同期限到期前履行完合同中约定的义务的。如果合同双方当事人有一方想要解除合同的话,是需要满足合同法中关于解除合同的法定条件的。下面为您整理了合同法定解除的条件的相关内容,希望对您有帮助,欢迎阅读。
  •   合同法规定双方在签订合同后,若是没有特殊情况的话双方就应当在合同期限到期前履行完合同中约定的义务的;如果合同双方当事人有一方想要解除合同的话,是需要满足合同法中关于解除合同的法定条件的;那么法定解除合同的条件是什么呢?下面就由法律快车小编来为您科普一下吧!

      一、法定解除合同的条件是什么?

      《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (五)法律规定的其他情形。”

      具体如下:

      (1)因不可抗力致使合同目的不能实现。

      不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。

      (2)预期违约。

      履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同,比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人,第三人善意地取得了标的物的所有权,此时,预期违约人到期不可能履行合同,这就是默示毁约。

      (3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。

      迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务,如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下,债权人不能径直通知债务人解除合同,而应催告债务人履行合同义务。经催告后,债务人在合理的时间内仍未履行,此时债权人获得单方解除权,可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知,合理的期限,是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短,应当根据合同的具体情况确定。

      (4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

      当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现,已经构成了根本违约,此时无须经催告程序,被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时,即可通知对方解除合同。

      (5)法律规定的其他情形。

      前述四项列举了法定解除的情形,不能穷尽所有法定解除的情况,因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”,不仅指《合同法》的有关规定,还包括其他法律的规定。

      二、如何解除无固定期限劳动合同

      无固定期限劳动合同可以通过三种方式予以解除,包括协商解除、法定解除和约定解除。

      1、协商解除

      协商解除是指合同履行过程中,当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第24条规定:“经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除。”可见,无固定期限劳动合同不仅可以协商变更,还可以协商解除。

      2、法定解除

      法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同。法定解除合同情形有两种,一种是用人单位可以解除劳动合同情形,另一种是劳动者可以解除劳动合同情形。

      3、约定解除。

      约定解除是指在合同中约定解除合同的事项,待约定的事由出现时,当事人有权解除合同。无固定期限劳动合同可以由当事人事先约定合同解除的条件,当条件成立时,一方或双方当事人就可以解除合同。但是有一点必须注意,就是无固定期限的劳动合同不得将法定解除条件约定为终止条件,以规避解除劳动合同时用人单位应承担支付给劳动者经济补偿的义务。

      三、合同解除有哪几种类型

      (一)单方解除和协议解除

      单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。

      协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。

      (二)法定解除与约定解除

      合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。

      约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。

      合同法承认了约定解除(《合同法》第93条第2款),值得肯定。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的,其本身具有较大的灵活性,在复杂的事物面前,它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同,但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时,可以从合同的拘束下解脱出来,给废除合同留有余地,以维护自己的合法权益。作为一个市场主体,为了适应复杂多变的市场情况,当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性,其中应包括保留解除权的条款,使自己处于主动而有利的地位。

      综上所述,法定解除合同的条件是解除合同时必须符合合同法中的规定,比如一方违约的行为满足合同解除约定,则另一方属于法定解除合同;以上便是法律快车小编为您整理的“法定解除合同的条件是什么”全文。如果您还有关于合同法相关的疑问,欢迎您到法律快车咨询专业律师。

     
    法定解除合同的条件
  •   签订合同是为了保障自身的合法权益不受到损失,如果在合同履行过程中,对方不愿意遵守合同约定,导致自身的利益受到损害,可以选择单方解除合同。不过单方解除合同也是有严格要求的,不能随意解除。那么单方解除合同的法定事由有哪些?下文法律快车小编为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、单方解除合同的法定事由

      合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。

      (五)法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。

      二、单方解除合同的法律后果

      《中华人民共和国合同法》第8条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了合同法的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。

      《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

      《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

      三、单方解除合同的注意事项

      1、解除合同通知书应规范书写,其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权,具体内容应包括:

      (1)当事人之间订立合同的事实;

      (2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实;

      (3)合同中约定的合同解除权;

      (4)绝对明确的解除合同的意思表示;

      (5)对违约情况追究的权利保留。

      2、要在合同约定的合同解除权行使期限内,向对方发出解除合同的通知。

      3、无论通知采取何种方式,应当满足以下条件:

      (1)足以证明你向对方发出了通知;

      (2)足以证明发出通知的时间;

      (3)表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到,只需依一般之通常情况,即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于单方解除合同的法定事由的相关资料。需要注意的是,如果想要单方解除合同也必须通知对方,不得擅自解除就不管了,否则无法保证解除合同的法律效力。如果还有其他疑问,欢迎咨询法律快车的在线律师。

     
    单方解除合同的法定事由
  •   签订了劳动合同,双方当事人就应该执行好自己的职责和义务,自觉遵守合同的规定。如果在劳动合同履行的过程中,用人单位想要与劳动者解除合同的话,必须有一定的条件才能解除劳动关系。那么劳动合同法定解除的条件是什么?下文法律快车小编为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、劳动合同法定解除的条件

      法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同。《劳动法》等法律法规规定的劳动者可以依法解除合同的情形主要有以下几种:

      1、辞职权。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,既是解除劳动合同的程序,也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,解除劳动合同,无需征得用人单位的同意。超过30日,劳动者向用人单位提出办理解除劳动合同的手续,用人单位应予以办理。

      2、特别解除权。《劳动法》第32条规定:“有下列情形之一的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同:(1)在试用期内的;(2)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(3)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。”

      3、不可抗力解除权。所谓因不可抗力解除合同,是指因不能遇见、不能避免、不能克服的自然灾害或客观事件,例如水灾、火灾、地震、火山爆发、水灾等自然事件,或战争、罢工等社会事件以及法律、政令的变化等等,导致合同继续履行已不可能而解除。

      劳动者行使不可抗力解除权时应当注意:并非一旦出现不可抗力均可解除劳动合同,只有在不可抗力已影响到劳动合同目的的实现时,才能导致合同的解除。

      二、用人单位不能解除劳动合同的情形

      1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的;

      2、患病或者负伤,在规定的医疗期内的;

      3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

      4、法律、行政法规规定的其他情形。

      三、约定解除劳动合同的情形

      约定解除是指在合同中约定解除合同的事项,待约定的事由出现时,当事人有权解除合同。在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后,享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后,劳动合同的权利义务即告终止,无须获得用人单位同意。

      劳动者行使约定解除权时应当注意:必须事先在劳动合同中约定约定解除合同的条件,并且只有当解除合同的条件成就以后,劳动者才能依照约定解除。

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于劳动合同法定解除的条件的相关资料。劳动关系一旦成立,不能随意解除。在法定解除的情况下,一方当事人可以不与另一方当事人协商,也无须征得另一方的同意,就可依据劳动法律法规规定的条件和程序解除合同。

     
    劳动合同法定解除的条件
  •   一般来说,我们签订了合同就要旅行箱下去,不会轻易毁约,但有时候一些不可抗的因素不得不解除合同。那么解除合同协议书需要什么手续?解除合同的责任有哪些?符合法定解除合同的条件有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、解除合同协议书需要什么手续

      房屋合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余定金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。

      除上述手续之外,提前解约还应签订《解除房屋合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除房屋合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。

      二、解除合同的责任有哪些

      解除合同需要承担违约责任,并要承当对方当事人由此而产生的所有经济损失。依据《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

      三、符合法定解除合同的条件

      《合同法》第94条规定:"有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

      (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;

      (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (5)法律规定的其他情形。"法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形,不能穷尽所有法定解除的情况,因而法律设立了未尽条款。"法律规定的其他情形",不仅指《合同法》的有关规定,还包括其他法律的规定。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“符合法定解除合同的条件”等相关法律知识。合同的解除可以是协商解除,也可以是法定的事由解除,具体情形具体分析。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
    符合法定解除合同的条件
  •   合同在我们生活中经常出现,有时候因为一些不可抗的因素导致合同无法继续履行下去,需要解除合同,解除合同要么双方协商处理,要么可能就需要闹上公堂了。那么如何协议解除合同?消费者法定解除合同的条件有哪些?解除合同的法律后果有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、如何协议解除合同

      协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律也应允许并加以提倡。

      协议解除程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必须有要约和承诺。这里的要约,是解除合同的要约,其内容是要消灭既存的合同关系,甚至包括已经履行的部分是否返还,责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出,并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺,是解除合同的承诺,是完全同意上述要约的意思的表示。我国法律未作这样的要求,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

      二、消费者法定解除合同的条件

      法定解除,是指在合同成立以后,没有履行或没有履行完毕以前,当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。其特点在于由法律直接规定解除合同的条件,在具备条件时,当事人可以行使解除权以解除合同。

      《合同法》第94条规定"有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

      2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

      4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      5、法律规定的其他情形。"第95条规定"法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭".

      三、解除合同的法律后果有哪些

      1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:

      (1)返还财产所产生的孳息。

      (2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。

      (3)因返还财产所支出的必要费用。

      2、根据我国法律规定,合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定:

      (1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿。

      (2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任。

      (3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失。解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“消费者法定解除合同的条件”等相关法律知识。如果具备上文说的条件,那么当事人可以行使解除权以解除合同。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
    消费者法定解除合同的条件
  •   合同已经签订,一般很难反悔,除非合同有明确的规定可以解除,否则,违约的一方是需要承担赔偿责任的,但是,合同法还明确了合同虽没有明确规定,但是也是可以解除合同的法定条件。因此,想必大家想知道,关于解除合同的法定条件有哪些?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、解除合同的法定条件有哪些

      《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (五)法律规定的其他情形。”

      具体如下:

      1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。

      2、预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同,比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人,第三人善意地取得了标的物的所有权,此时,预期违约人到期不可能履行合同,这就是默示毁约。

      3、当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。

      迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务,如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下,债权人不能径直通知债务人解除合同,而应催告债务人履行合同义务。经催告后,债务人在合理的时间内仍未履行,此时债权人获得单方解除权,可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知,合理的期限,是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短,应当根据合同的具体情况确定。

      4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现,已经构成了根本违约,此时无须经催告程序,被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时,即可通知对方解除合同。

      5、法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形,不能穷尽所有法定解除的情况,因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”,不仅指《合同法》的有关规定,还包括其他法律的规定。

      二、解除合同的方式有哪些

      1、协议解除

      合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

      协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

      2、单方解除

      有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

      (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

      (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

      (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。

      (5)法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。

      三、合同无效能解除合同吗

      合同的法律效力的确认与当事人的意志或意愿无关,当事人固然可以主张合同无效,但最终合同效力的确认只能由法院或仲裁机构来确认。

      而一旦合同被确认为无效后,从签订时即无法律约束力,合同双主均不能履行,这样的合同勿需由法院判决解除。只有有效合同才存在由法院判决解除。

      导致合同无效的原因主要是合同的内容不合法,包括用欺诈胁迫的手段订立的合同、违反公共利益、恶意串通损害他人利益和以合法的目的掩盖他人利益的合同,合同无效的效力由法院或者仲裁机构确定,个人无法解除无效的合同。

      以上是法律快车小编为您整理的关于解除合同的法定条件有哪些的内容,由此可知,解除合同的法定条件包括因不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约、当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行、法律规定的其他情形等。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
    解除合同的法定条件
  •   在签订的合同之后,由于各方面原因可能存在合同解除的情形,一般合同解除也是需要双方协商,但是也存在单方解除的情形,那单方解除合同的法定条件有哪些?单方面解除合同的流程怎么走?单方解除合同律师函怎么写?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、单方解除合同的法定条件

      1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

      2、在覆行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

      3、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。

      4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

      5、法律规定的其它情形。如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意,转租租赁物,出租人可以解除合同等。

      二、单方面解除合同的流程怎么走

      1、制作书面解除劳动合同通知书,并且送达给劳动者,解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。

      2、应当事先将解除劳动合同理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的,工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见,并将处理结果书面通知工会。用人单位解除劳动合同与职工的利益密切相关,而工会是维护职工合法权益的组织,因此,在劳动合同解除时应发挥工会的作用以防止企业滥用权利,保护职工合法权益。

      3、在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

      4、用人单位依照法律有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在劳动者办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存2年备查。

      三、单方解除合同律师函怎么写

      致:__

      __律师事务所接受__房地产开发有限公司的全权委托,现致函予您:

      鉴于您同__公司于 年 月 日所签订的《商品房买卖合同》,您购买了__,根据《合同》第11条的规定,"买受人逾期超过60天不办理入住手续,出卖人有权解除合同,并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。"

      __ 公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知,现您已逾期超过60天,未办理入住手续,依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定,特此函告:__公司同您的《合同》解除,《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用,所付房款如不足扣除,__公司将保留向您追索相应款项的权利,并由您承担相关责任。

      如有疑问,请同律师接洽。

      __律师事务所

      __律师

      20xx年xx月xx日

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“单方解除合同的法定条件”的相关知识,从上文我们得知关于单方解除合同的法定条件,以及单方面解除合同流程的法律知识。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
    单方解除合同的法定条件
合同法定解除的条件相关视频 更多>>
  • 承租人是否具有优先购买权
    2021-12-01 合同法 播放:530
  • 担保期限哪些时候失效
    2021-11-06 合同法 播放:1307
  • 未经夫妻一方同意赠与合同的效力
    2021-11-05 合同法 播放:1238
猜你喜欢
合同法定解除的条件相关语音问答 更多>>
合同法定解除的条件相关专题
合同法定解除的条件相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586