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使用权转让合同范本

使用权转让合同范本

发布时间 :2019-08-09 09:05浏览量 : 191
使用权,是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性,所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。下面为您整理了使用权转让合同范本的相关内容,希望对您有帮助,欢迎阅读。
  •   在现代社会的土地权制度是人民享有使用权,国家享有土地的所有权的,在人们使用土地的时候是需要根据相应的法规来进行的,土地权的转让同样也是如此。下面就让法律快车小编为大家带来土地使用权转让合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      土地使用权转让合同范本

      合同编号:_________

      甲方(转让人):_________

      法定住址:_________

      法定代表人:_________

      职务:_________

      委托代理人:_________

      身份证号码:_________

      通讯地址:_________

      邮政编码:_________

      联系人:_________

      电话:_________

      传真:_________

      帐号:_________

      电子信箱:_________

      乙方(受让人):_________

      法定住址:_________

      法定代表人:_________

      职务:_________

      委托代理人:_________

      身份证号码:_________

      通讯地址:_________

      邮政编码:_________

      联系人:_________

      电话:_________

      传真:_________

      帐号:_________

      电子信箱:_________

      甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。

      第一条 转让土地基本情况

      1、土地座落位置:_________

      2、土地使用权面积:_________

      3、已批准的容积率为:_________

      4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)

      5、土地规划用途:_________

      6、土地使用期限:_________

      7、土地现状:_________

      8、国有土地使用证号:_________

      9、国有土地使用权出让合同书号:_________

      10、地号:_________

      第二条 土地项目开发权状况

      1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

      2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;

      3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。

      第三条 其他权利状况

      1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

      2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

      第四条 文件的提供

      1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

      2、乙方应向甲方提供下列文件:

      (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

      (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

      第五条 转让期限

      1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

      2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。

      3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。

      第六条 转让价格

      1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元;

      2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

      3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

      第七条 支付方式

      1、支付

      (1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

      (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;

      (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      (4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

      2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________。

      3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

      第八条 资料的交付及手续的办理

      1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

      2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

      第九条 税费的负担

      在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

      第十条 转让的法律状况

      1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

      2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。

      3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

      第十一条 甲方的违约责任

      1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

      2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

      3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

      4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。

      第十二条 乙方的违约责任

      1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

      2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

      3、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

      第十三条 声明及保证

      甲方:

      1、甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。

      2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。

      5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

      乙方:

      1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

      2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

      3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

      第十四条 保密

      甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      第十五条 通知

      1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2、各方通讯地址如下:_________。

      3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

      第十六条 合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第十七条 合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      第十八条 争议的处理

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

      (2)依法向人民法院起诉。

      第十九条 不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

      3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

      第二十条 合同的解释

      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

      第二十一条 补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第二十二条 合同的效力

      1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

      2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      3、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

      甲方(盖章):_________

      乙方(盖章):_________

      _________年____月____日

      以上就是法律快车小编为大家带来土地使用权转让合同范本的全部内容。土地的使用权对于人们来说也是一个十分重要的权利了,毕竟没有这个权利是无法使用土地的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
    土地使用权转让合同范本
  •   集体土地是现在在我国的农村还存在的一种特殊的土地类型,这种土地类型由于是以前留下的一种特殊类型,所以其相关的很多法律规定都是与一般的土地类型有所不同的。下面就让法律快车小编为大家带来集体土地使用权转让合同的相关内容,一起来看看吧。

      一、集体土地使用权转让合同

      转让方(以下称甲方)

      负责人:

      受让方(以下称乙方)

      甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:

      1、甲方转让给已方的土地位于 至 ,总面积 平方米/亩。(以下称该土地)

      2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

      3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

      4、双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩),共 元人民币,大写 人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。

      5、在本协议签订之日起 日内,乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。

      6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。

      7、土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

      8、任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。

      9、本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。

      10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效 内容以本合同为准。

      甲方:

      (公章)

      乙方:

      年 月 日

      二、集体土地的特性

      综合性

      集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。土地的各组成部分紧密结合,相互影响,协同进化,互为因果,人类不可能改变一种组成要素而使得其他要素保持不变。例如,砍伐森林,不仅会直接改变林木和植物的生长状态,也会引起土壤、水分、动植物及气候变化。

      生产性

      集体土地也具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。

      竞争性

      土地面积的有限性及位置的固定性,导致人们对集体土地的竞争行为。一方面要发展经济,进行城市建设,要进行基础设施建设,就要占用土地资源,由于城市的土地资源紧张,城市在扩大的过程中就要占用集体土地;另一方面,要发展农业,保护耕地和基本农田,而集体土地面积在不断减少,耕地被占用。这对集体土地而言,导致了竞争的行为。

      增值性

      对集体土地的每一次投入,都表示其价值的提高。土地增值的直接原因来自于有效投入,间接原因是由于社会需求、供求关系以及人的心里、文化传统等因素的刺激。集体农用地的增值性,由于土地的可更新性,在农用地利用过程中就既有经济投入(人、财、物等),也有自然投入(太阳能,化学能等)的影响,均对土地增值形成有效投入,还有政策因素的效用。

      资产性

      土地可以被人垄断,形成资产,土地不仅有资源的属性,而且具有资产的属性。

      流通性

      由于集团土地是集团经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利。
    由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转。故集体土地流转必须有相应的法律、法规作支撑,使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护。

      三、集体土地的抵押

      1、允许抵押的土地

      根据《物权法》的有关规定,现在允许抵押的集体土地使用权只有两种:其一,乡镇企业所占用的集体土地使用权。该土地使用权并不能直接抵押,但可以在抵押土地上的建筑物时,一起将所占有的土地使用权抵押;其二,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。

      2、办理抵押主要涉及以下三个方面:

      相关权属证书;主体信息资料;承包经营合同或其他权益确认文本。各文件之间应当相互印证。办理抵押时应当注意抵押证书与抵押合同的一致性。

      3、抵押登记程序

      集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

      办理抵押登记应当符合下列程序:

      1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;

      2、对抵押的土地使用权进行地价评估;

      3、确认土地估价结果;

      4、抵押双方签订抵押合同;

      5、申请抵押登记;

      6、审核、登记;

      7、核发抵押证明书。

      集体土地抵押抵押合同发生变更的,抵押人和抵押权人应当重新签订合同,并在签订后十五日内,持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

      以上就是法律快车小编为大家带来集体土地使用权转让合同的全部内容。集体土地是以前留下来的一种土地类型,只是由于现在的制度更替没有到农村才没有选择进行改变。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
    集体土地使用权转让合同
  •   许多专利是需要进行申请的,在进行申请之后,如果拥有了对专利的所有权,在这个时候,我们是可以对这一专利进行转让的,如果转让的双方能够对有关的事项协商清楚的话,那么在这个时候,我们是可以签订专利使用权协议的,接下来就跟随法律快车小编一同来了解专利使用权转让合同范本

      专利使用权转让合同范本

      合同编号:_________

      受让方:_________(以下简称甲方)

      法 定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯 地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________账 号:_________电子信箱:_________。

      转让方:_________(以下简称乙方)

      法 定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯 地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________传真:_________账 号:_________电子信箱:_________

      专利有效期 限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日本合同乙方将其 _________的专利权转让甲方,甲方受让并支付相应的转让价款。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。

      第一条 本合同转让的专利权:

      (一)为_________(发明、实用新型、外观设计)专利。

      (二)发明人/设计人:_________.(三)专利权人:_________.(四)专利授权日:_________.(五)专利号:_________.(六)专利有效期限:_________.(七)专利年费已交至_________.第二条 乙方在本合同签署前实施或许可本项专利权的状况如下:

      (一)乙方实施本项专利权的状 况(时间、地点、方式和规模):_________(二)乙方许可他人使用本项专利权的状况(时间、地点、方式和规模):_________(三)本合同 生效后,乙方有义务在_________日内将本项专利权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。

      第三条甲方应在本合同生效后,保证原专利实施许可合同的履行。乙方在原专利实施许可合同中享有的权利和义务,自本合同生效之日起,由甲方承受。乙方应当在_________日内通知并协助原专利实施许可合同的让与人与甲方办理合同变更事项。

      第四条本合同生效后乙方继续实施本项专利的,按以下约定办理:_________第五条(一)为保证甲方有效拥有本项专利权,乙方应向甲方提交以下技术资料:

      1.向中国专利局递交的全部专利申请文件,包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及着录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定,代理委托书等,(若申请的是pct,还要包括所有pct申请文件)。

      2.中国专利局发给乙方的所有文件,包括受理通知书,中间文件,授权决定,专利证书及副本等。

      3.乙方已许可他人实施的专利实施许可合同书,包括合同书附件(即与实施该专利有关的技术,工艺等文件)。

      4.中国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证(或专利局的专利登记簿),在专利权撤销或无效请求中,中国专利局或专利复审委员会或人民法院做出的维持专利权有效的决定等。

      5.上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件。

      6._________. (二)交付资料的时间合同生效后,乙方收到甲方支付给乙方的转让费后_________日内,乙方向受让主交付合同第一条所述的全部资料,或者合同生效 后,_________日内乙方向甲方交付合同第一条所述的全部(或部分)资料,如果是部分资料,待甲方将转让费交付给乙方后_________日内,乙 方向甲方交付其余的资料。

      (三)交付资料的方式和地点乙方将上述全部资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给甲方,并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给甲方,将空运单以面交、邮寄方式递交给甲方。全部资料的交付地点为甲方所在地或双方约定的地点。

      第六条 过渡期条款(一)在本合同签字生效后,至专利局登记公告之日,乙方应维持专利的有效性,在这一期间,所要缴纳的年费、续展费(对_________年_________月_________日前申请的实用新型、外观设计)由乙方支付。

      (二)本合同在专利局登记公告后,甲方负责维持专利的有效性,如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。(也可以约定,在本合同签字生效后,维持该专利权有效的一切费用由甲方支付。)

      (三)在过渡期内,因不可抗力,致使乙方或甲方不能履行合同的,本合同即告解除。

      第七条本合同签署后,由_________方负责在_________日内办理专利权转让登记事宜。

      第八条为保证甲方有效拥有本项专利,乙方向甲方转让与实施本项专利权有关的技术秘密:

      1.技术秘密的内容:_________. 2.技术秘密的实施要求:_________. 3.技术秘密的保密范围和期限:_________.第九条乙方向甲方保证:在本合同订立时,本专利权不存在如下缺陷:

      1.该专利权受物权或抵押权的约束;

      2.本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制;

      3.有专利先用权的存在;

      4.有强制许可证的存在;

      5.有被政府采取“计划推广许可”的情况;

      6.本专利权项下的发明属非法所得。

      在本合同订立时,乙方如果不如实向甲方告知上述权利缺陷,甲方有权拒绝支付使用费,并要求乙方补偿由此而支付的额外开支。

      第十条根据专利法第五十条,在本合同成立后,乙方的专利权被撤销或陂宣告无效时,如无明显违反公平原则,且乙方无恶意给甲方造成损失,则乙方不向甲方返还转让费,甲方也不返还全部资料。

      如果本合同的签订明显违反公平原则,或乙方有意给甲方造成损失的,乙方应返还转让费。

      他人向专利局提出请求撤销专利权,或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定(对发明专利)不服向人民法院起诉时,在本合同成立后,由甲方负责答辩,并承担由此发生的请求或诉讼费用。

      第十一条甲方向乙方支付该项专利权转让的价款及支付方式如下:

      1.专利权的转让价款总额为:_________;其中,技术秘密转让价款为_________ 2.专利权的转让价款由甲方_________(一次、分期或提成)支付乙方。

      具体支付方式和时间如下:

      1._________ 2._________ 3._________乙方开户银行名称、地址和账号为:

      开户银行:_________地址:_________账号:_________ 3.双方确定,甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的,乙方有权以_________方式查阅甲方有关的会计账目。

      4.对乙方和甲方均为中国公民或法人的,本合同所涉及的转让费需纳的税,依中华人民共和国税法,由乙方纳税。

      5.对乙方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由乙方向中国税务机关纳税。

      6.对乙方是中国的公民或法人,而甲方是境外单位或个人的,则按对方国家或地区税法纳税。

      第十二条双方确定,在本合同履行中,任何一方不得以下列方式限制另一方的技术竞争和技术发展:

      1._________;

      2._________;

      3._________;

      第十三条双方确定:

      1.甲方有权利用乙方转让专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归_________(甲方、双方)方所有。具体相关利益的分配办法如下:_________. 2.乙方有权在已交付甲方该项专利权后,对该项专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归_________(乙方、双方)方所有。具体相关利益的分配办法如下:_________.第十四条对乙方:

      1.乙方拒不交付合同规定的全部资料,办理专利权转让手续的,甲方有权解除合同,要求乙方返还转让费,并支付违约金_________元。

      2.乙方无正当理由,逾期向甲方交付资料办理专利权转让手续(包括向专利局做着录事项变更,每逾期一周,支付违约金_________元,逾期两个月,甲方有权终止合同,并要求返还转让费。

      3.根据第六条,违约的,乙方应支付违约金_________元。

      对甲方:

      1.甲方拒付转让费,乙方有权解除合同要求返回全部资料,并要求赔偿其损失或支付违约金_________元。

      2.甲方逾期支付转让费,每逾期_________(时间)支付违约金_________元;逾期两个月,乙方有权终止合同,

      3.根据第六条违约的,甲方应支付违约金_________元。

      违约方承担违约责任后,签约方约定本合同内容:

      1.继续履行。

      2.不再履行。

      3.是否履行再行协商。

      第十五条双方确定,在本合同有效期内,甲方指定_________为甲方项目联系人,乙方指定_________为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任:

      1._________;

      2._________;

      3._________.一方变更项目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。

      第十六条双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同:

      1.因发生不可抗力:

      2._________;

      3._________.第十七条 争议处理(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

      (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      1.提交_________仲裁委员会仲裁;

      2.依法向人民法院起诉。

      第十八条 不可抗力(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      (二) 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向 另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不 可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

      (三) 不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如 不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担 责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      (四)本合同所称“不可抗 力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上 成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行 为或法律规定等。

      第十九条 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

      第二十条 补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第 二十一条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方 各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

      第二十二条双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下:

      1.专利——指乙方许可甲方实施的由国家知识产权局授权的_________专利,专利号:_________,发明创造名称:_________.

      4.专利权转让——指乙方将本专利的全部权利转让给甲方(全国独家买断),即甲方拥有接收专利资料(《专利证书》等)原件,设计、试制、生产、销售合同产品,办理专利着录事项变更登记,将专利权再转让或再许可,以及在此技术基础上申请新的专利等全部权利。

      5.试制期——指签约日起至其后的叁拾日止。试制期内,甲方必须尽力设计、试制合同产品,并制定企业标准或说明书。

      6.第三方——指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人。

      7._________.第二十三条与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以_________方式确认后,为本合同的组成部分:

      1.技术背景资料:_________;

      2.可行性论证报告:_________;

      3.技术评价报告:_________;

      4.技术标准和规范:_________;

      5.原始设计和工艺文件:_________;

      6.其他:_________.第二十四条本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效。2.合同产品——指甲方使用本专利生产的符合企业标准或说明书的系列产品,简称产品,其名称为:_________或_________或其他。

      3.企业标准或说明书——指甲方制定的系列产品中每种产品的企业标准或说明书,其规定或说明的性能和功能指标,必须至少能够体现产品的实用价值。

      4.专利权转让——指乙方将本专利的全部权利转让给甲方(全国独家买断),即甲方拥有接收专利资料(《专利证书》等)原件,设计、试制、生产、销售合同产品,办理专利着录事项变更登记,将专利权再转让或再许可,以及在此技术基础上申请新的专利等全部权利。

      5.试制期——指签约日起至其后的叁拾日止。试制期内,甲方必须尽力设计、试制合同产品,并制定企业标准或说明书。

      6.第三方——指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人。

      7._________.第二十三条与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以_________方式确认后,为本合同的组成部分:

      1.技术背景资料:_________;

      2.可行性论证报告:_________;

      3.技术评价报告:_________;

      4.技术标准和规范:_________;

      5.原始设计和工艺文件:_________;

      6.其他:_________.第二十四条本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效。

      第二十五条双方约定本合同其他相关事项为:_________. 1.为保证双方能及时交换意见,约定以电子邮件作为商议合同条款交换意见的方式。收到对方合同草案或意见,必须在_________个工作日以内,确定或修改,并发电子邮件给对方。过期答复,则本合同条款可以提出重新商议。

      2.本合同自签约日起生效。在合同执行中,对其条款的任何变更、修改和增减,都须经双方协商同意并签署书面文件,作为合同的组成部分,与合同具有同等效力。

      3.发生法定不可抗力事件(如火灾,水灾,地震,战争等)时,甲方以有效证明及时通知乙方,本合同终止执行,已发生的费用不再退还或结算。

      4.本合同用中文打印,一式_________份,乙方、甲方、合同签订地的公证处、合同签订地的技术合同登记机关及双方所在地的专利管理部门各存一份。本合同及以后双方的重要来往函件不论寄或发(挂号邮寄件、电子邮件发的扫描件、传真件),以中文打印并签字盖章为有效。

      5.其他_________.

      转让方(盖章):_________,法定代表人(签字):_________委托代理人(签字):_________

      受让方(盖章):_________,法定代表人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________

      签订地点:_________ 签订地点:_________

      _________年___月___日 _________年___月___日

      通过对文章的阅读,相信大家对于专利使用权转让合同范本以及相关知识一定有自己的见解,专利使用权的转让,这个并不是将某一专利直接转让给了他人,而是让他人对这一专利拥有使用权,因为有的专利没有经过所有权人允许使用的话,可能是会构成侵权的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
    专利使用权转让合同范本
  •   公租房使用权转让合同范本是怎样?公租房使用权转让合同的内容包括公租房的位置、面积、附属设施、设备及装修情况、还有公房转让的价格、双方的权利义务等条款。接下来法律快车小编为您一一介绍。

    公租房使用权转让合同

      甲方(转让方)__________

      乙方(受让方)__________

      根据《公房承租交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。

      第一条 甲方将其承租的座落于:________区(县)________路________弄(新村)________支弄____号____室,租赁部位独用面积________平方米的公房承租权(以下简称该公房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

      第二条 甲、乙双方经协商同意,该公房转让的成交价格为:人民币(大写)________元。

      第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):

      1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

      2、按《试行办法》规定,经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

      3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

      第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的______日内,持本合同及规定的材料到该公房所在地________区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。

      第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的____月内,持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公房租赁关系变更手续办妥后的____日内,腾出该公房并交乙方进行验收交割。

      第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的____%向乙方支付违约金。

      第七条 乙方承诺,凡转让前该公房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。

      第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。

      甲方:

      乙方:

      时间:

      (责任编辑:木土土)

     
  •   核心内容:在本文中,法律快车的小编将为您介绍地下车位使用权转让合同的范本,内容包括车位基本情况、计价方式、付款方式、交付时间、使用承诺、权益约定、争议解决方式等,希望能对您有所帮助。

      地下车位使用权转让合同

      转让人:

      企业营业执照号码:

      法定代表人:

      联系电话:

      受让人:

      身份证号码:

      详细住址: 小区 号楼 单元 室

      联系电话:

      根据《中华人民共共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就地下停车位使用权转让事宜达成如下协议:

      一、车位基本情况

      该车位位于 小区地下 层 区 号,规格为 。

      二、计价方式、价款及付款方式

      转让人与受让人约定车位以“个”计价。

      该车位总价款为人民币 万元整(小写: 元)。

      受让人在本合同签订时一次性付清全部价款。

      三、转让人保证该车位没有产权纠纷。因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的,由转让人承担相应责任。

      四、交付时间

      转让人应在 年 月 日前向受让人交付该车位。

      五、使用承诺

      1、受让人使用该车位期间,该车位仅作车辆停泊专用,不得另作他用,不得随意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此发生事故,受让人除应承担恢复原状的费用外,还应承担相应的赔偿责任并承担后果。

      2、受让人在使用该车位期间,有权与其他权利人共同使用与该车位有关的公用部位和设施。

      3、受让人使用该车位停放车辆时,不得占用公共通道。

      4、转让人检修、维护管道等基础设施需借用该车位时,受让人必须无条件配合。

      5、如遇战争等紧急事态,政府需征用该车位时,受让人必须无条件服从。

      六、权益约定

      1、本合同转让人只进行车位使用权转让,无需产权登记;受让人购买该车位使用权的年限,与其在 小区所购房屋的土地使用权年限相同,但不享有该车位占用范围内的土地使用权。

      2、在受让人所购房屋的土地使用年限内,受让人转让房产的,车位使用权应一并转让。受让人不得向非 小区业主转让车位使用权。

      七、争议解决方式

      本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

      八、本合同一式二份,转让人与受让人各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

      转让人: 受让人:

      (签字盖章) (签字盖章)

      年 月 日 年 月 日

     
  •   什么事情只要有所约定,符合法律的规定。就可以避免一些纠纷的发生。但是前提是必须要符合法律的规定。不然违法的事情自然是不会受到法律保护的。下面法律快车小编就为大家介绍一下车辆及牌照使用权转让协议书怎么写的相关内容。

      一、车辆及牌照使用权转让协议书怎么写

      出让人: (以下简称甲方)

      受让人: (以下简称乙方)

      甲方和乙方在充分协商的情况下达成以下协议:甲方将本人拥有产权的一辆发动机号为: 车架号为: 的 轿车一辆转让给乙方,现签订本协议,供双方遵照执行:

      一、该车出让价人民币(大写) (¥: )

      二、付款方式及时间:乙方于 年 月 日付给甲方现金 人民币(大写) 作为购车款项。(另有收据为凭)

      三、 年 月 日以前,甲方将该车的各种有效手续(1、行驶证;2、附加费证;3、相关证件、保险过户费用由甲方承担)和随车工具移交给乙方,甲方在 年 月 日前还清该车银行按揭本金利息并办理好过户手续,费用由甲方承担。如果甲方不能及时办理过户手续,则甲方赔偿乙方所有经济损失,乙方协助甲方办理过户手续。

      四、本协议在过户前因该车产权引起或发生的债权债务、经济责任由甲方承担,车辆移交给乙方后该车车祸事故的法律和经济责任由乙方承担。在该车辆未过户之前乙方同样不得以该车作为任何形式的抵押或偿还任何债务。

      五、本协议发生纠纷,由甲乙双方协商解决,协商不成的,向受让人住所地人民法院提起诉讼。

      六、本协议甲方一份、乙方一份,双方签字及手印后生效。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务,经双方自愿同意签定以下协议

      (售车方简称为甲方,购车方简称为乙方)

      售车方(甲方)

      购车方(乙方)

      一、甲方将车主 的 轿车,牌号 ,发动机号 ,车架号 转让给乙方,双方达成成交总额为(人币) ,小写 .

      二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在 年 月 日前所发生的一切交通事故及经济纠纷)该车自交车之日起(时间 年 月 日起)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。

      三、该车若须办理过户事宜,过户费由 方承担,过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起,该车以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费及保险费)

      四、因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)

      五、备注(未尽事宜双方约定处理)

      六、该协议书一式两份,双方签字生效,双方不得违约,不得对成交金额提出异议,不退车及车款。

      售车方(甲方) 购车方(乙方)

      联系电话: 联系电话:

      地址: 地址:

      签定时间: 年 月 日 时签 签定时间: 年 月 日 时签

      身份证号码 : 身份证号码:

      二、申请使用原机动车号牌号码应当符合的条件

      1、车牌使用时间超过1年即可保留(原来的规定是必须使用超过3年).

      2、申请保留原号的时限延长至1年(原来的规定是原车转让或报废后6个月内提出)。

      3、将原来的机动车上所有的违章记录处理完毕。

      三、交验机动车应提交以下证明及凭证

      1、现机动车所有人的身份证明;

      2、机动车所有权转移的证明、凭证;

      3、机动车登记证书;

      4、机动车行驶证;

      5、属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;

      6、属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于车辆及牌照使用权转让协议书怎么写的相关内容,也许很多人不了解法律知识,不是学习法律专业的。但是现在互联网如此发达,要是还有什么相关的法律问题,欢迎咨询法律快车网来了解其他相关的内容。

     
    车辆及牌照使用权转让协议书
  •   土地所有权是归国家或是集体所有的,但是,人们却享有对土地使用权,如果想将个人的土地使用权进行转让也是可以的,但需要写转让协议书,才能更好的保障双方的利益。那么,本文由法律快车小编为您介绍,关于最新个人转让土地使用权协议。

      最新个人转让土地使用权协议

      转让方(甲方)_________

      受让方(乙方)_________

      甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。

      第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

      (一)土地使用权状况

      1、土地座落位置:_________

      2、土地使用权面积:_________

      3、已批准的容积率为:_________

      4、已批准的建筑面积:_________

      5、土地规划用途:_________

      6、土地使用期限:_________

      7、土地现状:_________

      (二)项目开发权状况

      1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

      2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;

      3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。

      (三)其他权利状况

      1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

      2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)

      第二条本协议之转让价格

      1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元;

      2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

      3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

      第三条转让价款之支付

      (一)支付:

      1、在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

      2、在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;

      3、在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      4、在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      5、在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

      (二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:

      (三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

      第四条资料的交付及土地使用权证的办理

      1、在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

      2、在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

      第五条税费之负担

      在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

      第六条土地使用权转让的法律状况

      1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

      2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。

      3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

      第七条违约责任

      (一)甲方的违约责任

      1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

      2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

      3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

      4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。

      (二)乙方的违约责任

      1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

      2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

      3、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

      第八条保密

      一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

      第九条补充与变更

      本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。

      第十条不可抗力

      1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。

      2、本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

      第十一条管辖法

      本协议受中华人民共和国的法律管辖。

      第十二条争议的解决

      本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第种方式进行解决:

      (一)提交仲裁委员会仲裁;

      (二)依法向人民法院提起诉讼。

      第十三条送达方式

      甲方地址:_________

      乙方地址:_________

      任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

      第十四条其他

      本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。

      甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

      法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

      _________年____月____日_________年____月____日

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