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房贷离婚升值

法律快车官方整理更新时间： 2021-12-14 09:15:12 0人浏览

导读：

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。针对房贷离婚升值的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!

1.父母还房贷离婚归谁
2.夫妻一起还房贷　离婚分割房产升值部分
3.离婚房子升值了怎么分割

4.婚后按揭房离婚如何分割
5.婚后共同还贷的房产离婚后怎么分割
6.离婚中贷款房产及其增值分割

7.起诉离婚共同房产分割的规定
8.起诉离婚共同房产分割的规定
9.离婚房析产过户程序是什么

1、
父母还房贷离婚归谁

父母还房贷视为对自己子女的赠与，所以离婚时父母还房贷部分的财产属于其子女所有；其他的属于夫妻共同支付的房款和其他夫妻共同财产由夫妻双方协商分配，协商不成的可以向法院起诉。法律依据：《婚姻法司法解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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2、
夫妻一起还房贷　离婚分割房产升值部分

　　陈先生:2004年，我首付30万，再加上按揭20万，购买了一套50万元的房屋。2005年，我跟宋女士结婚，婚后就住在该房内，她跟我共同偿还了房屋的按揭贷款20万元。现在，我们打算协议离婚，但在房屋分割上发生纠纷。原因是这房子已经从50万升值到80万，宋女士认为，她跟我共同还贷，应按比例对房产进行分割，要求分得16万元。但在我看来，这房子是我婚前买的，她无权分得升值部分，我只需给她共同还贷的一半10万元。请问我的观点对吗?
　　陈律师:你做法不当，宋女士的主张是合法的。因为20万的贷款是你俩婚后共同偿还的，你们俩对这20万元拥有全部的所有权。在离婚时，这20万元已不复存在，而是以房屋现有价值的2/5的形态存在着，即32万。因此这一部分应归你们双方共同所有，你应当一次性给付宋女士双方共同还贷部分房屋增值价值的一半，即16万元。
　　张先生:我是一木工，在一家装修队上班，今年6月份，我在给一处...

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3、
离婚房子升值了怎么分割

离婚房子升值分割如下：不管房子属于谁、增值部分都属于夫妻共同财产，由夫妻协商分割，一般都是由获得产权的一方给与另一方适当的经济补偿。房子属于个人的，不分配房子。房子属于夫妻共有的，自行协商分割方式。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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4、
婚后按揭房离婚如何分割

1、婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。2、婚后买的房按揭贷款，如果是两个人共有权证，双方条件相当，那么无论房屋谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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5、
婚后共同还贷的房产离婚后怎么分割

　　婚后共同还贷的房产离婚后怎么分割
　　夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚后怎么处置房产呢?离婚财产分割，离婚财产分割协议
　　推荐阅读：
　　离婚财产分割的相关法规
　　离婚财产分割协议书

　　律师表示，新司法解释出台后，离婚时该不动产由双方协议处理，如果双方不能就房屋归属达成一致意见的，法院将判决该房屋归产权登记方所有，但登记方必须对另一方进行补偿，补偿计算依据为婚姻期间双方共同承担贷款的对应房屋价值及相应增值部分。
　　因此根据有关人民法院对处理离婚财产的有关精神，对于婚后共同还贷的房产离婚的分割，应当遵循以下规则：
　　一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房...

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6、
离婚中贷款房产及其增值分割

离婚中贷款房产及其增值分割商家泉　　离婚争议和诉讼中，房产分割一般说来时双方当事人最为关心的，离婚案件中，一般来说，贷款房取得房屋权属证书的时间可归纳为三种情形：（1）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，婚前取得房屋权属证书，夫妻婚后以共同财产进行部分贷款偿还；（2）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，婚后取得的房屋权属登记在其一人名下，夫妻婚后以共同财产进行部分贷款偿还；（3）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，夫妻以共同财产进行还贷，离婚诉讼期间尚未办理房屋权属证书。针对上述三种情况，目前处理起来存在较大争议，现就存在的问题作如下探讨。一、尚未还清贷款的按揭房产能否分割　　贷款购房的法律构成具备如下特点：（1）特定财产权利转移而占有不转移；（2）债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权，债务人则享有通过履行债务而回赎担保物的权利。一般来讲，按揭人只要取得了...

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7、
起诉离婚共同房产分割的规定

离婚后房产分割。如果一方的婚前财产，归一方所有；如果是婚姻存续期间，用家庭资产购买的，属于夫妻共同财产，可以双方协议处理；属于夫妻共同的财产，可由有产权登记的一方给予另一方补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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8、
起诉离婚共同房产分割的规定

　　夫妻离婚之后，共同财产房子的分割就成了一个大问题。那么，起诉离婚共同房产分割的规定是怎样的呢？下面法律快车小编为你介绍起诉离婚共同房产分割的规定，希望能对你有所帮助。
　　夫妻共有或一方所有房屋的处理：
　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一...

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9、
离婚房析产过户程序是什么

离婚房屋办理析产过户登记需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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