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法律快车的律师认为：开发商逾期办证的事实清楚，其行为明显违约。李先生要求不退还房屋，继续履行合同合法有据。解除权是一种形成权，仅以权利人单方的意思表示即可使民事法律关系发生、变更或消灭，权利人有权单方选择放弃。而且，...
逾期交房赔偿
开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。有些购房者在与开发商签订商品房买卖...
逾期付款违约金怎么算，主要有两种方式：
1、合同当事人在合同中约定逾期付款违约金标准，且不违反法律规定的，按合同约定的方法计算。
2、对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。
用一个公式表达：逾期付款违约金=逾期付款数额×人民银行同期贷款利率×（1+30%至50%）×逾期时间
3、逾期付款的情况，一方面注意协商，并在协商过程中收集、保留证据，包括书面文字的、录音录像都行；另一方面，逾期付款将给自己造成很大的损失，又协商解决不了，必要时拿起法律武器维权，直接诉至法院或仲裁机构要求对方按照合同约定承担违约责任或者相关法律规定承担违约责任。
向银行按揭贷款或者是信用卡逾期还款，都需要支付逾期付款违约金，也有指买卖合同中逾期付款违约金，关于逾期付款违约金，法律是如何规定的?违约金怎么计算？法律快车小编以买卖合同逾期付款违约金为例为您介绍逾期付款违约金的相关内容。
《买卖合同司法解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算...
两个公司之间有贸易往来，一笔货款到了规定的日期买方没有付款，就可以要求对方支付逾期付款违约金，那么逾期付款违约金是怎么算的，小编给大家解答。
逾期付款违约金怎么算：
1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、违约金计算方式(即逾期贷款利息计算方式)：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，但不得超过中国人民银行贷款利率的4倍。若未约定贷款利率的，在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。(依据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知)
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