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买房首付不够怎么解决

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-22 10:00:18 0人浏览

导读:

虽然现在买房的人越来越多,但是大家在买房之前一定要做好准备,以免千挑万选,到了买房交首付的时候才突然发现自己的预算不足,那就是一件很麻烦的事情了,那么买房首付不够怎么解决?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
买房首付不够怎么解决
  •   虽然现在买房的人越来越多,但是大家在买房之前一定要做好准备,以免千挑万选,到了买房交首付的时候才突然发现自己的预算不足,那就是一件很麻烦的事情了,那么没有首付怎么买房?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、没有首付怎么买房

      1、利用公积金。

      如果购房者贷款购买房屋的时候没有使用公积金,那么则可以考虑将公积金提取出来补贴首付款,很多单位都会给职工缴纳公积金,如果购房者刚好也有缴纳公积金的话,那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付,可以解燃眉之急。

      2、寻求父母帮助。

      年轻人买房子的话,压力确实挺大的,毕竟手里面的积蓄不会太多,这个时候也可以考虑寻求父母的帮助,如果父母的经济条件不错,而刚好又有闲置资金的话,购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住,父母给予我们的经济支持只是帮忙,而不是理所应...

  • 买房子要很多钱,甚至是有些家庭一辈子的积蓄,目前很多人都是贷款买房;因此,提前了解相关首付政策就很重要了;那么为了让大家能够详细了解50万的房子需要首付多少的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。一、50万的房子需要首付多少对于首套房来说,根据国家规定首付金额为总房价的30%,大家在买房之前要考虑清楚居住需求,合理选择购房面积,根据开发商给出的单价结合所购房屋面积即可计算出购房总价,总价的百分之三十即为首付金额,可以多付但不能低于这个标准。所以首套房总价五十万的话,首付最低需要15万。购买二套房的首付比例还要适当提升,不同地区对于二套房的贷款比例规定不同,建议大家结合当地的具体政策来进行选择。以贷款首付比例不低于50%为例,总房价50万元的房子,首付至少是25万元。如果是二手房首付还需要和原房主进行协商,但不得低于国家政策的规定。二、首套房和二套房的区别1、利率区...
  • 正文:买房首付贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万...
  • 随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,很多人不能全款买房,就会选择按揭贷款,那么,二手房按揭贷款首付比是多少?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让法律快车小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。一、买房按揭贷款是怎么回事(一)按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。(二)住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。(三)按揭的通俗含义是指在购买之前使用商品房进行抵押贷款。即抵押人将预购财产的产权转让给抵押受益人(银行)作为还款担保...
  • 离婚时婚前购买婚后还贷的房产的分割方式:一般先由双方协商,协商不成,法院可以将房产判归产权登记方,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,产权登记方对另一方进行补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 在我国大多数家庭中,购买房产都是一件极为重大的事,因为购买一套房产所需要的资金太大了,所以大多数家庭在购买房产的时候,就会选择按揭买房,以减轻购房压力,那么今天就跟法律快车小编一起来看看买房付首付签合同流程是什么以及相关问题的解答是怎样吧!一、买房付首付签合同流程是什么第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房...
  • 房子首付付了,如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件成立或满足法定退房条件的,购房者可以通知开发商要求退房。

    根据《民法典》第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

    第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    法律依据:

    《民法典》第五百六十六条第二款

    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

    第五百七十七条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条

    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对...

  • 公婆出钱婚后买房是夫妻双方的房子,双方另有约定的除外。当事人双方结婚之后,公婆为了夫妻双方婚后的生活考虑出资购买房屋应当认定为夫妻双方的共同财产,分割时一人一半。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  •   当事人公积金贷款按期无法偿还,首先会产生逾期利息,再支付多余利息id同时还会影响到当事人的征信报告。当事人在进行贷款的时候,要量力而行。更多关于公积金贷款还不起怎么办的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

      一、公积金贷款还不起怎么办

      1、个人的征信报告会受到影响,如果拖欠时间长了,会被银行拉入征信黑名单,以后不能再找银行贷款;

      2、银行会有专门的催收部门,去住宅,公司处催收;

      3、银行可以向法院申请起诉,将房子进行拍卖抵债。

      住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

      二、什么是公积金贷款

      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

      2012...

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