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房屋个人所得税怎么算

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-23 16:36:47 0人浏览

导读:

个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。那么房屋个人所得税怎么算?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
房屋个人所得税怎么算
  • 房屋个人所得税的计算根据个人所得取得的方式不同而有所不同。例如:出租住房的个人所得税计算如下:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函〔2009〕285号)的有关规定,现将股权转让所得个人所得税计税依据核定问题公告如下:一、自然人转让所投资企业股权(份)(以下简称股权转让)取得所得,按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的,主管税务机关可采用本公告列举的方法核定。二、计税依据明显偏低且无正当理由的判定方法(一)符合下列情形之一且无正当理由的,可视为计税依据明显偏低:1.申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;2.申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的;3.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的;4.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价...
  • 我们都知道税收我国是强制性要征收的,如果逾期缴纳是要收取滞纳金的。那么对于税收滞纳金我果法律是怎么规定的呢?个税滞纳金的计算又是怎么样的呢?想必大家也很好奇想知道吧,今天就为家整理搜集了相关的法律知识,欢迎大家阅读。一、个税滞纳金的计算《征管法》第三十二条----纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、税收滞纳金天数税收滞纳金的天数是以超过规定的申报缴纳期最后一天的次日算起,象2007年8月应交的3万元,必须在9月10日之前要交纳,否则从9月11日开始,按万分之五天加收滞纳金。9月18日,已超8天,滞纳金应为:30000*8*0.05%=120元。税收滞纳金可以在税前扣除,我国《企业所得税法》第九条企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣...
  • 房屋个人所得税的计算根据个人所得取得的方式不同而有所不同。例如:出租住房的个人所得税计算如下:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函〔2009〕285号)的有关规定,现将股权转让所得个人所得税计税依据核定问题公告如下:一、自然人转让所投资企业股权(份)(以下简称股权转让)取得所得,按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的,主管税务机关可采用本公告列举的方法核定。二、计税依据明显偏低且无正当理由的判定方法(一)符合下列情形之一且无正当理由的,可视为计税依据明显偏低:1.申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;2.申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的;3.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的;4.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价...
  •   当企业股东将股权转让后,也需要缴纳一定的股权转让个人所得税。股权转让个人所得税怎么算呢?下面法律快车小编为你解答股权转让个人所得税怎么算的问题。

      1、根据国家税务总局关于股权转让个人所得税计税依据核定问题的公告,转让股权所得属于“财产转让所得”应税项目,应按照20%的税率计征个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。参照每股净资产或纳税人享有股权比例的所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业,净资产额须经中介机构评估核实。

      2、股权转让所得是指股权转让价减除股权成本价后的差额。就税法的一般原理而言,股权转让与其他财产转让一样,其收益的性质属于资本利得。资本利得的计税基础(tax base)为转让财产所获得的收入与被转让财产的取得成本之间的差额。 套用...

  •   大乐透个人所得税,在超过一定数额的时候才需要缴纳。个人所得税法中规定一次中奖收入在10000元以下的,暂免征收个人所得税。接下来,法律快车的小编为您介绍大乐透个人所得税多少钱的相关内容!欢迎阅读!

      一、大乐透个人所得税多少钱

      根据个人所得税相关政策,对于个人因购买彩票而取得的中奖收入,包括福利彩票及体育彩票,凡一次中奖收入在一定数额以下的(目前免税标准为10 000元),暂免征收个人所得税;超过一定数额的,则需全额按照“偶然所得”百分之二十的税率缴纳个人所得税。对于个人因从事彩票代销业务而取得的所得(具体规定详见《彩票管理条例》及实施细则),应按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税。

      二、彩票有关的个人所得税政策

      彩票是通常是为了资助福利、体育等社会公众事业发展,目前我国发行的彩票分为福利彩票和体育彩票两种。

      相关...

  •   1.纳税人

      在中国境内有住所的个人,或者无住所而在中国境内居住满1年的个人,应当就其从中国境内、境外取得的全部所得纳税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而在中国境内居住不满1年的个人,应当就其从中国境内取得的所得纳税。

      2.征税项目和应纳税额计算方法

      (1)工资、薪金所得计税方法

      工资、薪金所得,以纳税人ÿ月取得的工资、薪金收入额减除800元费用以后的余额为应纳税所得额,按照九级超额累进税率计算应纳税额,税率表如下:

      个人所得税税率表(一)

      级 数 全月应纳税所得额 税率 速算扣除数

      1 不超过500元的部分 5% 0

      2 超过500元至2000元的部分 10% 25

      3 超过2000元至5000元的部分 15% 125

      4 超过5000元至20000元的部分 20% 375

      5 超过20000元至40000元的部分 25% 1375

      6 超过40...

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