法律快车> 知识专辑> 房地产法> 集体土地转让协议书范本

集体土地转让协议书范本

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-11 10:54:39 0人浏览

导读：

集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。以下就是法律快车小编为您整理的集体土地转让协议书范本的相关内容。希望能为您提供帮助。

1.集体土地都是农用地吗
2.集体土地和国有土地的区别
3.集体土地可以买卖吗

4.集体土地和国有土地的区别
5.集体土地可以买卖吗
6.集体土地可以转让吗

7.集体土地转国有土地需要的手续
8.集体土地和国有土地的区别有哪些

1、
集体土地都是农用地吗

　　集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
　　农用地指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地（如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等），以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。
　　由此可知，农用地只是农村能作为生产的土地部分，而集体土地除了包括生产用地部分，还包括宅基地等非农用的土地，所以，集体土地并不都是农用地。
　　法律依据：
　　《中华人民共和国土地管理法》第八条
　　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...

浏览全文
2、
集体土地和国有土地的区别

集体土地和国有土地的区别是：土地的所有权人不同。集体土地的所有权人是农村的集体村民，国有土地的所有权人是全体人民，一般城镇的土地都是国有土地。法律依据：《民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。

浏览全文
3、
集体土地可以买卖吗

集体土地不可以买卖。集体土地所有权归村集体经济组织所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。法律依据：《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

浏览全文
4、
集体土地和国有土地的区别

　　经常会听说集体土地有的人可能会把集体土地和国有土地弄混，其实不是一回事。那么集体土地和国有土地的区别有哪些呢？下面法律快车小编为你解答集体土地和国有土地的区别的问题。
　　集体土地和国有土地的区别主要在于使用权和可转移性上的差异。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
　　一、集体土地
　　指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。
　　集体土地是我国土地所有制的一种形式。
　　（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
　　《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以...

浏览全文
5、
集体土地可以买卖吗

　　我们都知道城市土地国家左右，农村土地集体所有，那集体土地可以买卖吗？下面法律快车小编为你解答集体土地可以买卖吗，希望对您有所帮助。
　　集体土地不能进行买卖。
　　(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
　　《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
　　(2)在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的...

浏览全文
6、
集体土地可以转让吗

　　集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
　　《土地管理法》
　　第四十三条
　　任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
　　第六十三条
　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

浏览全文
7、
集体土地转国有土地需要的手续

　　集体土地能办国有土地证吗?怎么办理?由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地，那么征地是一个城市发展的必经之路，也是仅有的道路。下面法律快车小编就集体土地转国有土地需要的手续有哪些？这个问题给大家介绍一下相关内容。希望阅读完后能够对大家有所帮助。
　　一、集体土地转国有土地需要的手续
　　1、土地使用权流转登记申请书;
　　2、原土地使用权证原件;
　　3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件);
　　4、申请登记人身份证复印件(核对原件);
　　5、征地协议书(县征地事务所与土地所有者签订);
　　6、土地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理);
　　7、土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签订);
　　8、土地出让金缴纳凭证;
　　9、契税缴纳凭证或减免税审批件;
　　10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件(核对原件);
　　1...

浏览全文
8、
集体土地和国有土地的区别有哪些

我国集体土地和国有土地的区别主要是分布的位置不一样，国有土地一般分布在城镇，包括城市的土地以及城郊的土地；而集体土地主要分布在农村，一般都是村集体土地。法律依据：《民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。

浏览全文