买房婚前财产如何界定
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更新时间：
2021-11-05
10:08:37
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导读：
实践中，婚前财产的界定界定方式为：以夫妻双方办理结婚登记手续的时间界限，未办理结婚登记手续的，双方不属于夫妻关系，婚前取得的财产属于婚前个人财产。相反，双方办理了结婚登记手续之后，在夫妻关系持续期间所得的财产为夫妻双方财产。那么买房婚前财产如何界定?下面就由法律快车小编为您介绍。
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实践中，婚前财产的界定界定方式为：以夫妻双方办理结婚登记手续的时间界限，未办理结婚登记手续的，双方不属于夫妻关系，婚前取得的财产属于婚前个人财产。相反，双方办理了结婚登记手续之后，在夫妻关系持续期间所得的财产为夫妻双方财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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一、婚前财产公证的缺点(一)婚前财产公证与爱情撞击婚姻是基于双方在相爱，信任，之后产生一种亲情，而结婚只不过是一种形式，对两个关系的一个界定，没有实质含义。因此，婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了，如果两个人一直保持着恋爱关系，感情也一直很稳定，一起经历了风风雨雨的变迁，彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，是两个人在这些年来感情的积累，现在却要为了财产非分清个你我，多少都有点伤害感情，而且对未来婚姻生活很有信心，所以婚姻不需要办理婚前财产公证来保障。当然，随着现代社会的变化快，很多的新的事物走进了我们的生活，现代人的爱情也变得越来越现实起来，也许，婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所，也是为个人的利益寻求一种保障，可具有是，如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话，那么爱情呢，爱情是否也需要婚前公证呢？因此，婚前财产公证面对着情与利的撞...
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婚前协议，是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。那么婚前协议可以约定婚后财产归一方所有吗，以下就为大家带来关于的相关内容，一起来看看吧。一、婚前协议可以约定婚后财产归一方所有吗婚前协议，是指男女双方在婚姻登记之前，按照双方的真实意愿，对双方的婚前财产以及婚后共同财产进行了约定。在结婚前，就把婚后的经济问题安排妥当，可以解决很多在之后的夫妻生活中可能出现的摩擦，比如钱都归一方保管的情况下另一方想买自己的东西还要申请、一方想要投资还要争得另一方同意等等。所以婚前协议并不是那种在大家眼里就是为了之后两口子离婚方便才签署的协议。那么婚前协议应该怎么约定呢，我国婚姻法中列举出了几个方式，双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、...
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婚前婚后房产按照下列方式进行界定：1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房屋是共同房产；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋是共同房产；3、婚前男女双方共同出资购买的用于婚后共同生活的房屋是共同房产。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1、 法条
（1）《中华人民共和国婚姻法》（修正）第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产；
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
（2）关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、 案例
童女诉王男返还婚前财产案
1999年3月王男在某市郊外某楼盘购得三房两厅共95平方米商品房一套，王男支付了首期共两成楼款后，因经济收入有限已无力支付剩余的第三成首期款，对每月两千多元的还贷钱款也时有拖欠，直至2001...
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婚前财产婚后全款买房登记在自己名下的不属于共同财产。如果是一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。其余情况下，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
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越来越多的夫妻在婚姻关系存续期间会对财产归属问题进行约定，尤其是房子车子这种价值比较高的，都会提前界定好，避免日后纠纷，那么婚前财产如何界定房子？婚前财产公证的程序是怎样的？一、婚前财产如何界定房子以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个...
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结婚登记手续的办理时男女双方之间夫妻关系正式成立的手续，而这一时间节点对于财产的区分也是非常重要的，有的财产是属于婚前财产而有的是属于婚后财产，认定婚前婚后财产主要是在财产的归属上以及财产的分割上面有所作用，接下来就让我们一同来了解婚前婚后财产如何界定这个问题。
一、婚前婚后财产如何界定
婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前 ，即属于婚前财产；如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、关于婚前婚后财产的问题
婚前财产，是一个法律名词。指在结...
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婚前财产婚后属于个人财产，并不算夫妻共同财产，个人财产不会因为婚姻关系转化为夫妻共同财产，法律也明确规定了婚前财产属于个人财产。但夫妻之间约定的除外。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条第一项规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其...
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