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小张在单位附近购置了一套新房，手中一套旧住房由此闲置，想用2000元修理一下，以每年25000元租出。该如何进行税收筹划呢?
个人出租房屋按税法规定，以租金收入为计税依据缴纳营业税、房产税和印花税，法定税率分别为5%、12%和1‰;城镇土地使用税，当地税率为年5元/平方米;个人所得税以租赁收入扣除法定的扣除费用后的余额为计税依据，法定税率为20%。由于国家为了促进廉价房出租，对个人出租房屋，实行税收优惠政策，所以只能用营业税起征点来进行税收筹划。
根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税，免征城镇土地使用税。
根据《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的...
营业税起征点指营业税条例规定的征税对象达到征税数额开始征税的起点。征税对象达不到起征点的免税，达到或超过起征点的就征税对象全额计算征税。那么营业税的起征点是多少呢？跟随法律快车小编一起看看吧。
营业税起征点的适用范围限于个人。
依据财税(2013)52号文件的规定，为进一步扶持小微企业发展，经国务院批准，自2013年8月1日 起，对营业税纳税人中月营业额不超过2 万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。
根据财税〔2014〕71号文件规定，为进一步加大对小微企业的税收支持力度，经国务院批准，自2014年10月1日起至2015年12月31日，对月销售额2万元(含本数，下同)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税;对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人，免征营业税。
1.按期纳税的，为月营业额5 000~20 000元。
2.按次纳税的，为每次(日)营业额300~500元。
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核心导语：营业税基本税率是指在相当的交通运输业、服务业、娱乐业等等的税收是怎么样进行规定的呢？主要需要进行哪方面的一些规定？那么在相对比较之前的变化，是否进行了优惠呢？法律快车小编下文与您一起进行探讨。
根据1994年流转税制改革方案所提出的流转税制的改革要求基本保持原税负，坚持中性原则和简化原则的要求，改革后的营业税设置了3%和5%两档税率和一个幅度税率。和原营业税相比，取消了10%、15%两档高税率。在9个税目中校3%征税的有交通运输业、建筑业、邮电通信业和文化体育业四个税目，其余税目除娱乐业按幅度税率征收外，均按5%征税。
实行两档税率后，和原营业税相比，税率变化较大，值得节税者特别留意的有：
第一，“交通运输业”税目中的中央铁路运营由5%降为3%，管道运输从15%降为3%。这是因为这两个行业都属于国民经济的基础产业，对整个国民经济起着重要作用。
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一项行为是否要征收营业税，主要看其是否同时符合以下三个条件，即：符合境内情形规定、有偿或视同有偿的行为、属于营业税税目税率表规定的征税范畴。只有同时符合这三个条件的行为，才要征收营业税，否则就不征营业税。
符合境内情形规定，是指所发生的应税行为具有下列七种情形之一者：
1.所提供的应税劳务发生在境内。
2.在境内载运旅客或货物出境。
3.在境内组织游客出境旅游。
4.所转让的无形资产在境内使用。
5.所销售的不动产在境内。
6.境内保险机构提供的除出口货物险、出口信用险外的保险劳务。
7.境外保险机构以境内的物品为标的提供的保险劳务。
有偿行为，是指从受让方（购买方）取得货币、货物或其他经济利益的行为。所谓视同有偿，是指单位或个人自已新建建筑物后销售的行为；转让不动产有限产权或永久使用权；以及单位将不动产无偿赠与他人的行为。
属于营业税税目税率表规定的征税范畴，是指...
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核心内容：营业税在进行税收的时候具有哪些明显的特点呢？营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。下文将会详细分析
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