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住房限购令内容

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-09 08:48:21 0人浏览

导读：

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。那么住房限购令内容?下面我们将为您详细解答，希望对您有所帮助。

1.住房限购令
2.住房

3.住房基金内容
4.现行住房公积金提取政策

1、
住房限购令

多地方出台限购政策，当双方已经签订合同，并且交付购房款或者定金时候，那么一方不符合条件而要求解除合同时候，那么应该怎么处理？下面我们一起来看看。限购新政下，合同解除后如何处理？如果因调控政策导致买受人无法支付房款，出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人，买受人应当将已交付的房屋返还给出卖人。当事人一方要求另一方承担违约责任或者适用定金罚则的，不予支持。注意：如果合同解除确实导致双方利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，可酌情予以支持。损失数额会考虑市场差价、基本住房还是投资性住房、合同解除后出卖人仍然持有房屋等多方面情况来确定。如果居间人已经收取全额中介费的，合同因调控政策而解除，居间人无权收取全部中介费，只能获得从事居间活动支出的合理费用。如果合同本来能够实际履行，但因一方塬因造成合同迟延履行，并在此期间由于调控政策的实施导致合同无法继续履行的，违约方仍然应当向守约方承担违约...

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2、
住房

一、住房"部分产权"法律性质诸学说及其评析
　　关于住房部分产权的法律性质，理论界分歧很大，其中比较有代表性的看法有：单独所有权说、租赁权说、共有权说和他物权说。
　　（一）单独所有权说
　　有的学者认为，住房部分产权属于受到特殊限制的单独所有权。其基本理由：
　　一是把住房部分产权的法律性质设计为单独所有权有利于稳定职工的队伍，也是对社会分配不公的一种矫正措施。
　　二是把住房部分产权设计成单独所有权，符合住房商品化的目标，有利于住房进入市场，有利于房地产市场的发展。
　　单独所有权说，能从我国住房改革的价值取向去把握住房部分产权的法律性质，有现实意义和可取之处。但该学说也存在值得商榷的地方。首先，该学说未看到将住房部分产权设计为单独所有权不公平的一面。标准价住房是以行政手段分配的，而不是通过市场公平竞争获取的。其次，该学说未注意到通过房改获取的住房部分产权与发展商完全按市场规律...

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3、
住房基金内容

　　住房基金包括：
　　财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金;
　　自管住房出租收入;
　　留归单位使用的售房收入;
　　按国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金;
　　从单位售房收入提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金;
　　划转的住房折旧、维修和大修理资金;
　　上级主管部门拨付的住房资金等。

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4、
现行住房公积金提取政策

现行住房公积金提取政策
(一)取消《长沙住房公积金个人提取管理办法》中关于“购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，同一户籍内的成年子女、父母可同时提取住房公积金”的规定。
(二)家庭已有住房产权建筑面积超过140平方米再购买、建造自住房的，不予提取住房公积金。
(三)购买、建造独栋别墅、联体别墅及商住两用自住房的，不予提取住房公积金。

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