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房屋维修基金的管理
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
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房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。“我爱我家”指出，随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规制订的完善以及老百姓对于自身应享受福利的提高，房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解。
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只...
近年来，物业公司与业主之间关系出现激化的现象不在少数。有时候房屋老旧需要维修，那么就需要用到房屋维修基金，那么房屋维修基金缴费标准是怎样的？房屋维修基金最新政策有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋维修基金缴费标准
房屋维修基金缴费标准大致如下：
1、根据我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定条款。
2、购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同所有，不可以计入住宅销售总收入。维修基金收取比例由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门进行确定。
二、房屋维修基金最新政策
1、针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金...
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主，那物业维修基金动用条件？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
一、物业维修基金动用条件（一）应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
（二）占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
二、小区维修基金使用范围有哪些主要包括：
1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等；
2、共用设施、设备：电梯、天线、照明、消防设...
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