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到期一次还本付息10477.00000477.00000224 3.9754.77
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161.2349411608.915381608.91538784 4.25.04
141.5271211888.278131888.27813896 4.25.04
126.7897212171.81...住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。简单来说，住房商业贷款是指向银行提供抵押物来申请贷款买房，这种抵押物一般是将购买的房子或者银行指定的抵押物或担保方式。
贷款分类：
1、按期限分为短期贷款(一年以内含一年)、中期贷款(1年以上至5年以下含5年)、长期贷款(5年以上)；财务公司的贷款期限一般不超过5年。
2、按贷款方式分为信用贷款(以借款人的信誉作保证)、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现(购买借款人未到期的银行承兑汇票)三种；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。
贷款条件：
根据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地...
贷款用途：用于购买新建住房。
贷款条件：贷款申请人须同时具备下列条件——
1． 具有完全民事行为能力的自然人，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2． 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3． 已经签署购买住房的合同或协议；
4． 必须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款。购买外销房必须支付不低于所购住房全部价款的50%以上的首期购房款；
5． 中国银行规定的其他条件。
贷款币种：个人住房贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。
贷款额度：个人住房贷款的最高额度不超过所购住房价值或评估价值的80%。
贷款期限：人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限
不超过8年。
还款方式：等额本金还款法、月均还款法。
贷款利率：人民币个人住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币个人住房贷款执行...
在近几年中，二手房市场也热闹起来，很多人会选择住房公积金贷款的方式购买二手房，那二手房住房公积金贷款条件有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑。
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
目前，存在以下几种还款方式可供消费者进行选择：等额本金，等额本息，等比累进，等额累进，到期一次性还款。
其中，等额本金，等额本息采用的最为广泛，而等额累进，等比累进正处于起步阶段，只有很少几家银行提供这种还款方式。
等额本息还款是最为普遍的一种还款方式，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个还款期限中。
这种还款方式最大的特点是计算方便，方便记忆。对银行而言在实际工作中操作手续最为简单;对贷款客户而言预期的利息和本金一目了然，便于安排家庭的收支计划。一般来说，这种方式比较适用于那些有稳定收入来源的购房者。
等额本金，是指每期归还固定的本金值，同时归还上一次还款到这一次还款之间的贷款余额的利息。这种还款方式最大的特点是随着时间的推移，越往后月供压力越小。如果购房人现在的支付能力比较高而对将来的经济收入预期较低，那么这种还贷方式是最佳的选择。另外，相对于等额本息还款方式，等额本金支付...
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。
（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（2）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（3）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（4）退休的，提供退休证明；
（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（6）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（7）出境定居的，提供出境定居证明；
（8）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（9）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（10）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（11）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（12）住房公积金管理中心规定提取的其他...
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