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小产权二手房屋买卖合同

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-09 10:04:51 0人浏览

导读：

大家不管是购买新房还是二手房，都是需要按照规定签订好房屋买卖合同的，大家在签订合同的时候其实需要注意的地方有很多，稍有不慎可能就会落入他人陷阱，那么小产权二手房屋买卖合同怎么签订？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

1.二手房屋买卖合同
2.二手房屋买卖合同
3.深圳二手房屋买卖合同

4.小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
5.二手房屋买卖合同要怎么约定
6.二手房买卖合同效力怎么判断

7.二手房屋买卖税费计算
8.二手房买卖合同注意事项

1、
二手房屋买卖合同

现在买卖二手房的人越来越多了，大家都知道买卖二手房都是需要过户的，从原来的户主过给买家，那么二手房买卖合同过户费是多少？二手房买卖合同公证费是怎么计算的？签订二手房买卖合同注意事项有哪些？一、二手房买卖合同过户费是多少1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二、二手房买卖合同公证费是怎么计算的...

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2、
二手房屋买卖合同

合同编号：_________ 甲方（出卖人）：_________（本人／法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________ 乙方（买受人）：_________（本人／法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________ 根据国家和_________省（市）法律、...

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3、
深圳二手房屋买卖合同

　　合同编号：_________
　　甲方(出卖人)：_________
　　(本人/法定代表人)姓名：_________
　　国籍：_________
　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系电话：_________
　　委托代理人：_________
　　国籍：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　乙方(买受人)：_________
　　(本人/法定代表人)姓名：_________
　　国籍：_________
　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　委托代理人：_________
　　联系电话：_________
　　国籍：_________
　　电话：_________
　　地址...

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4、
小产权二手房屋买卖合同包含什么内容

二手房屋买卖合同协议书卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：

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5、
二手房屋买卖合同要怎么约定

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：陈旺。二手房买卖中，因卖方的原因迟延履行主要合同义务的，买方一般有两种选择：一是在合同还可以继续履行的情况下，请求继续履行合同，并要求卖方承担相应的违约责任；二是可以直接请求解除合同，要求卖方归还双倍定金或承担违约责任，并赔偿相应的损失。损失具体可以包括已支付的中介服务费，合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等，另外如果买方需要另行购置房产，二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方承担。在此提醒买房人在签订二手房买卖合同时一定要注意关于违约责任的约定，卖方逾期交房、逾期办理过户手续等如何解决，违约金的数额不能过低，太低对双方约束力度不足。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

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6、
二手房买卖合同效力怎么判断

　　买二手房比起买新房，在一定程度上法律风险更大，涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题，那么二手房买卖合同效力怎么判断？审查二手房买卖合同是否有效，一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断，另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断。
　　一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形
　　(一)合同无效的情形
　　《合同法》规定：“有下列情形之一的，合同无效：
　　1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　3、以合法形式掩盖非法目的；
　　4、损害社会公共利益；
　　5、违反法律、行政法规的强制性规定。
　　(二)合同可撤销的情形
　　《合同法》规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　1、因重大误解订立的；
　　2、在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之...

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7、
二手房屋买卖税费计算

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。买二手房的税费很多，大大小小10多种。买房时一般全部买家付，这也没办法，谁让现在就是卖方市场，卖家不愁房子卖不出去。那么二手房屋买卖税费计算？接下来法律快车小编就带大家一起来看看吧。
　　一、二手房交易税费如何计算
　　（一）买方：
　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
　　（二）卖方：
　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
　　5、商品房：土地...

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8、
二手房买卖合同注意事项

二手房买卖合同注意事项如下：
1、确认卖方是否是该房屋合法的所有权人；
2、交房的时间是否明确；
3、房款的支付方式以期限是否明确；
4、违约责任是否明确。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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