无效的合同
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更新时间：
2021-11-03
14:42:57
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导读：
很多朋友认为只要双方当事人对合同进行了签订盖章，合同就已经生效了。其实在某种特殊的情况下，即使签订了合同也不具有法律效力，属于无效合同。大家在签订合同时需要注意合同是否属于无效合同的范畴。那么无效的合同是什么？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
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无效合同的处理方式包括；1、一般情况下，双方因无效合同所获得的财产要互相返还；不能返还的，要折价赔偿；2、对合同无效有过错的当事人，要按照过错程度给予对方赔偿。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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很多人进城务工，但是面对如今居高不下的房价，很可能在外地打拼多年还是在租房子住，从现实来看，在外务工的大多数都是租房子住的。那么签订租赁合同就很重要，但是有时候因为各种因素会导致租赁合同无效，如此一来，该怎么处理呢？今天法律快车小编就带您一起了解下无效租赁合同的处理方式有哪些。一、无效租赁合同的处理方式有哪些1、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。2、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。3、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。4、签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。二、租赁合同的无效处理原则租赁合同的无效不适用返还原则租赁合同属于继续合同，在租期内，承租人使用出租人的财产而支付租金...
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合同无效的根据一是欺诈胁迫损害国家利益订立的合同；二是恶意串通损害国家利益集体或第三人利益订立的合同；三是以合法形式掩盖非法目的订立的合同；四是损害社会公共利益订立的合同；五是违反法律行政法规的强制性规定订立的合同。
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合同无效的原因有：1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、合同当事人以虚假的意思表示订立合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，损害第三人利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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什么是可撤销合同？可撤销合同是指意思表示不真实，可以通过撤销权的行使，将已生效的意思表示归于无效的合同。根据第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”合同撤销的法律后果：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其人姝效力，其他部分仍然。合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。可撤销合同是指已生效的合同因为显示公平或者...
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众所周知，合同一旦经过双方自愿签订的，不违反法律法规，通常情形下是有效的，但难免会存在一些无效的合同，面对合同无效我们需要做哪些呢？因此，想必大家想知道关于合同无效如何处理合同无效后怎么办？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、合同无效如何处理合同无效后怎么办
根据《合同法》的规定，无效的合同自始没有法律效力，也就是说，尽管你与他人订立了合同，但合同从订立时就不具有法律约束力。
一旦合同被确定为无效，那么因合同取得的财产，应当予以返还。
如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还义务。
如果是不能够予以返还或者没有必要返还的，则应当折价给予补偿。
如果造成或者存在损失的话，有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失;双方都存在过错的，应当按照双方过错的程度和性质，根据过失相抵原则，由双方各自承担相应的责...
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无效合同的处理方式包括；1、一般情况下，双方因无效合同所获得的财产要互相返还；不能返还的，要折价赔偿；2、对合同无效有过错的当事人，要按照过错程度给予对方赔偿。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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