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无产权房买卖合同

法律快车官方整理 更新时间: 2021-10-09 10:16:33 0人浏览

导读:

在对房屋进行购买的时候,我们需要知道如果想要对农村的房屋进行购买的话,我们是需要满足一定的条件,如果符合的话需要签订一定的合同,下面由法律快车的小编在本文详解无产权房买卖合同的相关知识。
无产权房买卖合同
  • 在对房屋进行购买的时候,我们需要知道如果想要对农村的房屋进行购买的话,我们是需要满足一定的条件,如果符合的话需要签订一定的合同,那么在这个时候我们在签订的时候需要对有关的事项进行注意,接下来就一同来了解农村房屋买卖合同有什么注意事项。一、农村房屋买卖合同有什么注意事项1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。2、如系共有房子,有必要征得别的共有人赞同。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。4、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵:如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。5、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅,并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。二、农村房屋买卖的条件1、假如房子的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有...
  • 安置房,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,市场交易中经常有安置房交易,那签安置房买卖合同要注意什么?安置房买卖合同需要公证吗?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。一、签安置房买卖合同要注意什么安置房购房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效...
  •   合同的签订需要完整的流程,并且此过程是要在被监督情况下进行的。审查部门会根据合同要求拟定合理的审查步骤,针对合同的合法履行,审查内容也会相应有所不同。下面就让法律快车小编为大家带来买卖合同审查的注意事项的相关内容,一起来看看吧。

      一、买卖合同审查的注意事项

      审查合同主体,不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力,有无独立承担经济责任。如是审查需方,需看有无付款能力,有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。

      二、审查买卖标的物(货物)的基本情况。

      看是否有产品名称故意不写全称,混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标,想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号,企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家,想用价低的档次差的产品供货。

      所以,在审查时需重点审查是否写清产品全称,写清牌号、商标,写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

      在审查买卖标的物时,看是...

  •   买卖合同是指一方当事人向另一方转移标的物所有权,另一方当事人支付价款的合同。在这一合同关系中,按照约定转移标的物所有权的一方为出卖人,接受所有权并支付价款的一方为买受人。

      买卖合同的特征:

      (l)买卖合同是转移标的物所有权的合同。当事人实施买卖合同,卖方不仅要将标的物交付给买方,而且要将所有权一并转移。

      (2)买卖合同是双务合同。买卖合同的当事人双方都事有一定的权利,同时又负有相应 的义务。

      (3)买卖合同是有偿合同。买卖合同的有偿性是指合同的任何一方当事人的获得都以自 己的付出为代价。

      (4)买卖合同是诺成合同。买卖合同的双方当事人就买卖事宜意思表示一致,合同即告成立,而不以标的物的实际交付为成立条件。因此买卖合同属于诺成合同,而不是实践合同。

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