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商品房住宅保修期规定
一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：
(1)、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
(2)、屋面防水3年;
(3)、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(4)、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(5)、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
(6)、门窗翘裂、五金件损坏1年;
(7)、管道堵塞2个月;
(8)、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(9)、卫生洁具1年;
(10)、灯具、电器开关6个月;
(11)、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日发布执行)以...
商品房住宅的保修期以住宅质量保证书的内容为准，一般不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保...
核心内容：商品房有保修期这一说法的吗?什么是商品房的保修期?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
最低的保修期限
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
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2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第...
《建设工程质量管理条例》第四十条第一款规定了商品房保修期具体的保修期限和范围，具体如下：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第二款规定，住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条第一款
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5...
商品房住宅保修期从何时起算？保修期的计算分别按下列方式进行：一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（5）、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；（7）、管道堵塞2个月；（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（9）、卫生洁具1年；（10）、灯具、电器开关6个月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设...
根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，商品房保修期具体的保修期限和范围如下：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的，该工程的合理使用年限一般为五十年；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期或者供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。
《商品房销售管理办法》第三十三条第二款规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保证书约定保修期的存续期间；如果低于最低保修期限的，保修期按照最低保修期限来确定。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条第一款
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙...
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