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如何承包农村土地

法律快车官方整理 更新时间: 2021-10-27 16:32:32 0人浏览

导读:

土地一般都是指集体使用的土地,归集体所有,但是集体的成员可以将土地承包的经营权转让给他人使用,那么,当事人可以根据承包的协议去承包集体的土地,接下来,就由法律快车小编详细介绍关于如何承包农村土地的相关内容。
如何承包农村土地
  •   1、个人承包农村土地依据《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

      (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

      (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

      (3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

      (4)公开组织实施承包方案;

      (5)签订承包合同。

      2、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

  •   现在很多人都会从农村出来到城里打工,导致农村的土地荒废,不过很多人都会把土地承包给他人,一般是由本集体经济组织的农户来承包,当然也有其他承包方式,那么农村土地应该如何承包?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、农村土地应该如何承包

      农村土地承包分为两种情况,一种是由本集体经济组织的农户承包,一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上有不同的要求。

      《土地承包法》第5条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”

      《土地管理法》第15条规定:“农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产”;“农民集体所有的土地由本集体...

  • 土地是人们的宝贵财富,现在很多年轻人不在家,又怕土地荒芜,所以会承包给别人。那么农村土地承包合同的内容包括哪些?农村土地承包合同纠纷有哪些类型?农村土地承包合同鉴证的注意事项有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、农村土地承包合同的内容包括哪些农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款:1、发包...
  •   国家对于农村土地资源这一块看得非常重要,而农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,那么农村土地承包最长有多少年呢,很多人都不了解,接下来就由法律快车小编整理的关于农村土地承包年限最长多少年的相关内容。

      一、农村土地承包年限最长多少年

      土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地,承包期由合同约定。

      二、农村土地承包合同期限

      在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的...

  • 通过调查、申报登记、核发证书来实现农村土地承包经营权确权。然而在农村土地承包经营权确权时候,会遇到承包面积小于实际面积、无法复垦的承包地、有争议的土地、退耕还林等问题,为您一一解决。农村土地承包经营权确权注意问题1、承包面积小于实际面积承包面积小于实际种植面积的,各村尊重历史、尊重农民意愿,对农户承包地原四至范围内的实测面积,应据实确权登记给原承包户,对超出的部分承包地不得强制收回。2、无法复垦的承包地对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土,且无法复垦的承包地,仍按原农村二轮承包面积确权登记,在备注栏内注明取土面积及用途,但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。3、未批先建改变用途的对于农户未经依法批准,自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的,暂不登记,对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。4、二轮承包后村里又有调整过土地的对二轮土地承包后,个别组以大稳定小...
  • 《中华人民共和国农村土地承包法》已于去年8月29日经九届全国人大常委会第二十九次会议通过,于今年3月1日起施行。“这部法律的制定和实施,对于保持党在农村的基本政策的连续性和稳定性,更好地保护农民的合法权益,进一步调动其积极性,促进农业和农村经济乃至整个国民经济的发展,具有重要而深远的意义”。①本文试从物权法理论的角度,结合立法和司法中的几个重点问题,谈一谈自己的粗浅认识。一、农村土地承包经营权的性质对这一问题,学界曾提出的较有代表性的观点有:应然的物权说、实然的债权说、物权改造无用说。目前,从已出台的《农村土地承包法》、全国人大常委会法工委的《民法(草案)》和全国人大常委法工委主任顾昂然的《关于中华人民共和国民法(草案)的说明》来分析,这一问题基本有了定论,农村土地承包经营权是一种新型的用益物权。应然的物权说和实然的债权说,“尽管它们所切入的角度不同,观...

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