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【出处】中华工商时报 【关键词】土地所有权;农民集体;国有 【写作年份】2010年 【正文】 由征地补偿引发的干群纠纷,各地时有发生。 如何减少征地补偿纠纷?笔者认为必须采取一项治本措施:消除现有法律体系中集体所有土地名、实不符的矛盾,将农民集体所有土地的所有权全部收归国有,而只给农民以土地的用益物权。 一、现行法律关于农村土地所有权与处置权的规定自相矛盾 其不同法条间的自相矛盾在于: 其一,宪法和法律规定农村和城郊的绝大部分土地属于农民集体所有。《宪法》第十条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《土地管理法》第八条、《民法通则》第七十四条也作了与此基本相同的规定。 其二,法律赋予农民集体对自己所有的土地享有处分权。一是《物权法》第五十八条中规定&ldqu...
有一句话相信大家都听说过,城镇土地国家所有,农村土地集体所有,但是在实践中会有一些集体土地所有权抵押贷款的情形,关于集体土地使用权可以抵押贷款吗?集体土地使用权的内容是什么?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑。
一、关于集体土地使用权可以抵押贷款吗
答案是否定的,只有集体土地使用证就表明只拥有使用权,集体土地是不能被抵押的,除非是国家出让性质的土地等这些特殊情况。
1、《物权法》规定下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)。
2、《担保法》规定下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的...
相信还有很多人不知道集体土地所有权是可以变更的,现实生活中比较常见的是通过转让、转包等方式变更,不过需要办理一定手续。想必大家迫不及待想知道这方面的知识吧,今天法律快车小编就为大家搜集了关于集体土地所有权变更手续的内容,欢迎大家阅读。
一、集体土地所有权变更手续 (一)集体土地所有权变更登记1、土地登记申请书;
2、主体资格证明文件和个人身份证明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人身份证明;
3、土地权属来源证明:
(1)原《集体土地所有证》;(2)因土地被征收,集体土地依法转为国有土地,而导致集体土地所有权面积减少的,还应提供批准文件;(3)因交换、调整等原因导致集体土地所有权变更的,还应提供集体土地所有权交换或调整协议及相应的批准文件;(4)其他文件;
4、地籍测量资料:包括测量成果报告、宗地图;
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
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