法律快车> 知识专辑> 房地产法> 买房贷款计算器

买房贷款计算器

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-04 08:55:21 0人浏览

导读：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。下面由法律快车的小编在本文详解买房贷款计算器的相关知识。

1.买房计算器
2.二手房按揭贷款计算器
3.贷款买房

4.买房贷款担保费怎么计算
5.婚前买房婚后加名房产归谁
6.按揭贷款买房还款方式有哪些

7.用贷款买房要精打细算
8.中信实业银行出国留学贷款的还款方式
9.房产个人贷款利息计算公式

1、
买房计算器

正文：买房计算器　买房计算器按月等额还款计算公式：月还款额=贷款额*月利率*(1+(1/((1+月利率)还款期数)-1))住房贷款利率(2006.4.28起执行) 说明　★公积金★　1-5 年：　3.96%　5-30 年：　4.41%　★商业性★　1-3年：　5.76%　3-5年：　5.85%　5-30年：　6.39%按揭贷款计算器单价: 元/平米面积: 平方米按揭成数按揭年数房款总额: 元贷款总额: 元首期付款: 元月均还款: 元还款总额: 元支付息款: 元公积金贷款计算器(2006年5月8日起) 说明单价: 元/平米面积: 平方米按揭成数按揭年数房款总额: 元贷款总额: 元首期付款: 元月均还款: 元还款总额: 元支付息款: 元住房公积金可贷年限与金额计算器个人贷款　贷款人：　年　　龄：　个人月缴存款：　缴存比例：　可贷年限：　可贷金额：千元夫妻共同贷款男方年龄　：女方年龄...

浏览全文
2、
二手房按揭贷款计算器

【二手房按揭贷款计算器】
首先看最新央行规定二手房按揭贷款基准利率表：
一、短期贷款
六个月(含)5.35
六个月至一年(含)5.81
二、中长期贷款
一至三年(含)5.85
三至五年(含)6.22
五年以上6.40
注：此表仅供参考，请以人民银行和建设部公布的相关利率为准。
根据此表可利用二手房贷款计算器计算还款额度及金额：
二手房贷款计算器2011》

浏览全文
3、
贷款买房

贷款买房就是需要支付房产的首付的，之后的金额就是采取相应的分期模式来进行补交的，首付的金额一般来说就是相应的房产的百分之三十的。下面就为大家带来贷款买房首付多少才可以的相关内容，一起来看看吧。一、贷款买房首付多少才可以1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。3、买房首付一般是：办理按揭利息较低的是公积金贷款。头次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。二、贷款买房首付多少合适?1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有...

浏览全文
4、
买房贷款担保费怎么计算

　　我们在现实生活中买房都会选择贷款的方式，那么，买房贷款担保费怎么计算？下面法律快车小编为您详细解答，欢迎阅读。
　　1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
　　2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
　　3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
　　以...

浏览全文
5、
婚前买房婚后加名房产归谁

　　现下许多年轻人结婚都要买房，然而，婚前买房和婚后买房，房产证上到底写谁的名字？这些问题都会影响到婚后房产的归属。那么，婚前买房婚后加名房产归谁所有呢？
　　案情简介
　　阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。
　　2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。
　　在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。
　　据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为&ldq...

浏览全文
6、
按揭贷款买房还款方式有哪些

住房抵押贷款还款方式及计算方式住房抵押贷款还款方式及计算方式根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》和《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等法规的规定，住房抵押贷款的还款方式一般有两种，即月均还款法和累进还款法。1、月还款法计算公式：每月还款额等于借款额乘[1加贷款月利率的N次方（N次代表还款月数）]的积除以[1加贷款月利率的N次方（N次代表还款月数）]减1。2、累进还款法是指贷款期限以内，逐年或每隔几年递增还款额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额，足额归还贷款本息。累进还款公式：还款期间某一年等于第一年月偿还额乘于1加年递增率的还款期间某一年减1的平方。住房抵押贷款还款方式及计算方式住房抵押贷款还款方式及计算方式

浏览全文
7、
用贷款买房要精打细算

用贷款买房要“精打细算、合理安排” 　　目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。但是怎样科学地选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，才能降低贷款成本，让资金发挥更大的效益，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。　　首付款是否越少越好？　　根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5年以上贷款利率仅为5.04%；另外申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，买房人现有的资金除了支付首付款外，还可以投入到其它收益较高的地方。所以，如果买房人有多余的存款，同时又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之，如果购房者有多余的存款...

浏览全文
8、
中信实业银行出国留学贷款的还款方式

出国留学最多能贷多少钱？
中信实业银行单笔留学贷款金额起点不低于1万元人民币，最高不超过200万元。根据借款的具体用途由借贷双方协商确定，一般不超过五年。中国银行北京分行贷款币种为美元外汇，最高不得超过借款人学杂费和生活费的80%，同时不得超过4万美元。贷款期限最长6年，最短6个月。
银行留学贷款怎么还？利率如何计算？
中信实业银行贷款的还本付息可以采取以下方式：一、等额偿还，即在贷款期限内每期的还本付息总额为固定金额。二、本金等额偿还，即每期偿还的本金金额相同，利息为按当期贷款余额计算的利息。三、等比递增偿还，即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上增长一定的比例。四、等比递减偿还，即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上减少一定的比例。
中国银行出国留学外汇贷款利率：贷款期限在一年以内(含一年)的，执行固定利率;贷款期限在一年以上的，执行浮动利率，自贷款发放日起每6个月进行相应调整...

浏览全文
9、
房产个人贷款利息计算公式

　　目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍个人类贷款。
　　个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居消费贷款;(5)个人商用房贷款;(6)个人住房组合贷款;
　　一、个人住房公积金贷款
　　个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
　　(一)个人住房公积金贷款期限和利率
　　个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工...

浏览全文