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一般准备结婚的夫妻都会在婚前险买好房子。买房需要经过一系列的程序,包括要到房产局备案。在购买房屋的时候我们经常会准备一些资料来备案,但是购买房屋后房屋备案时间多长,多久?下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍。
一、购房备案时间多久?
购买房屋的流程中一般会先签订商品房预售合同;签订商品房预售合同之后在我们一般会正式签订正式的商品房买卖合同;签完商品房买卖合同之后,将这些合同带到当地房产局进行购房合同备案的;如果你是在网上签订合同,你要根据网上签订合同系统签订才能有效,并在签订这些合同20日内到网上的签订的房产局备案;
如果你的商品房开发商帮忙到当地房产局备案的,开发商需在规定时间内前往当地的产权监理处申请购房合同备案;所以购买房屋备案时间是不长的,一般是20天之内就能将房屋备案。
二、购房备案流程
1、从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定...
在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。那么,作为当事人需要了解一下一般签完购房合同备案要多久。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、一般签完购房合同备案需要的时间如下:
客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
二、商品房、二手房网签和备案程序的区别如下:
(一)签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下:
在有购房资格的情况下,由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署购房合同,最后由开发商在合...
签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右,视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
二手房备案程序相对简单很多,主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后,在网上完成购房合同备案手续。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
我们知道在现实生活中签订了购房合同,购房意向达成一致后,就需要到房管局进行备案。那么,购房合同备案需要多久?下面法律快车小编为大家详细解答,希望对大家有帮助,谢谢阅读。
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案的。凡不按照规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门应该不予办理房屋交易及产权变更登记。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋租赁合同必须备案吗”这个问题。
签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚。 《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”; 第32条规定:“违反本办法有下列行为之一的,由人民政府房地产管理部门对责任者予以行政处罚:
(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;
(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款;
(三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款”。
但是现实生活中很少有人去备案,也很少有房屋管理部门也很少对这些没有备案的行为进行处罚。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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