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很多人为了生活，会想要买房。有时可能是结婚需要，有的则是小孩读书需要，但是不管什么原因，在现在房价那么高的市场里，对于普通家庭来说，买房可以说是一件非常中大的事，可能会让自己负债累累。而下面法律快车小编要说的是交首付签合同注意事项。
一、交首付签合同注意事项1、买房付首付签合同要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。
2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。买房付首付签合同要注意交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。
《民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标...
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
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而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
买房交定金要注意
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
...
签订合同时，买房交首付注意事项有以下方面：
第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证等等。这是买房能否办产权证的关键。
第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项的填写，千万不能马虎。
第三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对应。
第四、面积确认以及面积差异的处理。只有在合同中对面积差异作了详尽的约定后，才能避免上当。
第五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
第六、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或者行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
我们知道买房的时候都需要缴纳购房定金，但是很多人都不太了解。那么，购房交定金的注意事项有哪些？下面法律快车小编为您详细解答。
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
买房时，开发商发了一份盖了章的“承诺书”，保证过期不办分户产权金额退款，这份“承诺书”是否有效？此“承诺书”应视为购房合同（主合同）的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据“承诺书”要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。
主要注意开发商的五证是否齐全、交钱时要签一式六份的购房合同、然后要去工商局备案、开发商的定金都是按房款的比例来...
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