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建设工程合同的主体

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-16 09:04:14 0人浏览

导读：

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。那么建设工程合同的主体?下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

1.建设工程合同
2.建设工程招标投标合同
3.建设工程合同的竣工验收

4.建设工程合同的概念定义
5.建设工程施工合同主体纠纷
6.建设工程合同风险及对策

7.建设工程各方责任主体的安全责任
8.建设工程招标投标合同
9.建设工程合同司法解释内容是什么

1、
建设工程合同

工程合同赔偿的索赔程序是怎样的?1、索赔工作首先是要在合同规定的时间内提出索赔意向通知。2、根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由;(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书;(3)索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔(一般为28天)继续递交延续索赔通知;(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。3、发包人对承包人的索赔要求进行审核和质疑主要围绕以下几个方面：(1)索赔事件是属于业主、监理工程师的责任还是第三方的责任;(2)事实和合同的依据是否充分;

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2、
建设工程招标投标合同

　　本协议书于20＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿（以下简称“业主”）为一方与＿＿＿（以下简称“承包人”）为另一方签定。鉴于业主欲建成本项工程，即＿＿＿＿＿＿并已接受承包人提出的承担该项工程之施工、竣工并修补其任何缺陷的投标书。
　　达成本协议：
　　1、本协议书中的措辞和用语应具有下文提及的合同条件中分别赋予它们的相同的含义。
　　2、下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解：
　　（a）中标函；
　　（b）上述投标书；
　　（c）合同条件；
　　（d）规范；
　　（e）图纸；
　　（f）工程量清单。
　　3、考虑到下文提及的业主准备付给承包人的各项款额，承包人特此立约向业主保证在各方面均遵照合同的规定进行施工及竣工并修补其任何缺陷。
　　4、业主持此立约保证在合同规定的各项期限和以合同规定的方式向承包人支付合同价格或合...

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3、
建设工程合同的竣工验收

　　建设工程的竣工验收，是指建设工程已按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。建设工程的竣工验收是工程建设全过程的最后一道程序，是对工程质量实行控制的最后一个重要环节。
　　实践中，建设工程竣工后，承包人应当按照国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按照合同约定的日期和份数向发包人提交竣工图。竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期，需要修改后才能达到竣工要求的，应为承包人修理、改建后提请发包人验收的日期。
　　发包人接到竣工验收报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时组织有关部门对工程进行验收。验收的内容主要内容是。第一，工程是否符合规定的建设工程质量标准。建设工程的质量标准包括依照法...

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4、
建设工程合同的概念定义

根据我国《合同法》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同具有以下特征：　　　　　1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。
　　　2、建设工程合同为诺成合同。
　　　3、建设工程合同为双务、有偿合同。

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5、
建设工程施工合同主体纠纷

（一）建筑法律关系主体概念：是指建筑法律关系的参加人，包括建设开发商、施工单位、监理公司、设计单位、招标代理企业、公民个人等所有在建筑法律关系中享受权利并承担义务的人和组织。建设工程施工合同主体包括发包人和承包商。发包人是指施工合同约定的具有工程发包主体资质和支付工程价款能力的当事人；承包商是施工合同约定的具有工程承包主体资格并被发包人接受的当事人。（二）建设工程施工合同主体纠纷原因1、承包商资质不够导致纠纷；2、因无权代理与表见代理引发纠纷;3、因联合体承包导致纠纷；4、因挂靠问题产生纠纷。（三）纠纷处理途径1、承包商资质不够问题的处理（1）承包商应具备一定的资质条件：《建筑法》第12、13、26条（2）资质不够的承包商签订的建设工程施工合同是无效合同：《民法通则》规定无民事行为能力实施的民事行为无效；《最高人民法院关于适用<中华人民合同法>若干问题的解释（一）》第四条（3）无效合同的处...

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6、
建设工程合同风险及对策

合同管理是建设工程管理的重要内容之一，本文对建设工程合同中存在的风险进行了分析，并提出了减少或避免合同风险的对策建议。　　随着科技创新的迅速发展，新材料、新工艺、新技术不断地被应用到建筑领域，使得现代工程的规模越来越大，使用功能高且多样化。参加建设的单位及专业也越来越多，而且工期要求越来越短。还有不可摆脱的自然环境，现场条件及社会因素的影响。因此几乎没有不存在风险因素的工程。承包工程是一项具有风险性的行业。由于工程项目建设关系的多元性、复杂性、多变性、履约周期长等特征及金额大，市场竞争激烈等构成了项目承包合同的风险性。因此，慎重分析研究各种风险因素，在签定合同中尽量避免承担风险的条款，在履行合同中采取有效措施，防范风险发生是十分重要的。　　1、建设工程合同风险　　在实际建设工程中，由于合同人员素质不高或由于市场竞争激烈，承包商急于拿下此工程而做出一些不适当的让步等原因，导致签定的合同...

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7、
建设工程各方责任主体的安全责任

我国在1998年开始实施的(中华人民共和国建筑法)中就规定了有关部门和单位的安全生产责任。2003年国务院通过并在2004年开始实施的(建设工程安全生产管理条例)对于各级部门和建设工程有关单位的安全责任有了更为明确的规定。主要规定如下：
1 建设单位的安全责任
建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防...

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8、
建设工程招标投标合同

　　本协议书于20＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿（以下简称“业主”）为一方与＿＿＿（以下简称“承包人”）为另一方签定。鉴于业主欲建成本项工程，即＿＿＿＿＿＿并已接受承包人提出的承担该项工程之施工、竣工并修补其任何缺陷的投标书。
　　达成本协议：
　　1、本协议书中的措辞和用语应具有下文提及的合同条件中分别赋予它们的相同的含义。
　　2、下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解：
　　（a）中标函；
　　（b）上述投标书；
　　（c）合同条件；
　　（d）规范；
　　（e）图纸；
　　（f）工程量清单。
　　3、考虑到下文提及的业主准备付给承包人的各项款额，承包人特此立约向业主保证在各方面均遵照合同的规定进行施工及竣工并修补其任何缺陷。
　　4、业主持此立约保证在合同规定的各项期限和以合同规定的方式向承包人支付合同价格或合...

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9、
建设工程合同司法解释内容是什么

建设工程不同部位质量缺陷纠纷案件诉讼时效1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：(1)工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年;(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责...

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