导读：
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夫妻双方离婚时，共同财产分配及子女抚养是最为重要的两个部分。实践中，法院在判决时一般会考虑如下因素：
1、关于子女抚养问题，法院会根据子女的权益和双方的具体情况来判决抚养权的归属；一般情况下，5周岁以下的孩子随母亲生活较多；另外，夫妻双方的收入、学历、孩子之前的生活习惯以及祖父母的条件等都是法院判决抚养权时考虑的因素。
2、关于夫妻共同财产的分配，原则上婚后取得的财产归夫妻共同共有，离婚时应当均等分割，当然在具体分配时法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益。
3、如果夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间约定财产归各自所有，只要是双方的真实意思表示，法院在分配财产时一般会予以考虑。
房产是现在我国最重要的几种商品之一，正是因为房产的这种独特性所以导致了现在的很多人都对于房产十分的重视，即使是在婚姻之中房产也是需要被划分的。下面就让法律快车小编为大家带来房产如何划分婚前财产的相关内容，一起来看看吧。
一、房产如何划分婚前财产
现在司法实践中，以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。
对于首付款和婚前共同还贷的部分，您有证据证明有部分是您或您家人的出资的，可以按照支付比例来计算房产份额。
婚后共同还贷的部分，如没有婚前财产协议，不论没人还多少，均全部认定为夫妻共同财产，增值部分也按照上述原则处理。您可以根据具体出资比例按照上述原则计算一下。
购房合同时一人的名字，婚后拿房产证的时候也只能登记在一人名下，但是登记完毕后，可以到房管局将您的名字加上去，不许支付交易税费，只需缴纳登记费和工本费。
二、婚前个人财产有哪些?
1、夫妻婚前各自所有的财产，包...
离婚财产如何分割
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。
在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应...
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