户主与房产证的关系
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更新时间：
2021-11-04
10:33:03
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导读：
我们每家每户的房产一般都是有房产证的，房产证就是证明自己对该房子享有的所有权，除了房产证之外，每户还有户主，户主有时候可能并不是房产证的所有权人。那么户主与房产证的关系？下面就有法律快车小编来为您介绍，希望能够帮助到您。
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农村户主和房产证有关系，通常户主是房产证上的产权人。户主是我们通常说的户籍上的一家之主，房产证是对房屋持有的证明文件，农村房屋一户人只能拥有一处宅基地，房产证上的产权人即为农村户主。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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定向安置是政府拆迁部门为了安抚人心所做的一点点补救，但是并不是说拆迁了之后什么手续都不用办理就可以住进新分配的定向安置房里。但是对于安置房的房产证的办理大对数人是有疑问的，采取什么样的措施准备什么样的资料才可以一次性的把安置房的房产证明办理好呢？一、安置房办理房产证手续：1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。3、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2...
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房屋对于一个家庭来说是非常重要的财产资源，而证明这一项财产的主要证件就是房产证，因此，家庭成员之间关于房产的竞争，主要就是对于房产证的竞争，接下来和法律快车小编一起来了解一下下面这一篇文章，职工安置房房产证规定，希望对你有所帮助。一、职工安置房房产证规定企业职工安置房有房产证，但是多数情况下是集体房产证。安置房好处：1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。二、职工安置房和单位集资房有什么区别安置房，是政府进行城市道路建设...
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户主去世房产证办理过户手续如下：
第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。
第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权属证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证文书和接受赠与公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、...
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土地证户主去世可以持死者的死亡证明、亲属关系证明、继承公证书以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、更改换发新证。法律依据：《土地登记办法》第五十九条 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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农村户主和房产证有关系，通常户主是房产证上的产权人。户主是我们通常说的户籍上的一家之主，房产证是对房屋持有的证明文件，农村房屋一户人只能拥有一处宅基地，房产证上的产权人即为农村户主。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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房产证过户手续如下，以买卖房屋使房屋产权发生变化为例：1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理。2、交纳手续费、契税、印花税。缴纳后交易所会给买方发放房产卖契。3、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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我们看新闻经常能看到各种奇葩证明，例如“买房需要证明无犯罪证明”等，虽然这种证明雷人，但是生活中有些证明还真的是很有必要，像房屋产权证明，就是国家依法保护的房屋所有权的合法凭证。那么写房屋产权证明要注意什么？房屋产权证明怎么写有效？一、写房屋产权证明要注意什么1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所（以下简称产交所）进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、...
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大家在买房的时候，如果已经交房到了，那开发商是需要给业主房产证的，有些是需要业主自己去办理房产证，大家有时候可能还会把产权证跟房产证搞混淆，那么产权证与房产证的区别都有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、产权证与房产证的区别
1、房产证是购买交易房屋取得房屋所有权的凭证，房权证是证明依法拥有房屋所有权的证明；
2、房产证记载不动产所有权人信息，房屋信息等，房权证仅记载房屋所有权归属；
3、房产证包含房权证；
4、房产证正式名称为不动产权证，房权证正式称呼为房间产权证。
现在国家颁发的《房产证》是由原来《房间所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一，然后统一设计成不动产产权证，两者唯一的区别是房产证包含了土地使用权，而房权证并不含国有土地使用权，仅仅是房屋所有权，如今的房产证是随着商品房的交易而产生的。
法律依据
《城市房地产权属登记管理办...
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