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大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答购房合同的更名流程怎么走这个问题。
更名流程因购房合同所处阶段的不同而不同。如果购房者与房产商只是签订了预购协议，并交纳了购房定金，还没有签订正式的合同，合同更名只需要解除原合同再重新签订新合同；如果购房者和房产商签订了正式的购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅需解除原合同再重新签订合同；但如果购房者签订的正式合同并且已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人就比较困难，买受人需要与出售人协商好，将已登记备案的合同撤销，重新签订更改了买受人的合同后再重新进行登记。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
购房合同更名流程和费用
首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
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因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
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购房合同为什么要更名
1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。
2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。
购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。
购房合同更名流程
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大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答购房合同的更名流程怎么走这个问题。
更名流程因购房合同所处阶段的不同而不同。如果购房者与房产商只是签订了预购协议，并交纳了购房定金，还没有签订正式的合同，合同更名只需要解除原合同再重新签订新合同；如果购房者和房产商签订了正式的购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅需解除原合同再重新签订合同；但如果购房者签订的正式合同并且已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人就比较困难，买受人需要与出售人协商好，将已登记备案的合同撤销，重新签订更改了买受人的合同后再重新进行登记。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
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一、购房合同遗失补办流程第一， 如果购买的是期房，并且没有办理房产登记。
购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操...
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