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公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人： 1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。 2、不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人： （1）原承租人的配偶； （2）原承租人子女（按他处住情况、本处居住时间长短等）； （3）原承租人的父母； （4）其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。 3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。 4、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人： ...
公房承租权变更的规定
吴先生生前承租了两间公房，大女儿、儿子与他同一户籍，且共同居住。吴先生去世后，在吴先生大女儿的申请下,某房管局将吴先生生前承租的公房更名，由她承租。得知此消息后，吴先生的小女儿、儿子将房管局告上了法庭，请求撤销房管局与他们的大姐签订的房屋租赁合同。一审法院判决确认房管局为吴先生的大女儿所办的房屋租赁合同违法。判决后，吴先生的大女儿不服，上诉到北京市第二中级法院，请求撤销一审法院的判决，确认她与房管局的房屋承租关系合法有效。
《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定，租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。由此可知，房屋管理机关办理公有房屋的更名手续，必须符合上述条件。
本案中，吴先生的大女儿、儿子与他同一户籍，且共同居住，他们中任何一人愿意继续承租该房屋，都必须在没有其他住房，且其他家庭成员没...
房屋的承租权并不是被继承人的私人财产，按着正常规定来说，是不能继承的，但在被继承人生前共同居住人的情况下，是可以按照租赁合同的规定，继续对房屋进行租赁，下面法律快车小编为您详细解答公有房屋承租权可以继承吗，希望对大家有帮助。
一、公有房屋承租权可以继承吗公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。
所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着...
如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作"优先购买权".当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。
参考法条：《合同法》第二百三十条。
承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居
承租人漫画住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的纠纷也比比皆是，其中承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同，出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人承租地位极不稳定的现实。
其主要义务是：支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改...
房屋拆迁时，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；
《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定，如果将要拆迁的是已经租赁出去了的房屋的，那么拆迁房屋的当事人应该和被拆迁房屋的当事人一起同正在租赁这个房屋的承租人签订关于拆迁补偿的一个安置协议。
《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定，拆迁已经租赁出去了的房屋，被拆迁房屋的当事人与拆迁房屋的当事人双方解除了双方的租赁关系的，或者被拆迁房屋的当事人已经对租赁房屋的当事人进行了相关的安置的，拆迁房屋的当事人应该对被拆迁房屋的当事人据此给予一定的补偿。拆迁房屋的当事人和被拆迁房屋的当事人对于解除租赁关系双方没有达成统一协议的，拆拆迁房屋的当事应该对被拆迁房屋的当事实行相关的房屋产权调换。
核心内容:依法进行的房屋拆迁应该对房屋所有人进行补偿，但是原本租赁居住在被拆迁房屋的承租人的利益应该如何保护呢?在此，法律快车房地产编辑为您介绍我国法律对于承租人利益的保护规定。
房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。
一，承租人的权利义务
1.承租人的权利
根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调...
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