法律快车> 知识专辑> 房地产法> 房东违约涨房租怎么办

房东违约涨房租怎么办

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-15 10:38:56 0人浏览

导读：

房东恶意涨房租属于违约行为，可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同，并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明，一方违约时，就主张对方承担违约责任。针对房东违约涨房租怎么办的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!

1.房东恶意涨房租怎么办
2.房东可以随便涨房租吗
3.房东可以随便涨房租吗

4.房东可以随便涨房租吗
5.房东可以随便涨房租吗
6.房东可以连续涨房租吗

7.房东可以随便涨房租吗

1、
房东恶意涨房租怎么办

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：刘斌。针对租房合同到期怎么办的问题，我做以下简要分析。租赁合同到期后，原则上双方权利义务自动终止。但如果承租人继续使用租赁房屋的，并且出租人没有提出异议的，则双方自动转化为签订了无固定期限的租赁合同。在无固定期限的租赁合同下，双方都可以随时行使解除权，但要给对方合理的宽限期。另外，若双方有合意，也可以续签、重新签一份新的租赁合同。但要注意自身权益的保护，比如对比原先的合同，有哪些条款发生变化，是否合法，是否损害自身利益。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

浏览全文
2、
房东可以随便涨房租吗

房东不可以随便涨房租。因为房东应按照已签订的租赁合同收取房租，如果其收取超过约定数额的租金，该行为应属合同违约。但房东可以与承租人对租赁合同进行协议补充，在补充时可以约定更改租金数额。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

浏览全文
3、
房东可以随便涨房租吗

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

浏览全文
4、
房东可以随便涨房租吗

房东不可以随便涨房租。因为房东应按照已签订的租赁合同收取房租，如果其收取超过约定数额的租金，该行为应属合同违约。但房东可以与承租人对租赁合同进行协议补充，在补充时可以约定更改租金数额。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

浏览全文
5、
房东可以随便涨房租吗

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

浏览全文
6、
房东可以连续涨房租吗

房东一般不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

浏览全文
7、
房东可以随便涨房租吗

　　在租房期间，有的房东爱涨房租。这样一来，房客会很疑惑，房东可以随便涨房租吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
　　如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。
　　若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。
　　根据《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
　　以上就是关于”房东可以随便涨房租吗“的内容，谢谢阅读！

浏览全文