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房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。
房地产价格评估是指房地产专业价格人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。
沪房管市估示〔2011〕10号
根据建设部《房地产估价机构管理办法》的规定，我局受理了上海银信汇业房地产估价有限公司注销房地产估价资质的申请。
为保证注销工作的公开、公正和透明，保护相关利益方的权益，现将申请注销房地产估价资质机构的名单和相关情况，通过上海房管局网（www.shfg.gov.cn）和上海市房地产估价师协会网（www.valuer.org.cn）进行公示。机构及资质情况如下：
机构名称：上海银信汇业房地产估价有限公司
法定代表人：周之仁
营业执照注册号：31023021007506
资质等级：三级暂定
证书编号：沪房管估[2010]31号
有效期限：2010年11月8日至2011年11月7日止
对该机构有异议需要反映情况的，请于2011年5月27日前（以发出邮戳为准），将书面反映材料寄至以下地址：
来信请寄：上海市住房保障和房屋管理局
地 址：上海市大沽...
房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。
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