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抵押权的存续期间和主债权的存续期间一致。
根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
抵押权的存续期间和主债权的存续期间一致。
根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
核心内容：抵押期限届满能否影响抵押权的存续？抵押期限届满后抵押权人对债务人的房产是否享有优先受偿权？约定抵押期限是否影响抵押权的存续未作明文规定。法律快车小编在下面为您详细介绍。
当事人之间因债务纠纷需要对房屋设定抵押时，需要到房管部门办理相应的抵押登记，房管部门在办理抵押登记时，往往强制性需要当事人对抵押期限进行约定，并明确记载于抵押登记表中。法院在执行过程中，往往遇到这样的情况，同一债务人有多个债权人时，其中有一个债权人对债务人的房产享有抵押权，并在房管部门办理了抵押登记，并约定了抵押期限，而在房产部门登记的抵押期限届满后，其他债权人申请法院对债务人的同一房产进行了查封。那么，遇到这样的问题，抵押期限届满后抵押权人对债务人的房产是否享有优先受偿权？
有观点认为抵押期限也就是抵押权的行使期间，期满则视为抵押权灭失，也即丧失拍卖房屋后的优先受偿权。笔者认为，该期限不能影响抵押权的存...
如何对抵押登记中他项权证的分析来确认抵押权的存续期间
案情：
某国有企业，以土地使用权做抵押，向某银行贷款80万元，约定还款期限为一年，并办理了抵押登记，领取了土地他项权利证明书。该证明书载明有效期一年。期限届满后该企业未及时还贷，后经协商延期一年，但未办理土地他项权利证明书的延期变更。为此该银行诉至法院，要求以该项土地使用权作价优先受尝。
分歧意见：
在审理中，对主债务经延期不超过诉讼时效没有异议，但对该抵押权究竟还存在与否有两种看法：
一种意见是抵押权仍然有效，因为主债务还没有消灭，而抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押有效。
另一种意见是抵押权已经超过其有效的存续期间，后因未办理新的他项权证明而失效，所以抵押权无效。
分析：
笔者同意第一种意见。理由如下：
能过担保法第四十一条、五十二条及城市房地产抵押管理办法第三十四、三十五条规定，我们可以看出，抵押权生效是以登记为准，登记机关通...
抵押权的存续期间和主债权的存续期间一致。
根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
核心内容：抵押期限届满能否影响抵押权的存续？抵押期限届满后抵押权人对债务人的房产是否享有优先受偿权？约定抵押期限是否影响抵押权的存续未作明文规定。法律快车小编在下面为您详细介绍。
当事人之间因债务纠纷需要对房屋设定抵押时，需要到房管部门办理相应的抵押登记，房管部门在办理抵押登记时，往往强制性需要当事人对抵押期限进行约定，并明确记载于抵押登记表中。法院在执行过程中，往往遇到这样的情况，同一债务人有多个债权人时，其中有一个债权人对债务人的房产享有抵押权，并在房管部门办理了抵押登记，并约定了抵押期限，而在房产部门登记的抵押期限届满后，其他债权人申请法院对债务人的同一房产进行了查封。那么，遇到这样的问题，抵押期限届满后抵押权人对债务人的房产是否享有优先受偿权？
有观点认为抵押期限也就是抵押权的行使期间，期满则视为抵押权灭失，也即丧失拍卖房屋后的优先受偿权。笔者认为，该期限不能影响抵押权的存...
如何对抵押登记中他项权证的分析来确认抵押权的存续期间
案情：
某国有企业，以土地使用权做抵押，向某银行贷款80万元，约定还款期限为一年，并办理了抵押登记，领取了土地他项权利证明书。该证明书载明有效期一年。期限届满后该企业未及时还贷，后经协商延期一年，但未办理土地他项权利证明书的延期变更。为此该银行诉至法院，要求以该项土地使用权作价优先受尝。
分歧意见：
在审理中，对主债务经延期不超过诉讼时效没有异议，但对该抵押权究竟还存在与否有两种看法：
一种意见是抵押权仍然有效，因为主债务还没有消灭，而抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押有效。
另一种意见是抵押权已经超过其有效的存续期间，后因未办理新的他项权证明而失效，所以抵押权无效。
分析：
笔者同意第一种意见。理由如下：
能过担保法第四十一条、五十二条及城市房地产抵押管理办法第三十四、三十五条规定，我们可以看出，抵押权生效是以登记为准，登记机关通...
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