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是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对房屋的市场价格所作的评估，该评估价格将被确定为该房屋的货币补偿金额。但该评估价格不包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行；室内装修的补偿费，由双方协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。
在现在随着城市建设的脚步不断前进，很多老房子和破旧的房子逐渐被淘汰，那么，在对房屋拆迁时，对屋子的主人要如何进行补偿，可能很多人不知道对拆迁房屋的补偿评估是怎样的。接下来由法律快车的小编带你了解关于房屋拆迁补偿价格评估的标准的内容。
一、房屋拆迁的补偿评估
因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%
因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。
承租人补偿标准提高10%
征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。
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1)只选用了一种估价方法;
2)能使用市场比较法的没有用;
3)收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法;
4)具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，未选用假设开发法作为其中的一种估价方法;
5)能用多种
估价方法进行估价的，没有同时采用多种估价方法进行估价。
怎么确定征地价格呢？征地价格怎样确定更科学呢？下面法律快车小编为您详细介绍确定征地价格的方法。
针对目前在确定征地工作中存在征地补偿标准偏低，而且难以科学确定，造成不同程度损害失地农民利益问题，河北省廊坊市国土资源局经过积极探索，科学研究，提出采用法定补偿扩充法和准建设用地基准地价剩余法科学确定土地征收价格，从而在征地补偿价格方面实现了理论创新。
法定补偿扩充法。
结合农用地基准地价，立足原农业土地用途，充分考虑土地对农民的生产资料作用和社会保障作用，将法定补偿含义延伸，确定了“土地征收价格=农用地质量价格+最低生活保障趸交保险费”的技术路线。农用地质量价格本质就是土地作为农业生产资料的价格，与农用地基准地价内涵是一致的。所以根据评估期日农用地基准地价加以年期修正来确定。农用地的存在对农民的社会保障作用从性质上类同于城市居民最低生活保障的保障作用。最低生活...
将企业拆迁，对于企业的损失也是非常大的，因为在拆迁中，企业的工作没有办法进行会有所耽误，同时对于一些对外的工作可能没有那么好办法的进行，因而对于企业拆迁相关的安置费与其他事物的拆迁安置费用还有有所不同的，接下来就让我们一同来了解企业拆迁安置费新标准。
一、企业拆迁安置费新标准 1、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的...
城市的建筑物都修建的特别好，一些老旧的城区都已经进行了改造，但是农村的基础设施还是有些缺陷，还有很多的旧城需要改造，政府也意识到了这个问题，所以开始改善农村旧城，这需要给予农民一定的补偿，那么农村旧城改造补偿标准是怎样的呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
一、农村旧城改造补偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建；
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。
7...
在征地拆迁案例中，大部分产生争议的就是因为财产补偿的问题，对于财产补偿产生纠纷的话，到底能不能通过诉讼来处理，这也许成为人们所关心的重点了。因此，想必大家想知道关于征地拆迁财产纠纷是否可以诉讼？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、征地拆迁财产纠纷是否可以诉讼可以，法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履...
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