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家庭共有财产分割标准是什么

家庭共有财产分割标准是什么

发布时间 :2018-11-26 17:59浏览量 : 588
共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产。那么家庭共有财产分割标准是什么?
  •   在生活中有时候会遇见需要分割财产的情形,在分割家庭共同财产过程中,应该坚持公序良俗原则,那共有财产分割的条件有什么?家庭共有财产分割标准是什么?共有财产分割纠纷该如何处理?

      一、共有财产分割的条件有什么

      共有财产分割的条件可能如下:

      1、共有财产分割的是由出现;

      2、共有财产的共有人丧失民事行为能力,此时的共有人已经不能再从事任何生产经营活动,或者不能管理共有财产使其继续增值等,故为了维护其他共有人的合法权益,其他共有人可以依法要求将共有财产进行分割;

      3、共有财产人死亡或者失踪时,也是进行共有财产分割的一个条件;

      4、法律规定或者协议约定共有人必须具有相关资格而丧失该资格的;

      5、经共有财产人一致同意,共有人也可能对共有财产进行分割。

      二、家庭共有财产分割标准是什么

      (1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

      (2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可。

      (3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

      三、共有财产分割纠纷该如何处理

      共有财产分割纠纷的处理办法如下所示:

      1、协商。当夫妻双方离婚时,对婚前所订立的婚前个人财产协议书产生纠纷时,双方可以先在平等协商,资源一致的基础上达成新的处理协议。这个方法比较便捷,程序灵活而且能够充分体现双方当事人的意愿。

      2、调解。当双方不能协商一致时,可以在双方均同意的基础上将该婚前财产协议的纠纷提交具有调解职能的机构进行调解,如居委会或者村委会,司法所的机构。

      3、诉讼。当上述两种方法均不能解决双方的纠纷时,可以选择以该协议订立的内容为由提起民事诉讼。诉讼时双方当事人保障自身权益的最后法宝,其具有强制执行力。

      以上就是关于“家庭共有财产分割标准是什么”的相关知识,   对于离婚时夫妻共同财产的分割,人民法院应尽量促使当事人在自愿、合法的前提下,就财产分割问题达成协议,协议不成时菜由人民法院依法判决。

     
  •   所谓的家庭财产分割协议,就是指家庭中各成员之间为了明确财产的归属而一起签订的一个协议,那么这个协议的具体内容是什么呢?

      一、家庭财产分割协议

      1、 首部

      (1) 标题,应写明“家庭财产分割协议”、 “分单”或者“分产契约”。

      (2)
    当事人身份的基本情况。分别写明参加析产(析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。)的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况,同时还要注明他们相互之间的关系。

      2、 正文

      (1) 分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。

      (2)
    具体分配方案。写明共有人,也就是参与分割财产的家庭成员间,分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等,写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多,要列出清单,分别予以说明,并在协议中具体标明清单属于协议的组成部分。

      3、 尾部

      立约人、见证人分别签字、盖章,并注明立约的时间。律师代书后,也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的,应写明见证人身份。

      二、格式(以夫妻家庭财产分割协议为例):

      财产分割协议

      立约人:

      证人:

      财产分割原因:

      财产范围:

      分割方案:

      立约人:

      见证人:

      立约日期

      年 月 日

      家庭财产分割协议

      立约人:

      男方:(性别、年龄、民族、单位、住址)

      女方:(性别、年龄、民族、单位、住址)

      见证人:

      高某某,律师事务所律师。

      李某某,律师事务所律师。

      _________(男)与_________(女)自_________年结婚以来,长期感情不合,双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议:

      1、夫妻关系存续期间财产包括_________,存款_________元,以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子,家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍,其余均归女方所有家庭财产分割协议书合同范本

      聚效

      2、_________,_________婚前财产仍归各自所有,双方对各自所有物并无争议。

      3、_________,_________现住房,系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。

      以上协议是_________(男方单位)工会主持下,本着平等、自愿原则进行的,希望民政机关予以认可。

      本家庭财产分割协议书范本一式四份,男女双方各一份,见证人一份。

      男方(签字):_________ 女方(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      三、家庭财产协议模板

      家庭财产分割协议

      立约人:

      ××,男,××岁,×族,××市××区人,退休工人,现××市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。

      ××,男,××岁,×族,籍贯、住地同上,系王××之子。

      ××,女,××岁,×族,干部,家××市××区××小区××号。

        见证人:

      ××,男,50岁,××市人,现××市××区××胡同××号(与立约人××系邻居)

      立约人××共有一男一女,二子女均已结婚,现三人均表示愿意分家析产,改变过去共同生活的状态,各立门户。经协商,达成如下分产契约,并由邻居××作见证人:

      (一)××随其长子××一起生活。

      (二)现住平房3间,归长子××所有,长女××随其丈夫另祝

      (三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子××,录相机、摄像机各一台,归其长女××。

      (四)存款×万元,由其长女××分得×万元,长子××分得×万元。其长子××负担其父××日常生活费用。

      (五)××如遇重病或其他意外,费用由其长子××和长女××共同负担。

      (六)以上所列各项,立约人完全同意,并有见证人作证。

      立约人:

      ×××

      ×××

      ×××

      见证人:

      ××× ××律师事务所

      ××年××月××日

      以上就是家庭财产分割协议的相关内容。大家在日常生活中可以考虑签订一个家庭财产分割协议,毕竟现在亲人之间都为了财产而产生纠纷,导致家庭感情遭到破坏,签订一个这样的协议是有助于维护家庭关系的稳定的。

     
  •   一旦遇到离婚,在财产的分割上也很容易出现纠纷,这类财产的所有权归属相当难以理顺,分割困难,这就出现了婚前财产公证,那婚前财产公证有用吗?婚前财产公证需要办理哪些手续

      一、婚前财产公证有用吗

      是不是只有结婚前才能办理婚前财产公证,婚后因夫妻共同财产的范围而混淆了夫妻财产,就不能再做婚前财产公证呢?其实不然,不管婚前婚后,婚前财产公证都是可以做的。

      1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。

      2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。

      实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。

      一旦遇到离婚,在财产的 分割上也很容易出现纠纷。而公证作为一种非诉讼的准司法制度,为人们预防这一财产问题上的纠纷提供了法律上的保障。随着我国法制的健全和人们法律意识的提高,婚前财产公证将会呈上升趋势。婚前财产公证正走进普通人的生活,婚前财产公证可以帮助人们弄清家庭账目,它是对双方财产的一种保护,而不是感情的障碍。

      二、婚前财产公证需要办理哪些手续

      1、当事人要准备好以下几种材料:

      (1)个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。

      (2)与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      (3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

      2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

      以上就是关于“婚前财产公证需要办理哪些手续”的相关知识,婚前公证不仅不会伤害夫妻感情,还能起到加深感情的作用。希望能够对您有所帮助。

     
  •   司法实践中分家析产的案件表现为共有关系在各种原因导致的家庭基础丧失以后的共有财产分割问题,那家庭共有财产分割的规定是什么?家庭共有财产分割时效为多长时间?

      一、家庭共有财产分割的规定是什么

      家庭成员对家庭共有财产的分割形式如下:

      (1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

      (2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可。

      (3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

      二、家庭共有财产分割时效为多长时间

      1、如果离婚时没有对共同财产进行分割的,在任何时候都可以进行分割,没有诉讼时效的要求。

      2、协议离婚后对财产分割反悔的,诉讼时效是一年。

      婚姻法司法解释(二)第九条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,可以变更或者撤销财产分割协议。

      3、再次请求分割共同财产的,诉讼时效是两年。

      一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的行为的,在知道或应当知道该行为之日起两年内起诉。

      以上就是关于“家庭共有财产分割的规定是什么”的相关知识,财产分割是一个比较复杂的问题,能协商解决最好协商,不能协商时,法官裁判时可以依据具体案件情形行使自由裁量权。希望能够对您有所帮助。

     
  •   现实生活中如果夫妻双方的感情确以破裂,除了调解诉讼离婚之外,还可以选择好聚好散的协议离婚,这就涉及到了财产分割协议,那财产分割协议公证作用有哪些?财产分割协议公证如何办理?

      一、财产分割协议公证作用

      财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证,是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。

      二、财产分割协议公证如何办理

      财产分割协议公证由当事人住所地、财产分割行为发生地的公证处管辖,涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办财产分割协议公证应当向有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并提交以下材料:

      (1)当事人的身份证明;

      (2)需要分割的共有财产的产权凭证;

      (3)财产分割协议草本(公证处可以代为当事人起草);

      (4)其他有关材料,如分割财产的蓝图、分割财产的清单、财产分割方案等。

      申办析产协议公证应注意:

      (1)协议应由所有共有人共同签订,不能遗漏其他共有人;

      (2)协议中要注明共有财产的范围、种类名称、数量、质量、共有形式、价值和存在处所,有无共同的债务等;

      (3)分割财产数量、种类较多的,可用财产侵害清单详细列明各人分得的财产,该清单应当作为协议的附件,与协议正文具有同等效力。

      以上就是关于“财产分割协议公证作用”的相关知识,相信大家对财产分割协议公证相关法律知识有了一定了解。希望能够对您有所帮助。

     
  •   婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务,它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。那么财产公证要到什么部门?财产公证费用怎么收费?如何写财产公证协议书

      一、财产公证要到什么部门

      财产公证要到公证处办理。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

      实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

      二、财产公证费用怎么收费

      1、证明法律行为的公证费用:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率的公证费用。20万元以下的按2%收取;20万元与50万元部分按1.5%收取;50万元到100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

      2、证明民事协议的公证费用:每件收取公证费用200元,涉及财产关系的加倍收取。

      3、证明收养关系的公证费用:生父母共同送养的,每件收费400元;生父母单方送养的,每件收费600元;其他监护人送养的,每件收费800元。

      4、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让的公证费用。

      三、如何写财产公证协议书

      甲方:**

      乙方:**

      甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:

      一、婚前财产范围:甲方的财产有,住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款80 万。乙方的财产有,银行存款4万元,丰田汽车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了三星牌40寸液晶彩电一台,雪花冰箱一台,格力中央空调一套,其

      他生活用品一套。

      二、婚前财产的权利归属:甲方住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的汽车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

      甲乙双方无其他财产争议。

      协议经公证机关公证后生效

      立协议人:***

      甲方:**

      乙方:**

      以上就是为大家整理介绍的关于“如何写财产公证协议书”等相关法律知识。小编觉得签订财产公证协议可以保护双方合法权益,促进社会的安定团结起到了良好的效果。

     
  •   遗产是被继承人死后留下的财物,遗产一般是通过继承或是遗嘱的方式进行分配。如果是继承,那么被继承人留下的财产该如何进行分配呢?如果遗产是一栋房屋,那又该怎么进行分割?

      一、遗产分割方式

      我国《继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等

      《继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”该规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。

      二、房屋遗产分割方法

      房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:

      一是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。

      二是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。

      以上就是关于房屋遗产如何分割的有关内容,从上面的内容我们可以知道房屋遗产的分割方式有两种,一是采取折价补偿的方法,二是采取共有方法,分为共同共有和按份共有。

     
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