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商品房住宅保修期
一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限:
(1)、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
(2)、屋面防水3年;
(3)、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(4)、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(5)、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
(6)、门窗翘裂、五金件损坏1年;
(7)、管道堵塞2个月;
(8)、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(9)、卫生洁具1年;
(10)、灯具、电器开关6个月;
(11)、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
二、根据国务院第279号令《建设工程质量管...
根据《建设工程质量管理条例》第四十条、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第十四条的有关规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限如下: ?
(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 ?
(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
(3) 供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期。 ?
(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 ?
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自 竣工验收合格之日起计
算。?
在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追赔。?
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条的规定,房地...
商品房住宅保修期
一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限:
(1)、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
(2)、屋面防水3年;
(3)、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(4)、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(5)、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
(6)、门窗翘裂、五金件损坏1年;
(7)、管道堵塞2个月;
(8)、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(9)、卫生洁具1年;
(10)、灯具、电器开关6个月;
(11)、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
二、根据国务院第279号令《建设工程质量管...
商品房住宅保修期
一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限:
(1)、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
(2)、屋面防水3年;
(3)、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(4)、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(5)、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
(6)、门窗翘裂、五金件损坏1年;
(7)、管道堵塞2个月;
(8)、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(9)、卫生洁具1年;
(10)、灯具、电器开关6个月;
(11)、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
二、根据国务院第279号令《建设工程质量管...
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