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征地拆迁纠纷

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-18 16:29:14 0人浏览

导读：

随着新农村建设的发展，在各个地区的征地拆迁也很普遍。一般情况下，征地拆迁前，都会对拆迁补偿谈妥，但是，因拆迁补偿而发生纠纷的很不在少数。那么，征地拆迁纠纷，征地拆迁纠纷产生的原因及处理方式有哪些，征地补偿的补偿费用项目呢？针对这几个问题下面法律快车小编为您详细介绍征地拆迁纠纷。

1.征地拆迁补偿纠纷
2.农村征地拆迁纠纷的处理
3.拆迁征地纠纷怎么处理

4.房屋拆迁补偿费归谁所有
5.房屋拆迁补偿费归谁所有
6.农村征地拆迁纠纷的处理

7.开发商拆迁与直接征地区别

1、
征地拆迁补偿纠纷

　　我国的土地是归国家和集体组织所有的，土地自古以来都是一种稀缺资源。我国为了国家公共利益或者是发展的需要进行征地，是需要进行补偿的。那么征地拆迁补偿纠纷应该如何解决呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
　　一、征地拆迁补偿纠纷
　　1、征地纠纷行政复议。行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。
　　行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。
　　2、征地纠纷行政诉讼。行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法...

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2、
农村征地拆迁纠纷的处理

　　核心内容：农村征地拆迁问题涉及到农民的切身利益，在拆迁过程中如何更好地保护农民的权益，化解农村征地拆迁纠纷呢?下面由法律快车征地补偿法小编为您详细介绍农村征地拆迁纠纷的处理，希望能对您有所帮助。
　　“农村征地拆迁”是指农村集体土地被征收后，原土地上所附着私房的拆迁。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”房屋应当属于该条所说的附着物的一种，但是实际上，省、自治区、直辖市对此直接作出规定的少之又少，以《江苏省土地管理条例》为例，该条例第二十六条第一款第(三)项：房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定。第三款：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。根据这一规定，又将征地拆迁的具体补...

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3、
拆迁征地纠纷怎么处理

　　房屋拆迁之前，一般政府和有关部门都会根据本地的实际情况来制定一份房屋拆迁补偿方案。这份拆迁补偿方案是需要进行公示的，在拆迁的过程中遇到纠纷，那么拆迁征地纠纷怎么处理呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
　　一、拆迁征地纠纷怎么处理　　1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。
　　对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。
　　2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。
　　政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。
　　3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。
　　政府征地时没有按照法定的程序进...

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4、
房屋拆迁补偿费归谁所有

房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产...

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5、
房屋拆迁补偿费归谁所有

　　房子拆迁获得的房屋拆迁补偿费归谁所有？是对被拆迁(或征收)人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁(或征收)人所有。被拆迁(或征收)人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。下面由法律快车编辑在本文整理介绍房屋拆迁款的归属以及相关内容。
　　(一)公有房屋
　　房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
　　(二)私有房屋
　　私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
　　私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常...

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6、
农村征地拆迁纠纷的处理

　　核心内容：农村征地拆迁问题涉及到农民的切身利益，在拆迁过程中如何更好地保护农民的权益，化解农村征地拆迁纠纷呢?下面由法律快车征地补偿法小编为您详细介绍农村征地拆迁纠纷的处理，希望能对您有所帮助。
　　“农村征地拆迁”是指农村集体土地被征收后，原土地上所附着私房的拆迁。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”房屋应当属于该条所说的附着物的一种，但是实际上，省、自治区、直辖市对此直接作出规定的少之又少，以《江苏省土地管理条例》为例，该条例第二十六条第一款第(三)项：房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定。第三款：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。根据这一规定，又将征地拆迁的具体补...

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7、
开发商拆迁与直接征地区别

　　现在有很多开发商利用郊区优越的风景以及空气环境为大家打造了休闲舒适的住宅区，但是这也涉及了周边一些村庄的土地问题，这时候开发商就会以合理的价格购买村庄周围的荒地进行建筑，那么开发商拆迁与直接征地区别？下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。
　　一、开发商拆迁与直接征地区别
　　1、开发商征地拆迁，在补偿方面就会相应补偿很少，所以就很产生很多土地遗留问题，审计局多少都会审减很多，属于合法的，在费用方面，是由政府的一级开发单位进行，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定、政府征地拆迁。
　　2、征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可。
　　二、开发商可以自己拆迁吗
　　不可以。
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单...

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