法律快车> 知识专辑> 房地产法> 房产合同欺诈

房产合同欺诈

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-18 08:52:24 0人浏览

导读：

根据我国消费者权益保护法，如有卖房的一方或者个人确实采用欺诈的方式对购买房屋的一方进行了非法诈骗，那么购买房屋的一方有权要求卖房的一方承担他的经济损失。可要求索赔的金额是买房者花费的房价的三倍。那么，房产合同欺诈？接下来由法律快车带您了解相关内容。

1.浅析合同欺诈的罪与非罪
2.欺诈可以撤销合同吗
3.欺诈可以撤销合同吗

4.买卖合同的欺诈行为有哪些
5.欺诈合同诉讼时效为多久
6.合同欺诈的诉讼时效是多久

7.买卖合同中怎么反欺诈
8.合同诈骗罪与民事欺诈有什么区别
9.无效合同欺诈的法律效力

1、
浅析合同欺诈的罪与非罪

导读：合同法的基本原则是诚实信用原则，即当事人在订立、履行合同以及合同终止后的全过程中都要诚实信用、相互协作、以善意的方式履行其义务、不得滥用其权利规避法律或合同义务。而经济活动中有的行为人却违反诚实信用原则，采取欺诈手段签订合同。合同中的欺诈行为属于民法和合同法调整范围，其承担的是一种民事责任。但合同中的欺诈行为如果具有严重的社会危害性、刑事违法性、及应受刑罚处罚性这三性时，行为人承担的就不只是民事责任，还要承担相应的刑事责任。因合同中的欺诈行为罪与非罪受两种不同法律调整，而在两者相互交织的情况下，如不能正确区分二者的界线就会影响案件的审理。会发生把利用合同犯罪当成一般合同欺诈行为处理，放纵了犯罪分子，相反，则扩大了打击面，将一般的合同欺诈行为作为犯罪处理，使其承担不应承担的刑事责任，因此，如何区分罪与非罪是司法实践中一个十分重要的问题。
所谓合同犯罪，是指行为人以...

浏览全文
2、
欺诈可以撤销合同吗

因欺诈签订的合同可以撤销。
根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

浏览全文
3、
欺诈可以撤销合同吗

欺诈可以撤销合同。依据我国现行《民法典》的相关规定，因一方当事人或第三人采用欺诈手段，故意隐瞒或虚构相关事实，使另一方当事人产生错误认识而与之签订合同的，该合同可以予以撤销。当事人自知道或者应当知道欺诈事由之日起一年内，可以申请人民法院或仲裁机构撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

浏览全文
4、
买卖合同的欺诈行为有哪些

一. 买卖合同的漏洞及欺诈

1. 主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。
　　在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明；b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明；c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。

2. 代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。
　　在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已...

浏览全文
5、
欺诈合同诉讼时效为多久

　　生活中，各种欺诈案件都不断出现，像是合同欺诈都是比较老旧的欺诈手段了，但是其危害还是不小的。一旦在我们身上发生了合同欺诈事件，一定不要隐忍了事，一定要诉诸法律，否则就是纵容不法分子。但是诉讼的话要注意诉讼时效。今天法律快车小编就带您一起了解下欺诈合同诉讼时效为多久。
　　一、欺诈合同诉讼时效为多久
　　现在的《民法总则》规定，一般民事案件的诉讼时效是三年，如果是欺诈合同，也是适用三年的诉讼时效。
　　二、合同诉讼时效的起算
　　(一)合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，人第一次向人主张权利时，即为期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人所应知，诉讼时效当然应从此时起算。当然，如果债权人给债务人必要的准备时间(宽限期)的，诉讼时效从准备时间(宽限期)届满时起算。
　　(二)关于分期履行的合同的诉讼时效的起算根据关于诉...

浏览全文
6、
合同欺诈的诉讼时效是多久

合同欺诈的诉讼时效为三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。如果合同约定有履行期限的，自履行期限届满时起计算；因违约行为而产生的强制实际履行权、损害赔偿请求权和违约金请求权。应自违约行为成立时起计算。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

浏览全文
7、
买卖合同中怎么反欺诈

买卖合同中反欺诈的方式有：1、订立合同前，对当事人的主体资格、处分权利等进行审查；2、在订立合同时，对买卖物品的名称、数量、质量、价款、履行期限进行明确约定；3、发现合同受欺诈订立的，依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

浏览全文
8、
合同诈骗罪与民事欺诈有什么区别

　　在我们的社会生活当中，我们经常可以看到公司与公司之间或者是公司与个人之间签订各种各样的合同，对于合同的签订我们应该要注意哪些事情呢？接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章。合同诈骗罪与民事欺诈有什么区别？希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。
　　一、合同诈骗罪与民事欺诈有什么区别
　　1、从犯罪的主体上看，诈骗罪属一般主体，凡是达到刑事责任能力的自然人都可以构成本罪，而合同诈骗罪的主体除了自然人外，单位亦能成为本罪的主体，并且基于本罪的性质决定，构成本罪的主体应是合同的一方当事人，是从事经营活动的经济主体。
　　2、就两罪的客观方面来看，对于合同诈骗罪，我国《刑法》明确规定了五种特定的行为方式，概括说来即是在签订、履行合同过程中，利用合同手段，采取虚构事实、隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物。而诈骗罪在手段与方式上则没有限制，只要行为人主观上具有非法占有的目的，客观上有通过虚构事实...

浏览全文
9、
无效合同欺诈的法律效力

　　我们都知道无效合同是不受法律约束的，比如说合同内容违反法律法规的、在欺诈隐瞒的情况下签订的合同都视为无效合同，相信大多数人对于无效合同的相关知识并不是很了解，今天法律快车小编为大家搜集了关于无效合同欺诈的法律效力的内容，欢迎大家阅读。
　　一、无效合同欺诈的法律效力
　　如果发生了欺诈行为，那么签订的合同就是无效合同，并且这个合同的内容不能违反国家规定。通常情况下，在签订合同的时候一定要公平公正，并且不能够有其他行为。
　　《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：
　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
　　(三)以合法形式掩盖非法目的;
　　(四)损害社会公共利益;
　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
　　《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　(一)因重大误解订...

浏览全文