法律快车> 知识专辑> 房地产法> 办公用房租赁

办公用房租赁

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-18 08:57:02 0人浏览

导读：

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。网友们想知道办公用房租赁，为此法律快车小编搜集了相关资料供大家参考。

1.办公用房租赁协议
2.办公用房租赁合同范本
3.办公用房租赁程序

4.怎么签订写字楼办公室租赁合同
5.写字楼租赁合同怎么签
6.办公楼租赁的注意事项

7.办公楼租赁的注意事项

1、
办公用房租赁协议

　　核心内容：办公用房租赁协议应该如何签订?对于一些小型公司来说，由于资金的不充裕，没有属于自己的物业房产，而往往会选择租赁相关的办公用房来进行工作。下面，法律快车房地产小编为您介绍办公用房的租赁协议应该如何签订。
　
写字楼用房租赁协议书
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。
　　第一条　租用工作用房地址、用途、面积。
　　1.地址：_________市_________路_________号_________房。
　　2.用途：_________。
　　3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关____...

浏览全文
2、
办公用房租赁合同范本

　　
　　核心内容:办公用房租赁合同应该如何写?在实际生活中，因为种种的原因有些单位条件有限，不能提供足够的办公用房，这就需要向外租赁房屋来进行日常办公。下面，法律快车房地产小编为您介绍一份办公用房租赁合同的范本。
办公用房租赁合同范本
　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话：
　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
　　一、物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
　　二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括&ldquo...

浏览全文
3、
办公用房租赁程序

　　1.公示可出租房源，单位(个人)提出申请;
　　2.科室审核，处领导审批;
　　3.通知单位(个人)办理手续，单位(个人)到校财务交押金;
　　4.凭校财务押金收据，签订租赁合同，领取钥匙。
　　5.如有三个及以上单位(个人)申请租用同一房源，则采取公开招标方式，按程序招标并公示中标结果。
　　租赁注意事项
　　房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。
　　办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须...

浏览全文
4、
怎么签订写字楼办公室租赁合同

那么，如何签订办公室的租赁合同？租赁合同应该注意些什么？
第一，租赁双方的基本信息，这是必备的条款；
第二，办公室的面积、位置和用途等等基本情况；
第三，租金和租期，在租金当中又要包括租金的支付方式，履约保证金等应当明确约定。
办公室的装修应当符合消防安全的标准，承租方应向政府有关主管部门进行报备且同意后方可实施。
第四，租赁双方的权利和义务，承租人不得随意的转租，抵押等行为。
第五，发生争议的解决办法，双方是通过调解，诉讼还是仲裁的方式进行解决。

浏览全文
5、
写字楼租赁合同怎么签

１、根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。２、第二条，房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于区、小区、大厦层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积㎡。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。３、第三条，甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。４、第四条，租赁期限。

浏览全文
6、
办公楼租赁的注意事项

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：曾导军。商铺出租事宜所涉财产金额数额较大，因此在签订合同时，需要注意以下事项：1、出租人的主体资格。是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人的，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。是数人共有的房屋，应当征得共有人书面同意。2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。3、租赁期限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满双方可以续订租赁合同，但续订的租赁期限仍不得超过二十年。

浏览全文
7、
办公楼租赁的注意事项

　　办公楼租赁的注意事项有哪些？办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。法律快车编辑为大家收集整理了一些内容，我们一起来看看吧，希望可以帮助到大家。
　　1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。首次租赁办公楼的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
　　2、其在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式
　　3、租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。
　　4、办公楼交付形态大都是毛坯房，因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租...

浏览全文