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律师解读新拆迁法，新法终于历经数年在千呼万唤始出来，万众瞩目和期待，这部新的拆迁法到底与之前被该法所取代的《城市房屋拆迁管理条例》区别在哪里，作为一名从业多年的拆迁律师仔细研究探讨归纳出几点。
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新“拆迁法”与旧“拆迁法”的区别 赵健
2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令公布 《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例共五章三十五条，制定的目的是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。
新法终于历经数年在千呼万唤始出来，万众瞩目和期待，这部新的拆迁法到底与之前被该法所取代的《城市房屋拆迁管理条例》区别在哪里，作为一名从业多年的拆迁律师仔细研究探讨归纳出几点：
一、实施拆迁主体由企事业作为拆迁人的拆迁行为转变为了由政府主导的征收行为。
《城市房屋拆迁...
全国人大常委会法工委法规备案审查室官员日前透露，国务院正准备修改城市房屋拆迁管理条例(简称拆迁条例)，目前已组织相关部委进行前期立法调研。(12月8日中广网)拆迁问题近期一再成焦点，比如在上海，拆迁户潘蓉手持自制燃烧甁也未能阻止强制拆迁的推土机&&拥有合法产权的他们虽得到舆论同情，但当地政府一直强调强制拆迁“依法进行”。
问题出在哪里?拆迁条例可谓根源之一。首先，拆迁条例没有对拆迁是出于“公共利益”还是“商业开发”予以区分。如果是商业开发，应由被拆迁人与拆迁人平等协商，如被拆迁人不同意，就不能强制拆迁。从近年看，几乎所有拆迁都以“公共利益”的名义进行，但实际上大都是“商业开发”。
更重要的是，按照拆迁条例的规定，从拆迁决定、仲裁到强制执行，拆迁中的一切都在政府部门...
解读：新拆迁条例拆迁补偿
新条例拟定拆迁主体为政府
新拆迁条例拟明确“征收、拆迁主体为政府，而非开发商”。北京大学法学院教授姜明安透露，虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大，但他认为“民心不可违，民意不可阻挡”。
此前，姜明安教授曾参与建议全国人大常委会审查《城市房屋拆迁管理条例》，并参加了国务院法制办组织的《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》专家研讨座谈会。
姜明安接受访谈时透露，《国有土地上房屋征收与补偿条例》即将取代《城市房屋拆迁管理条例》。他透露，对于野蛮拆迁，国家将通过立法严格禁止。政府必须严格执行法律，对野蛮拆迁行为需加以制止。
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专家评论：
唐卫毅：“先...
房屋拆迁以后国家规定可以获得以下补偿：
1、对整个房屋价值的补偿；
2、因拆迁产生的搬迁费用，临时安置费用；
3、因拆迁导致的停产停业的损失；
4、当地政府给与的奖励与补助。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。新拆迁条例有哪些亮点呢?补偿条款人性化、行政强拆被取消、拆迁许可证被废等亮点。
近日，记者经多方打听获悉，新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月29日向社会公开征求意见以来，其后的立法节奏一直紧锣密鼓，高速运转。因所涉问题复杂、专业、敏感，相关立法部门召开的论证会、咨询会、座谈会等不下几十场，仅参与的专家学者、实际工作者就广泛涉及法律、经济、规划、土地、评估等领域以及律师界近千人之多，征集的书面意见前后更是高达近万份。
据悉，新版草案经反复酝酿修改多次已较成熟。其抢眼亮点不仅有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现，更爆“行政强拆被取消”。
有专家透露，“与今年初公布的征求意见稿相比，在拆迁补偿、公共利益界定、征收程序以及强制搬迁等方面均有突破性进展...
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