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首套房公积金贷款政策

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-26 14:22:14 0人浏览

导读:

其实,一直到现在我们的房价依然居高不下,但是买房是很多家庭的刚需,所以很多家庭会想尽办法凑齐首付来换得一套房子。每个城市对于首套房首付比例会有要求,最高不能低于一定的金额。那么,首套房公积金贷款政策?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
首套房公积金贷款政策
  • 大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:张娟律师。住房公积金提取条件如下:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的,持有效提取凭证;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
  • 如果首套房申请的是公积金贷款,在公积金贷款没有结清的情况下,二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款,那么不管首套房的公积金贷款有没有结清,用户都可以正常申请放贷,只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。 法律依据:《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。

      首套房公积金贷款的流程如下:

      (1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,还应该填写住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;

      (2)对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后,公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或者是协议,同时还要按照人民银行的规定办理保险;

      (3)市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款相关手续;

      (4)借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,到银行进行测算,从而得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年要提取一次;

      (5)在还款方式上,相关的人员还可以用公积金归还当月住房公积金贷款及商业贷款的本息。

      以上是我对这个问题的解答,希望对你有所帮助,谢谢。

  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。

      首套房公积金贷款的流程如下:

      (1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,还应该填写住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;

      (2)对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后,公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或者是协议,同时还要按照人民银行的规定办理保险;

      (3)市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款相关手续;

      (4)借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,到银行进行测算,从而得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年要提取一次;

      (5)在还款方式上,相关的人员还可以用公积金归还当月住房公积金贷款及商业贷款的本息。

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  •   个人的情况不同,首付款的比例也是不同的,如果个人购买的是首套房,属于普通住宅的首付比例最少要30%。使用住房公积金贷款的话,首付比例不得低于20%。接下来,法律快车的小编为您介绍关于首套房首付比例是怎样的相关内容!欢迎阅读!

      一、首套房首付比例是怎样

      1、个人购买首套房使用商业贷款或组合贷款的话,首付比例不得低于30%。

      2、如果个人购买首套房使用住房公积金贷款的话,首付比例不得低于20%。但因为购房者的经济收入、个人征信等情况都不一样,有些借款人的条件,并不能申请到那么多贷款,所以只能通过提高首付比例,才能购房。

      二、贷款买首套房流程

      1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查,并确定贷款额度。

      2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便...

  • 上海是一个发展大城市,很多人都想在这座大城市买房扎根,有的朋友甚至会考虑买二套房作为投资。那么二套房判断标准有哪些?二套房怎么办理贷款最划算?最新上海二套房首付比例是多少?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、二套房判断标准有哪些1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房--算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房--算首套。7、夫妻两人...
  • 大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:张娟律师。住房公积金提取条件如下:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的,持有效提取凭证;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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