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大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷律师。以下为大家解答父母双亡房产怎么过户这个问题。
父母双亡过户也即继承过户。具体还要区分是同时间死亡,还是不同时间死亡,中间可能会发生两次继承,对于继承人比较多的甚至可能发生转继承或者代位继承。会让继承更加复杂,继承人之间是否可以协商,有没有遗嘱都对房产过户有着不同程度的影响。 一般情况下办理过户手续需要所有继承人到场,带上身份证明材料,遗产证明材料,亲属关系证明,遗产分配协议,遗嘱,公证书,法院的判决书或调解书就可以。
至于具体需要的材料会根据案件的不同情况而定,而且因不同地区的房管部门要求可能存在一定的细微差异。建议办理过户之前详细咨询房屋所在地房管部门。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷律师。以下为大家解答父母双亡房产怎么过户这个问题。
父母双亡过户也即继承过户。具体还要区分是同时间死亡,还是不同时间死亡,中间可能会发生两次继承,对于继承人比较多的甚至可能发生转继承或者代位继承。会让继承更加复杂,继承人之间是否可以协商,有没有遗嘱都对房产过户有着不同程度的影响。 一般情况下办理过户手续需要所有继承人到场,带上身份证明材料,遗产证明材料,亲属关系证明,遗产分配协议,遗嘱,公证书,法院的判决书或调解书就可以。
至于具体需要的材料会根据案件的不同情况而定,而且因不同地区的房管部门要求可能存在一定的细微差异。建议办理过户之前详细咨询房屋所在地房管部门。
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在日常生活中,买了房子就是要办理房产过户的,如果不办理,那么房子还不一定有保障,对于房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。而房产过户需要办理相关的手续,那么对于房产过户手续怎么办理的?下文详解:
房产过户手续如下:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批...
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